草根胡佑民的春天

第179章 兴建佑民科技园

    
    柳仙子顺利地接管了妙人酒吧和夜魅酒吧,昔日在她面前高高在上的时小妙,灰溜溜地离开了。
    胡佑民做事不喜欢含含糊糊,更不喜欢给员工开空头支票。他明确表示两个酒吧30%的收益归她所有。
    将酒吧所有股权放在她名下,他也很放心,柳仙子虽然有野心,但是一个讲规距的人,再说她也翻不起什么风浪。
    给她划了一条红线,不能涉黄、赌、毒,其他的放手让她去经营。龙哥退出酒吧一条街,星爷如愿地接管这块地盘。
    这个时候,宁公子才敢回到白沙,经过这次打击,他不敢再关注佑民集团,更不敢有窥逾之心。
    孟婉清是一个牛人,给他找来的保镖兼司机是狼牙特战队退役的队员,叫支和泰。虽然他一身伤病,但是战斗力比武鸿远高许多。
    武鸿远对他非常祟敬,主动提出他来当司机兼保镖。支和泰也没同他客气,坐到后坐贴身保护胡佑民。
    胡佑民让罗娟寻访名医,替他治疗伤病,调理身体,又派人将他的家人安顿好,让他全心全意地跟着自己。
    佑民集团经过这次波折,不但没有颓废,反而士气高涨,各项工作快速推进,业绩高速增长。
    凡是报送总裁办的报表、资料、文件都复印一份,送到胡佑民的办公室,他当起了名副其实的幕后老板。
    他的办公室没有挂任何牌子,当时罗娟要给他在门上挂个懂事长的牌子,他笑着说:“公司没有懂事会,哪来懂事长?”
    退居幕后以后,他不再插手公司的管理,有什么事都是通过王蕾去实施,或者将主要人员叫到王蕾办公室协商。
    现在公司有三万多名员工,去年的生产总值是260多亿,纯利30多亿,今年加上投产的佑民生物制药和佑民农业机械,产值会更高。
    他让王蕾加速在全国各地建立分公司,国外市场由他去开拓,她按要求落实到位就行。
    早些时候,他拜访各界政要时,得到一个消息,国家要兴建全国高速公司网。湘南是中国南部的交通枢扭,两纵一横都经过湘南省。
    他决定成立湘南佑民建筑公司,抓住这波基建高峰。再者公司有那么多福利房要建,MD那边也要搞些基建。
    自己注册新公司,将施工资质升到交通部和住建部的一级资质,要二、三年的时间,他等不起,想收购一家有相关资质的公司。
    挑来挑去,选中了湘南省建筑公司第九公司。这是一家近千人的国企,基本上资不抵债了,省国资委早就想卖掉了。
    一个急于脱手,一个看中了其资质,双方很快达成了协议,佑民集团以2300万收购省建九公司。
    得到的资产是市区的一栋八间、九层的办公楼,建筑在面积为3600平米,带一个不到七百平米的小院子。
    加上效区有一个3500平米的仓库,实际上是一块空地。仓库里有一些机械设备,基上只能当废品卖了。
    总资产加起来不到二千万,还要安置四十岁以下的工人约500人。四十岁以上的工人由ZF买断、安置退休。
    在此之前,省国资委也和不少公司洽谈过,大都只出1500万,最高的出了1800万,还不同意安置工人。
    对佑民集团能给出如此优惠条件,国资委非常高兴,高度赞扬佑民集团具有社会责任感。他们主动出面协调各方面的关系,快速办好了收购手续。
    外界对此的解读是佑民集团家大业大,不在乎这几百万。另一个说法是佑民集团要强势进入建筑行业,从此建筑行业要增加一个强劲的对手。
    其实胡佑民内心不是这么想的,一是他不想占ZF的便宜,上次收购红星电子,差点让他栽了跟头,从那以后他给自己立下规距,不占国家一分钱便宜。
    二是他认为省建九公司值那么多钱,办公楼靠近市医院,仓库靠近规划建设中的高铁站,都有很大的升值潜力。
    再者公司买过来就能投入运营,一年赚的钱远远不止这点。到了他这个地位,时间就是金钱,不会在一些小钱上纠结。
    办完收购手续后,他让人将省建九公司更名为湘南佑民建筑有限公司,注册资金从1000万提高到1.18亿。
    将仓库里用不上的东西处理掉,在仓库大门口一侧盖了一栋三层小楼,里面靠围墙建了两个大棚,放置材料设备。
    原省建九公司的办公楼一楼全是门面,已出租给商户经营。将二楼至九楼出租给市医院,在佑民大厦腾出一层楼给佑民建筑办公。
    这样一来,佑民大厦的办公有些拥挤了。他和王蕾、罗娟等人商量后,决定兴建佑民科技园,将佑民集团迁到科技园去。
    定好方案以后首先是购地,花雨区开发区已升级为国家级开发区,地价已涨到30万一亩,更重要的是靠近市效没有土地了。
    开发区南面有大把的土地,但离市区太远,他不想将总部建在效区,便想在市区的棚改区买一块地。
