重生之财源滚滚

    
    远方大厦。
    李东到的时候，再次迎来一阵阵恭喜声。
    今年，是李东的收获年。
    娶妻生子，产业上市，名动全球……
    这一桩桩一件件，都是大事。
    换成常人，想在一年内全部做到，那几乎是天方夜谭。
    可李东却是做到了！
    如今，谁不觉得，李东是全世界最大的赢家，何况还这么年轻，更是大赢家中的大赢家。
    遇到的员工们，都带着一股与有荣焉的笑容朝李东道贺。
    因为李东的成功，实际上也是他们的成功。
    起码，总部的这些人，几乎都分到了滕迅股票，有些人还拿到了微博股票，现在个个都身家暴涨，谁心里不高兴。
    ……
    李东脸上带着笑容，和遇到的员工点头示意。
    直到进了电梯，李东才收敛了笑意。
    这时候，接白素班的助理，连忙汇报道：“李总，袁总他们都在会议室等您。
    另外，沪市的孙总回来了。
    还有华北区的齐总，也在今天赶了回来……”
    “齐云娜回来怎么没通知我？”
    李东问了一句，新助理忽然有种被问到的感觉，你不是说没大事不用给你电话吗？
    齐云娜回来算大事吗？
    起码在助理眼中，这不算大事，齐云娜只是零售集团旗下的大区总裁，距离李东还有好几层。
    李东没说孙涛，反而问起了齐云娜回来怎么没通知他，这让助理不知道该怎么说了。
    李东瞥了她一眼，微微蹙眉道：“交接的时候，资料都看了吗？”
    助理连忙道：“都看了。”
    “既然看了，齐云娜负责开拓北方市场，想从北方打开国际零售扩张脚步，不知道吗？
    还是说，远方集团以什么为核心，你到现在还不知道？”
    “我……”
    女助理一下子有些紧张起来，李东见状却是没再说话，看了看时间道：“她什么时候回来的？”
    “刚到不久。”
    “突然杀回来，连我都没通知，脸色如何？”
    “挺高兴的……”
    “知道了。”
    李东应了一声，等电梯到了楼层，李东径直朝会议室走去。
    ……
    会议室。
    齐云娜来的算晚的，按理说，这时候其实没齐云娜的位置，毕竟她级别不高，还没这个资格直接参与最高层会议。
    不过齐云娜回来，没见到李东，和袁成道汇报了几句，袁成道特意让她特别列席，待会亲自和李东汇报工作。
    然而，助理告诉李东，齐云娜回来的时候，心情不错。
    可这时候的齐云娜，脸色却是有些阴郁。
    李东还没进门之前，齐云娜脸色略显难看，看向陈浪道：“陈总，打开北方市场，从北方进入俄罗斯，再由俄罗斯进入欧洲市场，这点李总也是首肯的……”
    陈浪知道齐云娜是远方的老人，甚至还是李东的嫡系。
    可这时候，陈浪却是严肃道：“齐总，不是我否决你的提议。
    关键在于，这时候，远方已经拿下了百佳！
    现在，我们在南方市场，四面楚歌，所有零售企业都把我们当成目标，当成对手。
    南方这边，现在局势很紧张。
    我们正在被围剿！
    孙总这次回来，其实就是为了让总部支援南方，加大在南方的投资力度，扩大市场份额，接下来，不止百货业务，包括总部已经迁移到沪市的国梅家电业务，也会在南方加大投资。
    还有，我们的精品超市上线，南方商业广场入驻……
    这些事，都是当务之急的大事！
    这时候，花了20亿美元，拿下了百佳，远方甚至和长江翻了脸。
    难道这时候调头，往北方进军？
    是，之前李总是说过四面出击，可有个前提，那时候百佳还没拿下，谁先拿下对手，就从哪边扩张！
    当初是7月份，现在都已经9月份了，我们耗费了大量的人力物力在南方市场，孙总和王总在那边整合了半年时间。
    还有，北方经济不如南方也是事实。
    就算你的计划成功了，成功进入俄罗斯市场，可俄罗斯的零售产业，并不发达，在俄罗斯进行大量投资，最后能收回成本吗？
    既然如此，何必多此一举，干脆直接从南方进入国际，我觉得更合适一些！
    这样，也节省了大量的成本，用这些钱，在欧美进行投资，我觉得回报率只会更高。”
    齐云娜沉默，过了片刻才道：“我承认，您说的是事实。
    可陈总别忘了，李总说过，目前阶段，我们不以盈利为目标。
    关键还是体系发达，布局完整。
