一栋人间烟火

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    “……”老板语气有点严肃，让夏溪忍不住仔细地回忆了一下自己是否有什么活忘了干, 最后觉得应该没有, 摆出一副与下班后不一样的干练样子，大步走到老板屋子玻璃门前, 抬手敲门, “老大？”
    “老大”江湛六十多岁，头发整齐, 黑白夹杂, 西服笔挺, 皮鞋锃亮, 散发一股精英气息, 是这家律所的BOSS。律所规模不大，但是业绩很好，许多案件都被奉为业界经典。
    “夏溪, ”江湛嘴角露出笑容, “是这样的。尹律师的家里突然出了些事, 需要请假一段时间。他之前接了个案子, 但现在没办法做了。我看……你接过去。尹律师和客户约的下午一点, 你抓紧时间熟悉一下案件, 代替尹律师见客户, 然后负责这个事情。”
    “我？？？代替尹律师？？？”夏溪一脸懵逼，“我能行吗？？？”
    尹律师, 全名尹千秋, 虽然年龄只有三十四岁, 却已经是这家律所的高级合伙人了，和夏溪这种刚刚摆脱律师助理身份不久、一直在打小官司的普通律师完全不同！
    一定是个复杂案件。
    搞砸了怎么办？！
    要知道，目前为止，她和尹律师唯一的共同点，就是在这律所，尹律师是男律师的有颜值担当，她是女律师的颜值担当……尹千秋人帅有钱，斯斯文文，优优雅雅，是钻石王老五。她呢，二十六岁，研究生毕业两年，人美没钱，也许可以算个砖石王老五。
    “没别人了。”老板江湛说道，“咱们律所，做房产这一块的律师就四个。另外两个实在腾不出空。我看你吧，之前那些小的官司打得不错，可以尝试几个接手大额案件。我很看好你的。当然，如果感觉有困难，随时来找我商量。”法律条文有那么多，一般律师都会有自己所精通的领域，不会不管案件性质乱接一通。而夏溪呢，最亲的就是“房产”，虽然她此前接触的全是离婚、继承之类的小案子。
    过了最初“怀疑”阶段，夏溪找回自信，感到机会难得，点头应道：“我明白了。”
    是啊，作为律师，她总是要往前走的。
    接复杂的案子，运用自身智慧，以法庭为战场，与对方的律师进行多轮对攻，最终维护客户所应得的权益，不正是当律师最为向往的事？人总是需要一些成就感的。
    天塌下来，还有老板呢！实在不知如何是好，就哭唧唧地找老板！
    ………………
    下午一点。
    夏溪终于见到了她的客户。
    尹千秋也与她一起，准备正式交接案子。
    这是客户第二次来。第一次来简单向尹千秋描述了下情况，这一次又带了更多资料，准备探讨策略。
    客户是某大型娱乐公司的董事长，长得十分奇特。脑袋很圆，很黑，是个规则球体，脸上有三块还更加黑的斑点，而且均匀分布，两只眼睛下边各有一块，下巴中心位置也有一块黑斑。夏溪越看越熟、越看越熟，琢磨半天，最后终于想起来了：唔，像保龄球。上面两块黑斑放中指、无名指，下面那块放拇指，然后抡圆胳膊，在空中划上一圈，只听“砰”地一声……我艹，想什么呢。
    保龄球董事长身材不胖不瘦，四肢正常，肚子略大，姓那，叫“那世成”，谐音是“那事成”。
    “那总，”尹千秋说，“非常抱歉，我的家里……突然出了些事，必须请假一阵。这一位呢，是夏律师，经验非常丰富，能力毋庸置疑。她将接受您的案件，成为新的诉讼律师。”尹千秋不愧是律所颜值担当，戴着一副金边眼镜，面貌英俊而且儒雅，声音也好像是春风一般温暖。
    “……”那种虽然觉得夏溪看着年轻，但也没有怀疑，只是点了下头，“那么我再讲述一遍我的事情？”
    尹千秋：“好。”
    那总憋了半天，忽然血泪控诉：“周介然，王八蛋！”
    夏溪：“嘎？”上来就骂？
