在那2009年

第0034章 发财的契机

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    大年初一,丁巳从起床开始,就不断打电话或接电话,向认识的朋友们拜年,或是接受别人的新年祝福。就连雇员柳芭,都给丁巳打来了电话,说了一堆祝福的话语。
    临近中午时,丁巳拨通了徐永刚的电话。
    两人互相说了一番祝福的话之后,丁巳问道:“徐哥,你说如果我离开了现在的市场,去哪里的市场比较合适?”
    “什么,你打算离开现在的市场?”听到丁巳这么说,徐永刚思索了许久,他在莫斯科待的时间长,对这座城市可谓是了若指掌。既然丁巳想离开市场,去别的地方,自然要帮他选择一个比较合适的位置。
    但想了半天,徐永刚决定还是实话实说:“小丁啊,我们所在的集装箱市场,是整个莫斯科目前最好的市场。如果你贸然离开了,以后再想回来,就没有那么容易了。我劝你在这件事情上,还是慎重地考虑一下。”
    “徐哥,你的意思我明白了。”丁巳知道徐永刚这么说,是为了自己好。不过集装箱市场再给几个月,就会被用久关闭,在此之前,自己必须事先找好退路。否则等别人发现形势不妙,也开始寻找退路时,以他们所拥有的能量,足以将自己的计划搅黄。不过有些话,却不能明说,他只能含糊其辞地说:“我在集装箱市场待了好几年,想换个环境,没准能发展得更好。至于集装箱市场,我一旦离开了,就绝对不会再回来。”
    徐永刚以为是丁巳最近的销售比较火爆,才产生了这种一山望着一山高的念头,再次沉默了许久后,决定好好地劝这位头脑有些发热的小老乡:“小丁,在莫斯科市内,除了我们待的集装箱市场外,还有很多别的市场,它们那里的租金的确比我们这里便宜,可缺点是客流量都很小,有些商家十天半个月都开不了张。你有没有想过,假如卖不了货,就算租金再便宜,你也没法赚钱啊。”
    无法说明真相的丁巳,深怕徐永刚一直劝说自己打消搬走的念头,便立即转换话题:“徐哥,你觉得商贸中心怎么样?”
    “商贸中心?”
    徐永刚思索了一下商贸中心的格局,随后说道:“商贸中心的环境虽说要比集装箱市场好,但它靠近居民小区,如果有附近的居民投诉,没准会被拆掉。”
    徐永刚的担心并非多余,集装箱市场被关闭后,大量的商户涌到了商贸中心开店。骤然增加的客流量、车流量,让市场附近成为了最堵车的地段,以至于不断地有居民到市府或国家杜马投诉,要求有关方面拆除这个市场。
    丁巳没有回答徐永刚的这个问题,而是直接问道:“徐哥,你认识商贸中心的老板吗?”
    不等徐永刚回答,丁巳就直接说出了自己的想法:“我打算在商贸中心租店铺,下半年就在那里经商了。”
    “小丁,你下午有空吗?”徐永刚等丁巳说完后,开口说道:“我带你去商贸中心转转,你看了那里的实际情况后,再决定是否在那里租店铺。”
    半个小时后,丁巳和徐永刚在商贸中心附近的地铁站汇合,一同前往商贸中心进行考察。
    商贸中心位于莫斯科的东南面,是一座占地三万平米的两层高的室内市场。虽说它的面积无法和占地500公顷的集装箱市场相比,但市场内冬天有暖气、夏天有空调,工作环境相当不错。
    丁巳虽说前世经常来商贸中心,但此刻市场内的冷清程度,还是超出了他的想象。他和徐永刚在市场内逛了一个多小时,发现一楼开门的店铺不过一半,至于二楼,则根本看不到任何的人影,所有的店铺几乎都是用来做仓库的。
    徐永刚站在一个岔路口,指着前方十室九空的街道,对丁巳说:“小丁,你看到了。如果这里生意好的话,能有这么多的空摊位吗?听大哥一句话,再好好考虑一下,别一时冲动,就把集装箱市场的好摊位放弃了。那边离开容易,想再回去,就没那么容易了。”
    丁巳眯缝着眼,望着前方冷冷清清的街道,嘴角挂上了一抹冷笑,真是没想到,半年后月租上百万卢布的店铺,此刻居然连出租都困难。
    正好有一名穿着黑色制服,戴着一顶软沿帽的保安从旁边经过。丁巳连忙叫住他:“朋友,请等一下。”
    可能是因为这个市场里很少看到华人,保安停住脚步,把丁巳和徐永刚仔细打量一番后,客气地问:“你们有什么事情吗?”