    而在北方，我们的体系正在被压缩，规模也在压缩，这时候，我们要做的其实不是继续加强局部地区的实力。
    而是让实力平衡，不会出现头重脚轻的局面。
    南方现在争的厉害，北方却是一家独大！
    大商已经准备走出东三省，扩大他们的优势，奠定北方霸主的地位。
    这时候，哪怕不为了进入国际市场，也该压缩大商的生存空间，而不是任其独大。
    否则，一旦被大商走出东北，进入华北、西北地区，那我们在南方打生打死，恐怕最终会让北方出现一家新的霸主企业。
    现在，华闰、百连、沃尔玛、高鑫都在抽调大量资源进入南方。
    他们的态度很明显，哪怕放弃北方市场，也不会丢掉南方市场，毕竟那是他们的门户所在。
    至于北方，大商独大，他们也不会在意。
    现在，这几家的定位都是区域霸主，甚至可以说放弃了全国布局。
    我们和他们的定位不同，他们能放弃，我们不能！”
    一旁的孙涛微微皱眉，等她说完才缓缓道：“云娜，你的心情我能理解。
    华北一直是你在经营，你不希望北方市场丢失，我们也不希望。
    可事情有轻重缓急，大商就算再怎么做大，实力底蕴都在那。
    最可怕的后果，大商最多也就控制了北方区域零售市场。
    可南方的几家巨头不一样，华闰、百连、高鑫、沃尔玛，都是实力雄厚的企业，比大商的底蕴要深厚的多。
    一旦南方失利，这些企业很有可能席卷整个华夏市场，侵吞整个远方零售。
    到了那时候，损失会极其惨重！
    云娜，你说，你想看到这样的局面出现吗？”
    齐云娜咬着嘴唇，半晌没有说话。
    一旁的刘琪低声劝慰了几句，这时候，会议室门口传来一阵脚步声。
    一直没说话的袁成道开口道：“李总到了，有什么意见待会再说吧。”
    众人齐齐点头，没一会，李东进了门。
    ……
    李东进门，先是环顾一圈，接着笑道：“隔着老远，就听你们讨论的热闹，讨论什么呢？”
    袁成道等他坐下，言辞简洁道：“齐总在北方有了进展，物美那边答应可以谈并购的事，不过出价不低。
    陈总和孙总的意思是，物美虽然在华北市场规模不小，可现在其实是在走下坡路。
    远方零售目前刚拿下百佳，集团人力物力都投入在南方，北方这边其实可以先放放。
    等南方的局势稳定了，我们可以再考虑北方的事。”
    陈浪接话道：“李总，我说的都是事实。
    何况物美不是大商，如果这次拿下的是大商，那还有的谈，大商控制了东三省的零售市场，我们一接手，那就是霸主。
    可物美所在的华北，现在局势混乱不已。
    各家都在华北地区有布局，实力也不算太弱。
    物美其实也是在强撑着，现在收编了物美，我们就得在北方投入大量的精力和金钱。
    还要随时面对大商扩张的进攻，以及其他企业的进攻。
    对了，我们年初才从京城撤离，这时候忽然反复，既然如此，那当初就没必要撤离京城市场……”
    齐云娜有些不甘心道：“这不一样，此一时彼一时！
    当时是形式所迫，可现在，远方进入世界五百强，李总也奠定了全球首富的地位，这时候，我们回归，待遇和态度都会截然不同！
    而且华北毕竟是政治中心所在，远方作为华夏最大的零售品牌，在华北的零售业务却是如此萧条，这会让外界产生质疑……”
    陈浪依旧摇头道：“齐总，话不能这么说。
    如果光为了面子，那这时候接纳物美，的确会让我们增色不少。
    可企业的运营，还要看实际利益和得失。
    在物美，在华北，花费那么高昂的代价，最终还要为我们增加大商这样的强劲对手，得不偿失。
    用这些人力物力，我们不管是投入到南方还是国际市场，都会产生更大的收益。
    从企业实际利益的角度来说，收购物美，并不是强强联合，除了一些数据的增加好看点，最终恐怕会拖累我们的脚步。”
    “可是……”
    两人又说了几句，李东轻轻敲了敲桌子，打断道：“这事先放放，齐云娜，注意你的态度！”
    这话一出，齐云娜顿时熄声。
    陈浪才是她现在的顶头上司，在这么多董事局成员面前，她和陈浪辩驳到现在，按理说已经逾越了。
    之前她情绪激动，没有想到，这时候被李东一说，齐云娜顿时惊醒，接着朝陈浪歉声道：“陈总，抱歉。”
