重生之财源滚滚

    
    同一时间。
    远方大厦不远处的酒店中。
    韩雨一行人全部到来。
    陈瑞还是第一次听完完整的计划，闻言有些皱眉道：“就这样吗？
    这样下来，我们除了10%的保底利润，还有什么？
    反而便宜了李东，让他有充裕的资金发展。
    再说，我们也没那么多钱接手。”
    孙月华嗤笑道：“谁跟你说，要多少钱了？
    难不成，你以为我们还真能拿出几百亿来？
    另外，你没听清楚我的意思还是怎么着？
    我何时说过，要等到两年后，再拿那个保底的利润了？”
    “那……”
    孙月华的几句反问，让陈瑞有些难堪。
    这女人，还真是强势，一点面子都不给他留！
    陈瑞心里有些不满，之前的方案可不是如此，现在孙月华加入，全都变了。
    他想做的是一竿子买卖，可不是长达两年的持有。
    一旦真如此，有这么多钱，投资什么不好。
    偏偏要去投资李东，他钱多的慌？
    孙月华淡淡道：“分期啊，有谁款子一次性到位的。
    第一期，给个40亿顶天了，这也是我们目前能筹集的所有资金。
    半年后，再开始第二期。
    而我们的目标，就是在半年内转手，到时候，用40亿的资金，撬动整个项目。
    数百亿的投资项目，被我们撬动，赚钱是肯定的。
    稍微动动脑子，十几二十亿，好赚。”
    “十几二十亿？”陈瑞顿时凝眉道：“孙总，太少了吧？”
    “噗！”
    孙月华差点一口茶喷出来，好半晌才盯着他道：“陈瑞，你爹是千亿富翁？”
    陈瑞有些不满，没有接话。
    “既然不是，你有什么资格看不上十几二十亿？
    你真的以为，钱就放在大路上，等你去捡？
    还是你觉得，远方的人真的傻到极限了，你随随便便就能坑个几百亿？
    我说了，拿40亿资金作为启动资金，半年内转手，赚这么多，你还不满意？
    你知不知道，要是别人知道有这种买卖，能打破脑袋参与进来！
    你之前的方案，就是放屁！
    用几十亿直接兜底远方几百亿的产业，他们脑袋进水了，干嘛要便宜你？
    我的方案最为稳妥，你要是不想参与，当我没说。
    还太少了，啧啧……”
    孙月华摇头不已，一脸的不屑。
    陈瑞脸色涨红，忍不住看了韩雨一眼。
    韩雨有些无奈，看我做什么，我现在也没办法。
    早在她提出计划的时候，就被众人鄙视了好一阵。
    漏洞百出的计划！
    用几十亿直接接手东宇地产，逼迫远方走到绝路，不得不出售。
    听起来倒是挺容易的，可做起来要完善的东西太多了。
    而且还有个前提，李东几年内出不来了，远方董事会的人全都是他们的人。
    要不然，将几百亿的产业贱卖成几十亿，只能说他们想多了。
    一旁的庄凡也笑道：“孙总说的是，其实能有50%的利润率，已经高的不能再高了。
    而且半年为限，我觉得这种生意无论什么时候做，都是极为划算的。
    当然，陈大公子要是看不上，现在退出也不迟。
    真想在远方身上割肉百亿，那我们起码得准备数百亿乃至上千亿资金才有可能。
    陈大公子要是能筹集这么多资金，那我倒是不介意采用你的计划。”
    “我……”
    陈瑞脸色有些难堪，上千亿，有这个钱，我还跟你在这算计！
    可说实在的，这的确有些跌破他的预期。
    按照孙月华说的，钱是不少赚。
    可人多啊！
    到最后，他能赚个几千万，上亿就顶天了。
    自己之前被李东夺走的那些钱，可回不了本。
    陈瑞再次看了一眼韩雨，你就甘心？
    你的5亿，按照他们的计划，可赚不回来。
    韩雨被看了几眼，不由叹道：“现在暂时就这样吧，这次计划有些仓促了，而且李东指不定什么时候就出来了，能赚多少算多少吧。”
    陈瑞吐了口气，半晌才道：“既然你们都同意了，我无话可说。”
    众人冷笑，这家伙，还一副欲求不满的样子。