    棚改区的地价高不说,拆迁安置是一个大难题,虽然这些由市ZF去做,但不是短时间内能搞好的,他拖不起。
    正当他左右为难时,开发区原招商办彭主任,现在的开发区副主任找到他,说开发区北面,靠佑民集团不远的一块地协调给他。
    那块地有96亩,是一家电器公司购买的,但荒废五、六年了,一直没建厂。里面茅草丛生,在日渐繁华的开发区,显得格格不入。
    对此省市领导颇有微词,开发区对那家电器公司警告、罚款几次后,决定收回那块地。
    听说佑民集团要兴建科技园,开发区的领导极为热心。现在佑民集团是开发区的重要商户,生怕他将佑民集团总部建到外地去。
    胡佑民去那个地方看了一下,那块地的位置很好,交通发达,离高铁站、京珠高速出口都不远,离佑民大厦还不到三公里。
    他非常满意,决定买下这块地,开发区也没有拿捏,很优惠地按30万一亩卖给佑民集团。
    双方很快达成了购地协议,ZF机关热心做一件事,效率是惊人的,几天就办好了购地手续。
    接下来是科技园的规划设计,按照他的意见,里面建四栋32层的高楼,一栋做办公楼,三栋做科研楼。
    办公楼前面建一栋9层古典风格的楼房,做集团高管的办公楼,一楼做接待,五大部门主管,一人一层楼,王蕾在七楼、胡佑民在八楼办公。
    还建了食堂、招待所、实验楼、图书馆、体肓馆等设施。地下二层车库,有4000多个车位,加上地面300个车位,差不多够用了。
    园内的绿化也是花园式设计,以中式风格为主。楼内的布局、装修他就没有参与了,综合各部门的意见确定。
    让罗娟和武鸿远、支和泰设计好整个科技园的安保,再交给省建筑设计院设计、出图。
    科技园由新成立的佑民建筑施工,外聘一家监理公司进行监工,为了确保工程质量,赋予了监理公司很大的权力。
    佑民建筑已经整合好了,招聘了一批工程技术人员,又从原省建九公司四十岁以上的人员中返聘了一些工程技术人员。
    还招聘了一批年轻的、文化程度高的木工、泥水匠、普工等,进行培训,组建、完善了各技术工种的施工队。
    根据施工需要,采购了洒水车、混凝土罐车、泵车、全站仪、电脑水泥抗压抗折试验一体机等施工、测量、试验设备仪器。
    佑民建筑的管理,行政上采用扁平式的项目管理,财务上采用集权式的垂直管理,再加上项目经理考核制。
    副总经理叫姚天成,是刘志刚推荐过来的,西北交大的高材生,在中铁集团做过二任项目经理,过来时是分局一个分公司的副总经理。
    总工程师叫于经纬,是上海交大毕业的高材生,年纪比姚天成大几岁,四十出头,是从红阳路桥公司挖过来的高级工程师。
    对原省建九公司的管理人员,基本上没要,对这种老油条,胡佑民没有什么兴趣,更不会拿自己的公司来让他们证明自己的才能。
    科技园的各种报建手续都办得差不多了,佑民建筑也做好了施工准备工作,只等图纸下来就可以施工了。
    等科技园建好后,佑民大厦只留下佑民贸易公司、佑民歌舞团、佑民建筑公司,其他的都搬到科技园来。
    内部的小道消息非常准确,阳化高速开标了。佑民建筑也参与了投标,不知是运气好,还是省里考虑佑民集团收购了省建九公司,佑民建筑中标了,是阳化高速路基工程第三合同段,合同金额2.36亿。
    姚天成开始组建阳化高速三标项目部,将方案和人选报给李涛,李涛不懂工程,将报告交给王蕾。
    王蕾也不懂工程,问胡佑民怎么批?他笑呵呵地说:“我也不懂,你批示同意就是了,我们只能看结果,有精力的话在执行过程中纠偏。”
    她睁大眼睛说:“搞半天你也不懂呀?看你干得热火朝天,还以为你是内行呢,你是不是开始自我膨胀了?陌生的行业也敢涉足了?”
    “不是自我膨胀,公司做大了,多元化发展是必经之路。一个人的精力是有限的,不可能懂许多行业,我们现在不必管具体的事,主要是管人,管方向。”他解释说。
    他接着说:“你现在不是做技术指导,也不是一、二线管理者,而是一个集团公司的领导,你只需要对所涉入的行业有一个大体的了解。”
    “具体的事务由下面的人去做,你只能关注过程,看效果和结果,过程控制和监督只能靠完善的制度来制约。”
    她深思一阵才说:“你讲得有道理,看来我还没有进入角色。看你做得很轻松,轮到自己做时,才发现什么都难做。”
    “别灰心,你已经做得很不错了。你没有基层管理经验,难免有时会心中没底,时间一长,适用了就好。”他安慰她说。
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