商途

    
    韩峰没有想到，冯志远今天是来谈合作的。韩峰还是有些怀疑冯志远的诚意，他就问：“冯董，你看好我做酒店吗？我以前做的是互联网电商，现在做酒店，你不怕我搞砸？”冯志远喝了一口眼前的酒：“你很有可能搞砸。但你不是要搞中海最高、最好的酒店吗？就算搞砸，也是最高、最好的搞砸。我看中的就是这一点。”
    韩峰苦笑了下：“那好，我们可以合作。我可以把酒店建设承包给你。不过，在这之前，我要先解决酒店容积率的问题。政府的相关部门，现在说我们如果要建摩天大楼的话，容积率有问题。我需要专业人士，来帮我弄清楚关于酒店规模，包括容积率方面的法律法规。”
    冯志远想了想，问：“需要我帮你走走关系吗？中海市的领导当中，我有熟悉的人。能走关系的，何必抠法律法规？”作为中海俱乐部的成员，冯志远在中海高层中，肯定有其人脉关系在，这点毫无疑问。韩峰却说：“我想把法律许可先弄清楚。然后在法律许可范围内，再让你帮忙。”
    冯志远笑着说：“所以我看好你，你做事比较靠谱。”冯志远接触过的人多了去了，哪有人有关系走还推辞的？这就是韩峰和其他人的不同之处。韩峰又问冯志远：“中海金融俱乐部的其他人，怎么看我？”冯志远回答：“你没有必要管他们怎么看你。他们这些人，以前是有冲劲的，现在已经没有作大事的气度和雄心了，所以我才来找你做大事。”
    韩峰举起了酒杯：“为做大事干一杯。”冯志远喝了一口酒，又说：“我那边有个律师，绝对是个好律师，非常负责任，中海人，各方面都很熟悉，我让他过来帮你！”韩峰正需要这样的人：“那敢情好，我开多少咨询费给他？”冯志远摇头说：“费用你不用管，我包年的。”韩峰笑了：“谢了。”
    当韩峰见到那个“律师”，韩峰和陆芳儿都大吃一惊。韩峰本以为，冯志远会给自己派一个年富力强、精神抖擞的青年人，但万万没想到，来到办事处的却是一位年近70多岁的老头。这老头，一身普通打扮，没有胡子，背部很有些佝偻，他左手臂夹着公文包，精神好像也不太好，眼中没什么光。
    韩峰心想，冯志远这是在跟自己开玩笑吗？陆芳儿也看了眼韩峰，表示不解。
    “胡林老先生，你好。”出于礼貌，韩峰请老头坐下来，客客气气地道：“我们这次要做的事情，可能会有些难度，而且可能会反反复复的，胡老先生你会不会觉得烦？”
    这名叫胡林的老头，听韩峰这么一说，他的眼中忽然就射出了一种光来，盯着韩峰说：“第一，你不要叫我老先生，我没觉得自己怎么老。请你叫我胡律师。第二，我最擅长的就是处理棘手问题，如果没什么难度叫我来干什么？事情既然接手了，我会咬住不放，直到做成为止。你也别想中途退出。这一点，你要想好。”
    韩峰忍不住想要笑了。这胡老头，年纪一大把，气场却很大。韩峰还真找不到好的法子来拒绝他，只好说：“非常欢迎胡律师成为我们团队的一员。”
    说实话，尽管韩峰同意让胡林加入，但他并没有抱有太多的期望。他不是看不起老年人，但是一个人的精力是有限的。到了胡林这样70多岁的年纪，能自由行动、照顾好自己就已经很不错了，如果还能兼职打点杂就是神人了。而要让胡林老人来处理摩天大楼申报这样复杂的事情，就太勉为其难了。
    韩峰与胡林握了个手之后，又说：“胡律师，那么关于酒店容积率等问题，就麻烦你帮我去弄清楚了。一个星期能给我一个答复吗？”韩峰给出一个星期的时间，其实也是放宽了时间的，如果到时这位老人没能弄清楚，韩峰另外找人他应该也不会有什么意见。
    胡林也没有多说什么，就将桌上的茶杯拿起来喝了口，砸巴了下嘴，润了润唇，拿起了略有点旧的公文包，夹在了胳膊下面，慢慢地往外走去。他走路的时候，身子左右摇摆，有点像一只刚从水里起来的鸭子。
    陆芳儿站在韩峰身边，困惑地问：“韩董，你说胡老先生，这么大年纪，为什么还要出来做事呢？”韩峰看着胡林的背影，不由升起了一股同情，他说：“这个我也不知道。”陆芳儿：“你觉得他能帮我们搞清楚？”韩峰想了想说：“不管他能不能帮我们搞清楚，恐怕我们到时候还是得另外请人。”陆芳儿就说：“我明天就去找。”