    要不是不好踢开他，众人早就踢了他。
    连庄凡都觉得，利润不低了，钱也不少了。
    没想到，反倒是陈瑞，觉得少赚了。
    这还是最好预估，稍有不慎，亏本都有可能。
    能一口咬下10亿以上的蛋糕，没人不满足，分少点，那也是钱，一个人上亿了，能不满足吗？
    陈瑞见状没有再说话。
    他的胃口，也是被胡万琳养叼了。
    一个胡万琳，他就吞了将近一半的光合，原以为，能在李东身上吃到更多。
    可现在，居然还没胡万琳这边多，他当然不满意。
    不满意归不满意，陈瑞知道，自己在他们当中话语权不高，反驳也没用。
    大不了，下次有机会，再出手好了。
    吐了口气，众人都等待了起来，没人再说话。
    ……
    远方大厦。
    会议室。
    吴胜男说完，沈茜微微皱眉道：“这个难度不小，以500亿为主体，资金太大。
    还有，如何能保证远方有能力在两年后可以一定完工？
    又如何保证，远方一定有钱可以回购？
    进场的企业，也要承担很大风险。
    这当前，风险太大，可不见得有人愿意入场。”
    “那沈总的意思是？”吴胜男询问了一句。
    “简单，降低对方的风险。
    调低项目的预算，必要的时候，我们甚至可以交出主导权。
    由对方进行主导，这样一来，对方更放心，也能安心。”
    秦海嗤笑道：“这么说，风险全部转嫁到了我们头上，干脆不要钱送给别人好了。
    沈茜，你也太过直接了吧？
    等回头项目真的亏损了，或者无法按期竣工，对方哪怕卖了地皮，恐怕都不亏，是这样吗？”
    沈茜淡淡道：“这时候，想让人大笔投资远方，难道不应该这样吗？
    而且只是项目主体，项目能不能开展下去，这都不好说。
    我建议，调低预算，400亿应该就差不多了。
    500亿，绝对高估了远方城项目。
    买地花了多少钱，我知道，230亿左右，可咱们买的时候，有些虚高了，220亿恐怕就足以拿下。
    另外，后期投资，我觉得180亿绰绰有余。
    整个项目完工，400亿就到顶了。”
    秦海冷笑一声，“400亿500亿的，我倒是不太在意。
    可有个前提，对方的投资份额有限制吗？
    你别跟我说，对方无限制。
    那要是投资个400亿，我们干脆就白送他们好了，反正项目主体才400亿，人家百分百的所有权。
    哪怕不投资400亿，按照你的说法，对方主导。
    也就是说，对方最少能投资200亿以上。
    就当200亿来算吧，分一半所有权。
    而我们呢？
    我们前期光是土地转让金加上税赋，就花了将近240亿。
    也就是说，他们什么都不干，只要拿出200亿，一转眼的工夫，我们就亏损了40亿！
    你玩这些文字游戏，是把大家都当傻子吗？”
    沈茜不以为意道：“秦总何必追着我不放，我说过这样的话吗？
    限制条件，自然是有的。
    这个可以慢慢谈，但是，大体上不出现大的亏损就行了。
    毕竟，这样一来，我们可以筹集200亿以上的可用资金。”
    “筹集200亿以上，那也是远方城项目上的，对别的项目产业有帮助吗？”秦海反驳到。
    这话一出，秦海倒是没太多想法。
    可会议室中，却是有人眼中精光一闪。
    200亿，远方城项目……
    袁成道眼睛眯了眯，不由看了沈茜一眼。
    沈茜不动声色，继续道：“李总一直想往远方城项目上进行大投资，起码这样一来，在远方城项目，我们不用再进行额外投资。”
    秦海哼道：“反正我不同意，随便你怎么说。”
    沈茜也不管他，看向其他人道：“你们怎么说？我觉得，这样一来，最起码一点，远方城项目，我们可以解放了。
    而且还可以继续谈下去，所有权比例先不说。
    项目继续由我们主持，保证两年内完工，资金方面，由我们掌管。
    这样一来，200亿资金就可以由我们随意动用。”