    商贸中心的店铺分成了若干条街,每条街都是用俄文字母来代替的。丁巳指着前方的街道问保安:“不知道这条e区店铺的租金是多少?”
    听到丁巳的问题,保安的脸上露出了惊喜的表情:“你们要在这里租店铺吗?”
    徐永刚深怕丁巳一时冲动,就给了保安一个肯定的答复,正想制止他的时候,丁巳已抢先说道:“没错,我们准备在这里租店铺!您能告诉我,这条e区的月租是多少吗?”
    “六万卢布。”保安深怕放走了眼前的这个潜在客户,连忙对两人说道:“每月25号缴下月的租金,可以一次付清;也可以分成三期,每十天付一次。”
    丁巳还是第一次听说租金也可以分期付款,不禁扭头看了一眼徐永刚,惊诧地说:“真是没想到,这里的租金居然可以分期支付。”
    徐永刚呲笑一声,说道:“这就说明一个问题,在这里租店铺的商家,每个月来月租都凑不出来,因此才会出现分期支付的情况。好了,小丁,该看的都看了,我们可以回家了吧。”
    “徐哥,等一等。从我们今天考察的情况来看,这里的生意的确不好,不过这样一来,我们要在这里买店铺的话,价格应该非常便宜。我们不如到市场办公室去问问,看这里的店铺怎么个卖法?”丁巳对徐永刚说完,扭头问旁边一脸期盼的保安:“朋友,不知你们的市场办公室在什么地方?”
    “二楼,在二楼。”保安指着一旁的楼梯,说道:“你们上了楼梯向左转,走大概二十米,能看到一排开着门的摊位,市场办公室就在右手的第二间。”丁巳向保安道谢后,叫上徐永刚往楼上走。
    在上楼时,徐永刚皱着眉头对丁巳说:“小丁,你真是太冲动了。不管你是打算租店铺还是买店铺,到时都会后悔的。”
    两人来到二楼,找到了保安所说的办公室。室内的陈设很简单,屋子中间摆了一张办公桌,桌前摆着两张靠背椅,桌后坐着一位留着两撇大胡子,头发有些花白的老头。他听到门口有脚步声,抬头看了一眼,正好看到丁巳和徐永刚走进来,便坐直身体问:“你们有什么事情吗?”
    “您好!”徐永刚冲对方点了点头,陪着笑脸说:“我们想在租店铺,特意来问问价格。”
    老头朝桌前的椅子一指,说道:“请坐下说!”等两人就坐后,他翻开面前的一本黑面的大本子,拿起一支笔问道:“你们打算在那条街租店啊?”
    回答他问题的人是还是徐永刚:“我们想了解一下,你们的租金分成几个档次啊?”
    老头从本子下面抽出了一张市场示意图,推到了两人的面前,说道:“这是市场示意图,上面的店铺都标有价格,你们可以看看。”
    徐永刚把示意图移到了他和丁巳的中间,盯着看了一会儿,发现除了靠近入口的那一排店铺,租金是八万卢布外,其余的地段都是六万。他抬头望着丁巳问:“小丁,你真的决定在这里租店吗?”
    丁巳沉默了片刻,回答说:“徐哥,我考虑了一下,觉得买这里的店铺投资,是一件比较划算的生意。你帮我问问,二楼的店铺怎么卖?”
    “什么,你要买店铺?”徐永刚吃惊地瞪大了眼睛:“这个市场的生意这么差,你买店铺做什么,难道当仓库?就算当仓库也不合适,从这里到集装箱市场那边远,你考虑过每次运货的成本没有?”
    丁巳等徐永刚说完,果断地说:“徐哥,这事我已经考虑好了,就买这里的店铺投资。你帮我问问老头,二楼的摊位怎么个卖法?”
