官道：妇科医生笔记

    
    我点头，“汪省长，我一定努力做好自己的工作。我们最近已经研究过了，准备还是采取公司化运作的方式，而且我们准备把上江市工业园区那家公司的负责人调过去专门运作这个项目，这件事情我们管委会党委马上就会向省里面的领导进行汇报请示。”
    他看着我，“好啊，在这件事情上你已经实践过了，而且以前的实践也取得了成功，管理的人员又有现成的，接下来的事情不就很好办了吗？”
    我笑道：“汪省长，您这么明确地支持我们这样的运行方式，那接下来我们的工作就还办多了。”
    他朝我摆手道：“我们不会管你们怎么去做，我们要的只是结果。在项目的具体运作问题上，只要你们不违背原则就行。”
    我随即就说道：“汪省长，还有一件事情我必须得请求您。听说省里面准备筹建一个高新产业创业园区，以此引进高新技术，并把那些高新技术转化为产品。我们东江工业园区说到底只是一个过渡，省里面领导的最终目标还是要把东江地区建设成为我们江南省未来的经济开发区，而经济开发区是需要以高科技产业作为支撑的，而且高科技产业的发展才是经济开发区未来的主导产业，所以，我们特别请求省里面能够把这个项目纳入到我们东江工业园区规划的一部分。”
    他看着我，“哦？你的消息倒是蛮灵通的嘛。小冯，这件事情我们得研究后再决定。到时候看情况吧。”
    我说道：“汪省长，我们会马上打一个请示报告给您，而且我们迫切希望省里面的领导能够充分考虑我们的这个请求。”
    他朝我摆手道：“请示报告就不需要了。这是省里面考虑的问题。关于产业布局的问题，全省是一盘棋，我们需要考虑的问题很多。”
    我顿时就急了，“汪省长，省里面的领导早就明确了东江是我们江南省未来的经济开发区，把高新技术创业园放在我们东江，这是最合适、最必须的事情啊？”
    他大笑，“小冯，假如你现在还是上江市的市长，在得到了这个消息后是不是也会来向我争取这个项目啊？”
    我顿时就有些不好意思了，“呵呵！也许吧。不过，即使假如我现在还是上江市的市长，我也会觉得把这个项目放在东江更合适的。未来的经济开发区嘛，没有高新产业怎么可以？”
    他再次大笑，“小冯，我发现在抢项目这件事情上，你可是最有经验的。好吧，这件事情我们会认真考虑的。”
    我心里略略地松了一口气，“汪省长，我已经汇报完了，不知道您对我们还有什么指示没有？”
    他看了看时间，“小冯，我倒是想问问你，假如我们真的把高新技术创业园区放到东江的话，你们接下来将怎么做？”
    我想了想后说道：“汪省长，我们首先肯定是会专门规划出一片地区来用于这个园区的建设了。至于优惠政策什么的，省里面肯定会专门出台相关的文件，我们当然会严格执行了。
    不过我们最需要做的就是为他们提供便捷的融资渠道，此外，我个人还有个想法，那就是让我们工业园区下面的公司去这些企业入股。像这样的高科技产业，我们国企不去分一杯羹的话，今后必定会后悔。”
    他顿时高兴地道：“好！你们的企业入股的话，这不但可以增强这些企业创业的信心，而且也能够让国企的利益最大化。不过小冯，难道你就不担心那些产业今后出现亏损的情况？”
    我笑道：“我们当然不会在这些企业里面投入实质性的资金了，我们可以用土地入股啊？入股今后企业出现了亏损，土地总在那里吧？这样的方式不但可以减轻这些企业前期的投入成本，也可以让我们土地的增值部分始终得到保留。
    只要土地一直在我们自己的手上，即使是出现亏损也无所谓了。不过我相信，作为高新技术产业来讲，亏损的可能性不大，因为我们首先要对那些项目进行可行性论证，并不是随便任何项目都可以随便进入到里面去的。”
    他又一次大笑，“冯市长，你这算盘打得很精道啊。我们的国企老总们都会像你这样打算盘就好了。好吧，今天我们就谈到这里，今后有时间我再专门叫你来细谈。
    小冯，你们东江的班子省里面是经过认真考虑后才确立的，你们的能力我们完全相信。我还是那句话，不要急，特别是前期的工作一定要做踏实，特别是在规划上一定要经过严密的、科学的论证。
    你们大胆去干吧，我们会尽量给予你们最大的支持。”
    我急忙站了起来，“谢谢汪省长。汪省长，我们的那一个亿的启动资金什么时候可以到位啊？”
    他笑道：“你回去等着吧，应该很快的。”
    我再次道谢后离开。
    出去后我不禁在心里苦笑：这一个亿的资金说起来不少，但是在这样的项目上这笔钱几乎起不到太大的作用，不说别的，就是前期的规划设计上可能就得花出去好几千万。可是在接下来的征地过程中需要补偿农民的那笔钱就得好几十个亿，而且这笔钱是必须马上兑现的。
    不过汪省长的话也是很有道理的，省里面给我们的是土地，这就是一笔非常大的投入了。在我们国家，土地的所有权属于国家，而农民掌握着的仅仅只是土地的使用权。按照江南省目前的土地补偿标准，我们从农民手上征地的成本肯定会非常的低，但是一旦那些土地从政府的手上拍卖出去了的话，那就是一笔非常可观的财政收入。
    就工业园区而言，我们在前期把土地价格定在十五到二十万一亩也是很有增值空间的。
    关于征地这件事情而言，目前社会上很多人有一种错误的认识。很多人认为政府在这件事情上严重剥削了农民。
    其实这种认识是错误的，这其中的原因很简单：土地的所有权是属于国家，只不过是政府通过拍卖的方式变更了土地的使用权人罢了。
    就一个地区而言，政府通过这样的方式发展经济，同时增加财政收入，这样的结果对一个地区的民生项目，以及基本建设的投入都是巨大的，未来受益的也是当地的老百姓。
    所以，有些问题必须从长远去看，而不能通过简单算账的方式。