升官发财在宋朝

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    用过午间的膳饭后，陆辞便邀了仍在甲板上徘徊的李辛来自己舱室内一坐。
    李辛一踏入这舱室，便由衷感叹道：“这较我所住的舱房，可要宽敞太多了。”
    李辛这话，可半点不是客套。
    陆辞从来就是个精细人，尤其是手头宽裕、完全有条件讲究的现在，自然不可能再委屈自己。
    他一出手就订下了最好的船舱，而李辛所住的舱室，其实与这一样大小，可因为要同时容纳十来人，便显得无比逼仄了。
    李辛虽经历了家道中落，到底也曾富裕过，不愿在那既拥挤、又隐约飘着异味的地方带着，才频频上甲板处吹风。
    陆辞给他和朱说相互做了引见，又亲自给他倒了一杯茶汤，才微笑着切入正题：“今晨我与李郎相谈甚欢，听闻你所烦恼之事，实在不忍视而不见。在钱财方面，我虽给予不了什么帮助，可经方才仔细思索，我倒是认为，此事并非李郎所认为的那般毫无转机。”
    李辛一愣，旋即摇头苦笑道：“我的的确确正为此事无比烦恼，陆郎若是个贴心人，可莫要拿此说笑了。”
    显然，李辛丝毫不认为与他年纪相仿、又是萍水相逢的陆辞，真能给他什么有用的建议。
    见陆辞的能耐被否定，他本人还不觉又什么，朱说就先坐不住了。
    他皱起眉头，瞧李辛更是愈发不顺眼起来，甚至不顾有失礼之嫌地站起身来，不甚客气道：“若李郎君决意未战先降，不愿费神倾听解决之道，何不即刻下船调头回家去，也省得浪费时间白跑这么一趟？”
    陆辞有十足的把握说服李辛，自然不会将对方先开始的态度放在心上，可他没料到的是，朱说反倒激动起来了，不由有些哭笑不得的感动。
    “朱弟。”
    陆辞唤了一声，在朱说手背上轻轻地拍了拍：“莫急。”
    朱说这才安静下来，却也不愿看李辛的模样，而是轻哼一声，扭头向别处了。
    要不是时机和场合都不对，陆辞还真想好好研究一下能让一贯好脾气的朱说，头回那么情绪外露的缘由是什么了。
    朱说的话，坐在椅上的李辛，手里捧着热汤，面上则很是尴尬，走也不是，留也不是。
    不过仔细品了品朱说毫不掩饰的恼意，反倒让他心里升起一点希冀来了。
    他咽了口唾沫，小心翼翼道：“方才……难道真是？”
    也许是走的霉运太多了，猛然间有好事砸到脑门上，他都不敢相信。
    陆辞不置可否：“事未决，何言成败？我打不得包票，却愿为李郎一试。”
    在接下来又问了李辛几个细问题后，陆辞心里就又多了几分把握了。
    在他看来，李辛手中目前握着的、具有份量的筹码，无疑有两个——一是佃户，二是前庄主的身份。
    佃户身上能作筹码的特质，自然不是虚无缥缈的一句‘前庄主李诚为人和善，对他们多有照料’，而是他们在这田产被官府没收的几十年里，已经建起了属于自己的房屋，人丁兴旺，生活富足，过得远比原庄主一家都来的舒舒服服，当然不愿有什么变动了。
    毕竟依照宋律，当田产被没收时，庄客与原庄主的租赁契约，仍将持续下去，并不受半点影响。
    契约上的一切条款照旧，仅仅是交纳地租的对象变成了县衙而已。
    而这在几十年前定下的收租比例，一直一尘不动，可比现在最厚道的庄家许诺的收租成数，都要来得低了。
    可庄园一旦卖给别人，势必将调整租子，甚至因买家多自带有更信任的佃户的缘故，他们哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面临被解约的结局。
    这么一来，他们耗时耗力建起的家园房屋，就全顺理成章地成了新佃户的栖身之所了。
    李辛听得一愣一愣，陆辞莞尔道：“庄客大多都已发家致富，在庄上建了高楼大院，怕是不愿离开的。他们应也明白，一旦换了新东家，恐怕想留也难留下来。既然如此，何不由你承诺，若你再为庄主，课额照旧，也不解任何一家的约，以此换来他们借钱于你，具体还款则用以后的租子顶上？”
    李辛怦然心动，只还有些犹疑：“如此当真可行？”
    陆辞淡淡道：“可行不可行，试过方知。”
    得亏偌大庄园的产权是整体出售，不可共享的；那些庄户又在这些年养肥了，出得起钱；这才给了李辛一个空手套白狼的空间。