    当坐在对面的老头,听完徐永刚的问题后,有些意外地看了丁巳一眼,惊诧地问:“你们真的决定在这里买店铺?”
    “没错。”这次是丁巳抢先回答:“我打算买二楼c区的摊位,不知您打算怎么个卖法?”
    老头拿出了二楼的平面示意图,找到了丁巳所说的c区。随后指着那里问丁巳:“你说的是这里吧?”
    c区的形状像一个倒着的字母l,共有四十二家店铺,是半年后皮草批发商的聚集地。但此刻,还是一排无人问津的空仓库。丁巳听到老头的问题,连忙点点头,回答道:“是的,我打算买这里的摊位,不知道怎么卖的?”
    “如果你租的话,每月租金三万路边;”老头望着丁巳,面无表情地说:“要买就四千美金一个,你要多少,我卖给你多少。”
    “什么,四千美金一个?”丁巳听老头报完价格后,下巴差点砸到地上去了,要知道半年以后,这些店铺的售价,最便宜的都是五万美金,位置最好的几个甚至卖到了八万。而此刻才卖四千美金一个,简直是太便宜了。
    老头看到丁巳脸上激动的表情,以为是自己的报价太高了,便轻轻地咳嗽一声,说道:“如果你嫌贵,我可以给你便宜一点。如果你买五个以上的店铺,我给你三千五百美金,而且免你半年的租金。”
    在莫斯科的市场买店铺,所购买的并不是店铺的产权,而只是优先租赁权,每个月另外还要向市场缴纳月租金。丁巳心里暗想:一个店铺每月租金三万,半年就是十八万,这老板真是太慷慨了。
    想到这里,他对老头说:“我想买下c区的全部店铺,不知您能给我什么样的优惠?”
    “什么,全部买下来?”这次轮到老头吃惊了,他望着丁巳问道:“年轻人,你没有和我开玩笑吧?c区共有四十二个店铺,你要都买下来。”
    不光老头吃惊,一旁坐着的徐永刚也惊呆了。丁巳说要到商贸中心来租店铺,就已经够疯狂了,如今居然想一口气买下几十个无人问津的铺面,莫非是发疯了,否则怎么会做出这样的决定呢?
    在得到了丁巳肯定的答复后,老头担心丁巳反悔,立即拿出一张纸,同时对丁巳说道:“每个店铺三千五百美金,四十二个店铺的总金额一共147000美金。现在,请把你的护照给我,我登记一下信息。”
    趁着老头在抄录丁巳的护照信息时,徐永刚一脸忧色的问:“小丁,你到底要做什么。没事跑到这里来买什么摊位,而且一买就是四十二个?你是不是发疯了?”
    “徐哥,你不要着急。”丁巳小声地对徐永刚说:“这事很复杂,待会儿回去时,我再给你详细地解释。”
    老头把护照递还给丁巳时,问道:“这笔费用,你打算什么时候支付?”
    丁巳想到既然租金都可以分期付款,更何况买店铺的钱了,便对老头说:“我打算分三次支付这笔款子,分别是四月、七月、九月。第一次支付总款项的30%,第二次付款20%,剩下的50%,在九月全部付清。”
    对于丁巳提出的付款方式,老头想了想,最后点着头说:“我同意你的这种付款方式。既然第一次付款是四月,那么店铺会在四月份才能转入你的名下,免除租金的日期也从四月算起,到九月结束。也就是说,从十月开始,你名下的店铺就要开始缴纳租金了。”
    老头怕丁巳反悔,丁巳也怕老头反悔,这些犹太老板真要反悔的话,能用的办法多得很。最简单直接的,就是说别人已经先付了款,手续都办好了。到时是真是假,又哪里能分得清楚?因此丁巳对老头说:“我先交一笔定金给你,你给我开个收条。等到四月时,我回来缴纳第一笔款项。”说完,他从兜里掏出五万卢布,递给了老头,“这是我的定金。”
    收下定金的老头,拿起一张名片,在后面写了几行字,交给丁巳:“四月份的时候,你就拿着这张名片来找我。我会帮你办妥店铺过户手续的。”
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