    陈浪笑着摇头道：“理越辩越明，何况关系到集团的未来走向，不是谁一个人就能定夺的，大家都听听有利于接下来的战略布局。”
    这话说的算大度，可一旁的袁成道却是瞥了他一眼，陈浪这家伙前面说的他都认同。
    可中间那句“不是谁一个人就能定夺的”，说这话的时候，你就不想想你老板是谁？
    还不是一个人能定夺的，李东定了，你还能如何？
    零售产业布局的事，在李东说放放之后，暂时告一段落。
    等会议室安静了下来，袁成道再次说了一下南方的事，南方的现在零售局势有些复杂，争斗的厉害。
    孙涛这次回来，也的确是求援的。
    钱是一点，不过不是唯一的一点，还有人才，集团资源倾斜，包括其他的一系列支援。
    李东听完，缓缓道：“这么说，现在这些企业，都在南方沿海集中了大量的资源，其他地区的市场都在勉强维持运营？”
    这话一出，孙涛有些心惊，连忙道：“李总，大家的视线其实都在我们身上。
    我们在南方，他们才会在南方。
    我们去了北方，他们也会随之转移侧重点，所以关键不是在于南北，而是在我们自己。
    大家现在就一个心思，不能让我们持续做大下去。
    而我们现在在南方已经进行了大量布局，投入了很多资源下去，百佳还没整合完毕，这时候，四面开花，不如集中精力经营南方，压缩他们的市场。
    一旦我们成功了，一次性可以为我们扫清大部分障碍。”
    李东看了他一眼，没好气道：“我说放弃南方了吗？”
    说罢，李东继续道：“南方沿海要经营，要投资，这是必然的。
    上百亿的资金花出去，不是花着玩的。
    现在，这些企业采取狼群战术，准备围剿我，不计成本的和我对耗，就是想让我打消在南方扎根的心思。
    我是那种半途而废，可以随便认输的人吗？
    打起消耗战，我还真没怕过谁。
    南方地区，加入远方零售联盟的企业不少，我们一家不一定能斗得过他们，哪怕资金没问题，可开店装修，那都需要时间。
    等我们弄好了，黄花菜都凉了。
    这样，让我们的合作企业，通通开始扩张，他们围剿我们，我们反围剿他们！
    华闰和百连不说，高鑫和沃尔玛都是以大卖场为主。
    一家大卖场，从投资到运营，耗资太大，时间也长。
    而且这是他们的既定战略，不会说今天开大卖场，明天就会开便利店。
    先把百连和华闰放一放，集中精力，在南方围剿这两家！
    他们围剿我们，难度很大，我们围剿他们，却要轻松不少。
    在他们大卖场周围，所有的小区，所有的街道，甚至就在大卖场周边，开他个几十家门店。
    我倒想看看，他们还怎么经营下去。
    大卖场本来成本就高，如今租金上涨的厉害，加上电商冲击，日子越来越难过，再被这样分流，除了天天亏本，没别的下场。
    时间一长，高鑫不说，沃尔玛是必然要退出华夏市场的……”
    袁成道皱眉道：“可这样，我们也损失惨重，还有，和我们合作的企业，也不见得会答应，毕竟这样一来的，资源重复投资，看不到利润回报……”
    李东打断道：“我不是各家都持股20%左右么，损失的钱，从这20%的利润去扣。
    我想，再怎么损失，应该也差不多够了吧？”
    “这……”
    袁成道失声，陈浪则是沉吟片刻道：“如果真要能逼死沃尔玛，这一切都是值得的。
    就怕，沃尔玛不甘心放弃，或者说想用华夏市场拖住我们的步伐，总部进行支援，那到了最后，就真成了长久战了。
    这种可能性……不是没有！
    还有，我们在围剿这两家的时候，还得承担其他几家对我们攻击产生的损失……
    这样一来，损失就太大了。
    我还是建议稳扎稳打，一步步布局，在南方，不宜全面展开扩张步伐，先以百佳门店和家乐福大卖场为基础，沿着这个基础，往外慢慢延伸。
    时间可能会长一点，可受到的打击力度小，有利于我们展开后续布局。”
    李东笑了笑道：“这方法是挺稳妥的，关键需要的时间太久了。
    太麻烦！
    还是四处开花，侧重高鑫和沃尔玛，干掉一家算一家。
    损失惨重无所谓，我现在不是在开超市，是在进入商业地产，懂了吗？”
    众人一愣，李东继续道：“现在的商业地产，已经进入了黄金时期。
    零售业务上的损失，能有多少？
    就算不盈利，就算消耗战，损失个10%算高的了吧？