    众人都没说话，过了一会，袁成道才道：“沈茜，你应该和对方有详细沟通计划才对，一口气说出来吧。
    条件真要合适，我们可以考虑。
    可要是不合适，那不管你怎么说，只能等李总回来才能决定。”
    事到如今，大家都看出来了，沈茜就是对方的代言人。
    详细的方案，她应该有才对。
    至于对方到底是什么人，大家不想问，回头再说。
    条件不合适，说什么都是空的。
    “好！”
    沈茜也不含糊，正色道：“远方城项目，可以以项目为主体，预计投资400亿。
    对方出资240亿，分60%所有权。
    远方以土地使用权为资本，占40%所有权。
    当然，这样对远方亏损太大，大家肯定不同意。
    对方也说了，他们接手之后，马上支付一期款项40亿。
    这40亿，不归于远方城项目，直接划归远方集团。
    也就是说，远方这边可以拿回40亿的投资。
    这样一来，远方亏损就不严重了，而且还可以获得240亿资金进行发展，利大于弊。”
    袁成道缓缓道：“对方出资240亿，40亿归远方，也就是说，对方在项目上出资200亿。
    而远方这边，土地转让金加上其他的，总共投资了240亿。
    项目主体，实际上价值为440亿。
    远方占据40%的比例，那就是176亿，再加上拿到手的40亿，总共为216亿。
    这一转身的工夫，我们就凭空少了24亿资金，这点我没说错吧？”
    沈茜摇头道：“账虽然是这么算的，可实际上，这24亿，大部分都是远方自己亏损的。
    10块地，远方拿的都有些虚高了。
    真要按照现在的行情，可以少花10亿没有任何难度。
    远方自己投资失策，总不能让外人买单，对吗？
    所以，从这点来说，还是公平合理的。
    毕竟对方拿钱，也是为了获利。
    如果不获利，那凭什么要投资我们？”
    众人都开始沉思起来，这样划算吗？
    筹集200多亿的资金，但是前提是，项目出现亏损……
    当然，也不一定就是亏损。
    这种项目合作，本来就是这样，只要后续项目潜力能增加，这些亏损，很快就能弥补回来。
    毕竟，能在这时候接手这种大项目的企业不多。
    众人考虑了很长时间，一时间，也难以判断，到底是利大于弊还是弊大于利。
    而且沈茜也没说的太过详细，具体的一些细则也没说清楚。
    比如对方的后续款子何时能到账，中间出现资金未到账，又该如何处理。
    以及对方参不参与项目的运营……
    当然，这些都可以慢慢谈，主要还是整体上能不能达成一致。
    远方城项目，到底该不该引入合作企业。
    还有，这事需不需要等李东回来再做决定？
    几位董事当中，有人心里有数，有人却是真的在衡量得失。
    就在大家考虑的时候，沈茜笑道：“既然大家难以做决定，投票表决好了。
    或者，袁总直接给个准确答案，能行还是不能行？”
    换成之前，袁成道拒绝的可能性还是很大的。
    可现在，他察觉有些不对劲了。
    沈茜今天话中的漏洞其实还是比较多的，而且太急了，急的根本毫无逻辑可言。
    然而，董事会成员当中，却是没几个人提出这些漏洞。
    也就秦海，发泄了几句，现在也不说话了。
    大家都有自己的小心思，一时间，袁成道也不太确定，到底是不是自己想多了。
    好半晌，袁成道才吐气道：“表决吧，少数服从多数，要是表决通过了，那可以继续详谈。
    要是不通过，沈总的方案作废，我们再想其他办法。”
    沈茜一脸的云淡风轻，点头道：“好，那就表决，愿意继续谈下去的，举手就好。”
    话音落下，沈茜举手表示同意。
    而其他人，一时间都没动作。
    11位董事，除了她自己，其他人都没动弹。
    这下子，沈茜有些不淡定了，这些家伙，怎么回事？
    扫了一眼吴胜男和刘洪，沈茜有些无语，你们还犹豫什么，不是事先说好了吗？