    然而，出乎韩峰意外之外的是，在第二天中午，韩峰的办公室门就被敲响了。韩峰在“红门新世纪”附近的新办公场地也有一间8平米左右的简易会议室，中午没事他会打个瞌睡。中午不睡、下午崩溃嘛。韩峰也允许员工小憩一下，所以也没有人来打扰韩峰。今天却有人来敲门了。
    韩峰迷迷糊糊地来开门了，门外站着陆芳儿和胡林。陆芳儿带着抱歉的神情：“韩董，不好意思打扰你休息了。胡律师来了。”韩峰瞧见夹着公文包的胡林，没想到他这么快又来了，就让他进来：“没关系，给我们俩倒杯茶就好了。”
    胡林就在韩峰的对面坐了下来：“韩董，昨天你交给我的任务，我已经搞清楚了。”韩峰颇为惊讶：“啊，是嘛？那太好了。您老帮给我讲讲。”陆芳儿将茶端了进来，韩峰看茶汤冒着热气，太烫，不敢喝。
    胡林却要拿起来喝茶，韩峰说：“胡律师，太烫，等会。”胡林却笑了笑说：“茶要喝得烫，没事，吹吹就好了。”说着，他就在茶汤的面上吹了吹，茶水面上就荡起了些微的涟漪，随后胡林喝了一口，很享受地叹了一口气，“蛮好。现在我来说说吧。”
    胡林：“我已经去了解过了，我们国家对建筑物的容积率，有不同的要求，比如一般独栋别墅项目容积率一般在0.3—0.5；多层的话，一般在容积率0.8—2.0；小高层到高层的容积率在2.56.0；摩天大楼项目，容积率可以在6.0以上。”
    这是基本的常识，韩峰也了解一些，他就问得具体一些：“我们这个酒店项目，毫无疑问是摩天大楼项目了。你刚才说，摩天大楼项目可以在6.0以上，到底最高能达到多少呢？”胡林想了想说：“最高能达到多少？这个也没有定论。这么说吧，为什么我们国家对别墅、多层到高层的容积率有了比较明确规定，那是因为这些建得都比较多。但是，摩天大楼，一座城市能有多少？华京、中海稍多些，其他城市屈指可数，所以也就没有明确的规定。一定意义上来说，我们国家还是鼓励建设摩天大楼的，你应该知道原因。”
    韩峰想了想，问道：“是因为摩天大楼可以代表一个城市的高度？”胡林点了点说：“没错。人类的一大梦想，就是不断地接近天空，摩天大楼就是人类向空中要空间的具体行动，它代表着一个城市的形象。另外，美国一个叫做德雷克斯的人说‘摩天大楼，就是一部赚钱的机器’。摩天大楼赚钱，国家就能拿到税收。何乐而不为呢！”
    听到这里，韩峰开始有些对胡林感兴趣了。胡林尽管年纪已经70多岁，但是他的思维似乎很活跃，还会旁征博引，韩峰最佩服的人就是博学又经验丰富的人。韩峰就又问：“那么我们到底能够争取到多大的容积率呢？”胡林说：“目前中海容积率最高的酒店，要属于中超大酒店，他们的容积率达到了12。”
    韩峰：“这是不是我们能争取到的最大容积率了？”胡林一笑说：“那也不见得。我再给你举个例子，在美国纽约，对容积率等规定执行应该很严格了吧。但是，有个叫特普普的商人建造了一座特普普摩天大楼，他当时争取到的容积率达到了21。”
    韩峰很惊讶，在美国竟然能争取到这么高的容积率！胡林却说：“但是，我并不支持你这么做。因为美国是美国，中国是中国，我们可以有更好的路子走。”
    韩峰很想知道，胡林会给出什么更好的建议。这时，陆芳儿又敲门进来：“韩董……”她没有马上说。韩峰这会儿正着急想知道胡林接下去会说什么，也不讲究，就对陆芳儿道：“芳儿，你说好了，胡律师不是外人。”陆芳儿看了下胡林，才说：“你让我找的律师，已经来了。”
    韩峰一听，就知道坏了。“不好意思，”韩峰解释说，“我让陆芳儿给我找一个日常事务的律师。”胡林也不生气，转向陆芳儿说：“你去问下那个律师，有一个占地总面积不足一万平米的地方，要建一栋90层的摩天大楼，他能不能搞定容积率的问题。如果他能的话，就让他进来，我走。”
    陆芳儿朝韩峰看了一眼，韩峰也只好让她出去问。不一会儿，陆芳儿进来，说：“那个律师已经走了。他说，这是不可能的任务。”