    而借着这机会，先圈定一些商业地产，回头慢慢收购下来，只要选择的好，两三年后，回报率会超过50%以上，我们哪怕两三年都在亏本经营，到时候一次性就能赚回来。
    当然，前期我们会被质疑，也需要大量的资金投入。
    可只要撑过这个艰难期，远方的未来就是光明的！”
    “这……”
    人群中，除了袁成道有所了解，其他人都是第一次听到这消息，每个人都有些发呆。
    合着，李东的意思是，借着扩张零售的机会，扩大远方的商业地产规模。
    可既然如此，干脆直接扩张商业地产好了，走曲线干嘛？
    见他们还在发怔，李东又道：“当然，顺便让零售业务扩张，也是必要的。
    不太惹人眼不说，也不会背负什么骂名。
    为什么？
    因为我们的零售业务在亏本经营，在回馈大众，至于商业地产上赚了点钱，那是应该的。
    大众也都理解，我们要是不赚钱，怎么回馈他们？
    而商业地产赚钱，和普通大众关系不大，这是生意人之间的事。
    到最后，我们零售业务扩大了，商业地产赚钱了，名声好听了，多好的事。
    不过还是那句话，前期损失不小，投入巨大。
    别的企业不敢干，也干不了，或者他们等不了那天，中途就得完蛋。
    这时候，马昀那句话倒是可以用一下，今天残酷，明天也残酷，后天才是光明的。
    其他企业，熬不到明天晚上，半路都得死。
    我觉得，远方不至于，你们觉得呢？”
    孙涛有些不安道：“李总，说句难听的，远方现在实力是不弱，可持续几年的投入，其他企业撑不住，我们恐怕也难。”
    李东好笑道：“那你回来求援，不就是想让集团大量投入吗？
    现在我答应了，你又开始反驳，那你的想法是怎么样的？”
    “我……”孙涛苦笑道：“我只是希望集团能侧重南方，只是想要一滴水，结果您整盆水都给泼来了，我这一下子，心里有些发凉。”
    李东说的倒是轻松，扩张零售的同时，扩大商业地产的规模。
    关键光是零售扩张就需要多少钱了？
    还要扩张商业地产！
    如果真如李东所说，两三年后才能看到回报，这两三年，光是这方面的投资，就是个天文数字。
    远方，能承受这样的损失和投入吗？
    李东笑了笑道：“怕什么，一盆水不够，我们现在给他们汪洋大海！
    打的他们心寒，亏的他们吐血。
    消耗到最后，让他们自己都心寒，就问他们退不退？
    一旦退了，那就好办了，零售业务不再亏损，商业地产赚钱，我们盈利更大。
    你们说，是不是如此？”
    “可是……”
    “不用可是，国内速战速决，拖着不是回事。
    线下这一块，都快六年了，还跟他们拖，他们拖得起，我可拖不起。
    至于资金问题……”
    李东顿了顿看向曹金生道：“远方金融这边怎么样了，上次让你们ABS融资，说是9月份开始，这几天我没关心，融资结束了吗？”
    曹金生连忙道：“融资结束了，100亿人民币，三年期，利率5.6%，1号发行的，3号就结束了。
    100亿也就10多亿美元，还是采取国际全平台融资，参与的人多，远方的知名度在这，速度很快。”
    “100亿是快，那你觉得，远方现在要是融资个3000亿，能完成吗？”
    曹金生脸色巨变，其他人也都脸色一变。
    3000亿！
    哪怕是美元，也都400多亿美元，这绝不是小数目。
    400多亿美元的企业，哪怕算市值，现在国际有多少家企业，有这个规模的？
    远方倒好，直接融资3000亿，恐怕会再次造成全球轰动。
    李东不管他们，笑呵呵道：“ABS有一点好，融资规模不受净资产规模限制，突破了主体信用制约。
    要不然，和发行债券似的，还得受到净资产40%规模的限制，哪怕远方整个集团整体融资，也融不到3000亿人民币。
    这玩意，其实还是看公信力。
    你们觉得，远方的公信力，能融到3000亿吗？”
    没人说话，大家还在震撼中。
    3000亿，哪怕真能融到，每年光是利息，按照之前的5.6%计算，一年利息就是168亿！
    加上远方其他贷款，以后，每年的利息就要高达300亿之巨！
    三年下来，利息千亿。
    李东说别的企业承担不起，远方能承担的起？
    中途稍微出点问题，亏损大一点，那就更严重了，太冒险了！