    李辛目前仅有六千多贯，要靠这么点钱参与扑买来拿回庄子，无疑是痴人说梦。
    对他而言，拿到庄子才是最重要的，租子倒在其次。
    只要他不犯贪心的毛病，肯许下无比优厚的条件——起码得优厚至那些砸下重金来买下此地的别家不能做到的地步，那对安于现状的佃户们来说，就将具备强大的吸引力。
    一切只要落实到了契约上，就受官府保护，不必惧怕庄主事后反悔。
    有律法保障，哪怕是年纪轻轻的李辛出面，也能说动租客们。
    “你若能成功说服他们，接下来必定要做的头一件事，便是向官府禀名原庄主的身份，再耐心等扑买结果。”
    李辛不解道：“这又何故？”
    陆辞笑道：“只要你是原佃赁人，那么不论是续租还是扑买，都将受到一定保护。只要在尘埃落定之前，官府都将先询问你的意见。等得知具体数额了，再通知庄户们筹钱，最后用借款补上缺额就是。”
    哪怕是过程完全保密的实封投状，官府在评出最高钱数后，仍会将这数额告知佃赁人，再给他五日时间决定愿与不愿照这价格承买。甚至只要差额不算太大，官府还允许放宽还款期限，两年内还清即可。
    这便意味着，只要佃户们在两年内筹得够钱上交，李辛几乎就注定立于不败之地，轻轻松松地就能让外来投标人竹篮打水一场空。
    陆辞存心搅浑了这潭水，不让孙家如意，在给予只知烦恼、关键方面却丝毫没有研究，几乎是一问三不知的李辛建议时，自然毫无保留。
    只是他在详细解释过后，朱说倒是听得无比认真，当事人李辛则是愈发茫然，不知所措。
    陆辞暗叹口气，宽抚道：“船还未到苏州，李郎也不必太过心急。我届时将要点落在纸上，李郎可自行钻研，若还有不懂之处，这些天都可前来问我。”
    见陆辞并没有撒手不管的打算，李辛这才彻底放下了心，对给了他前所未有的巨大希望的陆辞自是千恩万谢，不由分说地行了稽首的大礼，才步履虚浮地回去自己舱室了。
    他一走，朱说便皱眉道：“此人颇不识好歹。一边反反复复说至关紧要，一边又只顾自怜自哀，落到实务上，全是一问三不知了。若无陆兄出手相助，他除自顾哀泣，亲看家产旁落外，又还能如何？”
    陆辞深以为然地点了点头，心有余悸道：“得亏我不曾指望世人都似朱弟一般聪颖非凡，否则方才定要气得连茶汤都饮不下了。”
    “……”
    朱说瞬间没了声。
    耳根倒是渐渐变得滚烫……他哪儿听不出来，陆辞所调侃的‘气得喝不下茶汤’的那人，指的分明就是自己？
    揶揄过朱说后，陆辞轻咳一声：“此策亦非万全，只是他性优柔寡断，如若直接言明，他怕是要直接打起了退堂鼓，我便暂时略去难处未提。且走一步，再看一步。”
    游说庄客这个环节上，是无论如何都不可能保得了密的：其他买家们的耳目暂且不提，庄客们本身也有着货比三家的小心思，便不会为李辛保守秘密，甚至可能主动透露出去。
    这么一来，如若买家是铁了心、哪怕不计代价也要拿下这地的话，以他们的雄厚财力，当然更容易打动佃户们。
    而佃户们一旦退缩，李辛借不到钱，自然就绝无可能买得回庄园了。
    不过在陆辞看来，这点应该不必太过担心——时隔多年，除非是跟没落了的李家有着深仇大恨，不然这种损人不利己、只便宜了庄客的行径，绝不是精明的商人能干得出来的。
    之所以要买那片田产，主要还是为了盈利。
    “还有一点，便是李诚失了庄园的原因，哪怕明眼人都能看出有着冤屈，可到底是欠下了国债。”陆辞无奈道：“偿还不力而被充公的田产，还能不能承认他是能凡事优先的前庄主，怕就得全凭那位公祖的仲裁了。”
    如若对方对蒙冤多年的李诚怀抱同情，愿在无伤大雅的细节上给予便利，自然一切顺遂；而对方若是漠不关心，一切公事公办，便不好说了。
    朱说听得神色凝重，正不知该说什么，陆辞脸色就倏然一变：“不好！”
    朱说瞪大双眼，下意识地唤了句：“陆兄？”
    陆辞在撂下那句‘不好’后，就立马起身，疾步出了门。
    朱说不明缘由，只本能地紧追上去。
    却见陆辞一路行至舱底，目标明确地直奔至了炉灶前，把已放在边上晾着两只小盅的盖子分别揭开，仔细查看。
    “果然放得太久了，”想到那已然逝去的美好口感，陆辞就不禁感到无比痛心：“怪我只顾同李郎说话，竟忘了这更要紧的蜜奶酥还放着！”
    朱说：“…………”