进了房间,还不等王东坐下来,王伦就迫不及待的说道,“王先生,这?2o??天你考虑的怎么样了?这几天来找房子的人挺多的,要不是我早就答应你了,我就把房子租出去了!”
王伦和租客打交道的次数多了,也知道拿捏对方了,不管有没有人租房,王伦都摆出一副不愁租的态度,只有把主动权拿在手里,才能把房租往上提,否则被租户看清了虚实,那再想定一个高房租,那就有点困难了!
王东淡淡一笑,他倒是没有被王伦骗到,如果真的有人租王伦的房子,房租的价位够高,王伦绝不会为自己留着,“呵呵,谢谢王叔关照了,这次我过来,就是要谈谈合同的事情!”
“合同啊,我这里有现成的,你看看,如果没什么问题,咱们今天就把合同签了,这样你放心,我也放心了!”
听到王东有租房的打算,王伦也就连忙给王东倒了一杯茶水,然后就翻箱倒柜的找了起来,挺长时间不签合同了,现在突然要用到合同,再想找出来,就有点费事了!
最后王伦还是在一个抽屉里面翻到了几份早就准备好的制式合同,王伦在一份合同上修改了一下,然后就把合同放到了王东旁边的桌子上,“王先生,你看看,这是以前的合同,如果没有什么意见的话,就可以把合同签了!”
王东把茶杯放了下来,拿起合同仔细看了起来,租房合同很重要,如果一不小心,落入了陷阱中,那就糟糕了!
这是李健交给他的事情,王东觉得自己一定要把事情办好,不能辜负李健的信任,所以对于合同中的每一个条款都进行了仔细的推敲,而王伦也紧张的看着王东,他在合同中做了点手脚,希望王东看不出来,可是看到现在王东看得这么仔细,王伦就又觉得有点不可能了!
果然,王东的眉头皱了起来,王伦就知道事情有点不妙了,自己也是有点自作聪明了,觉得房子不好租,就想着一次性多租几年,把原本定好的一年租期定成了三年!
王东对合同的大致内容都看了一下,这里面的条款基本上没问题,不过房租从四万元变成了五万元,租期也从1年变成了3年!
这两点内容和之前谈好的不同,王东也就皱起了眉头,对于租期延长,王东也没有什么意见,因为李健吩咐了要把租期定的长一些,同时要把每年房租的上涨幅度限制在百分之十以内,李健知道未来南郑的房价会上涨,房租也会随之上涨,每年百分之十的增幅,以现在的标准来看,绝对是傻瓜型的租户,可是几年之后,就能看出这个限制是多么的明智,未来几年时间里面,房租的涨幅绝对是以过百分之二十的度上涨!
王伦这么一番操作,倒是让王东省了不少功夫,不用提延长租期的事情了,不过房租增长就让王东有点不满意了!
王东抬头看了一下王伦,用手指弹了几下合同,不满的说道,“王叔,你这可不地道啊,说好的一年的租期,房租是四万元华夏币,你怎么把房租提到了五万元,还把租期定的这么高,这要是让我们老板知道了,绝对不会答应的!”
王伦搓了搓手,嘿嘿一笑,“王先生,四万元一年,那是前几天的价格,现在别人都涨了,我也没办法啊,有人都给我把房租提到六万元一年了!”
这几天侯远找王伦喝酒了,在酒桌上,侯远就撺掇着王伦涨房租,说王东只能在王伦这里租房,王伦一想,我这里原来这么吃香啊,于是就听了侯远的话,把一年的房租从四万元涨到了五万元!
王东瞥了一眼王伦,明白了王伦肯定是想着宰自己一笔,说实话,王东并不想把租期定的太长,最好是一年一签合同,这样灵活度也高一些,万一这个店不行了,那就可以换地方!
“呵呵,王叔,既然有人给你出了那么高的房租,那我就不拦着你挣钱了,我去其他地方再看看吧,反正我们开业也要到过完春节以后了,今年也不急着定下来!咱们以后再聊,我今天再去其他地方看看!”
王东淡淡一笑,把合同放到了桌上,站起来,就向门口走去!
王伦刚开始还以为王东在说笑,到最后肯定会把自己修改后的合同签了,因为侯远和他说的言之凿凿,说木子水果店急着找新店址,没工夫耽搁时间,而且附近也没有合适的商铺!
可是眼看王东已经走出去了,也没见他改口,王伦就有点急了,他的房子已经空置了半年多时间了,好不容易能够有个人要租房,要是因为自己乱改合同,就把这笔生意弄黄了,那就太不应该了!
和谁有仇,也不能和钱有仇啊,王伦连忙站起身,向王东追了过去,“王先生,王先生……,你别走那么快啊,我刚才也就是随便说说,你别当真啊!”
王东其实也没真的打算走,听到了王伦的喊声,也就在楼梯上站住了,转身看了一眼王伦,促狭的说道,“王叔,可别因为我就耽误你挣大钱了,我还是去其他地方看看吧!”
王伦尴尬的一笑,知道自己刚才是出丑了,不过他的房子空置半年多时间了,大学城这附近是刚开的地方,租房的人也不多,如果这次不能把房子租出去,还真说不清什么时候才能把房子租出去!
“呵呵,王先生,来,咱们回去好好谈谈,回去好好谈谈,别急着走嘛!”
王伦亲自走下来,拉着王东的胳膊,就把王东拽到了房间里面!
这一次王伦就不敢乱来了,老老实实的和王东谈了起来,王东以租期太长为由,要求将第一年房租降成三万五千元一年,每年房租的涨幅不过百分之五,或者将租期还变成一年一签,一年房租还是四万元!
王伦对于未来几年的房租上涨还是没有信心,想着让王东多租几年,于是就选择了第一种方法,经过他的据理力争,终于将租期定为五年,第一年房租是三万五千元,以后每年房租涨幅最高不过百分之八!(未完待续。Δ)8
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