    “我们公司……我们公司……本来是要购买‘清臣集团’的一栋楼来着……当作商场，想开商场。”
    “嗯嗯，”夏溪安抚，“开商场，开商场。别伤心。会有商场的，一定会有商场的。”
    那总继续说道：“四个月前，我们向‘清臣集团’交付定金，6000万元。可是后来，两月之后，‘清臣集团’却说，无法向我公司交付所约定的房子。接着，不但不付违约金，就连我方要求他们还的定金，也始终以各种理由拒不退还！6000万啊！我是实在没有办法，才决定要打官司的！”
    “嗯——”谈到案子，夏溪很自然地进入工作状态。她的表情平静，声音冷冽地问，“‘清臣集团’为何无法交付所约定的房子？”在工作时，她有一种气场，与平日里不同。
    提到这个，那总好像更委屈了：“那房子有问题！‘清臣集团’此前以房子为抵押，向某银行借了好多好多资金！他们没有告知我们房子已被抵押给了银行！我们要是知道，哪里会签合同？现在手续出了问题，我们贷款办不下来，真是！”
    “嗯——”
    那总又道：“周介然，王八蛋！”
    夏溪：“……”
    案件大致经过其实夏溪已经听尹千秋讲过，这次只是希望客户再复述下，确定信息准确而已。
    其实，最开始，在听到“周介然”这个名字之时，夏溪十分惊讶。
    因为，周介然太有名了。
    大大地有名啊。
    周家的二公子。
    这人，不知多少年前，就是万千少女梦中情人。周介然他老爸，周国宁，一手创办地产方面龙头企业“清臣集团”，旗下高档写字楼和高档住宅遍布全国一二线城市，是无数人梦想中的房子。
    周国宁早年留美，共有两子：周修然，周介然，名字一看就是取自《荀子·修身》中的那句话：“见善，修然必以自存也；见不善，愀然必以自省也。善在身，介然必以自好也；不善在身，灾然必以自恶也。”
    老大周修然的一切都很普通，脸蛋普通，身材普通，学历普通，才能普通，体育普通，文艺普通，掉在人堆里找不见。不过，一切都很普通又怎么样？人家会投胎就够了啊！生活照样过得有滋有味。
    而老二周介然，简直是杰克苏。
    脸蛋身材堪比流量明星，一举一动很有气质，与周修然不同，完美地继承了他们妈妈，也就是上世纪某知名女演员的颜值。而且，周介然初中起就在美国念书，获奖无数，本科申请到斯坦福，念的经济，顺便还修了个市场营销。大一开始在大企业实习，大三自己创业，公司后来被某世界知名公司收购，赚得盆满钵满。另外，这个家伙，还会钢琴等等乐器，网球比赛进过全美业余前三，总之十分传奇，总被人说“能靠颜值，能靠家世，却偏偏要靠才华”。
    大约两年之前，周国宁突发脑梗，在医院住了很久，从此身体欠佳，半边身子不大灵活，走路需要拿根拐杖。脑子也是越来越慢，不适合再管理企业，便直接将“清臣集团”交给周介来接班。而周介然不负众望，两年之间使“清臣集团”的市值提升一倍，让他爸躺进了富人榜前十名。
    因为这些，周介然有无数“迷妹”。作为一个商人却有无数女友粉老婆粉，微博下每天都有太太团留言，什么“天凉了要注意保暖”“天热了要注意啥啥”，仿佛这样锲而不舍坚持不懈温柔体贴便能得到对方垂青，十分神奇。
    夏溪有个朋友很喜欢周介然，虽然不会跑去留言，但是也算非常花痴，常给夏溪讲些周介然的事情，夏溪听得耳朵都生了写茧子。
    “……”夏溪想：如今，周介然是“清臣集团”法人代表，那世成的官司自然要找对方。
    要把“国民男神”斩落马下？
    对面，那世成那总说：“喏，这是补充资料，我带来了。上次尹律师说要看。”
    “对。”夏溪伸手接过材料。
    手里的是当初买房时的合同，还有“清臣集团”将该房子抵押给银行的复件。
    夏溪问：“您确定，‘清臣集团’从未告知抵押的事？”
    那总的保龄球点了两下：“确定。”
    “不会又有证据被对方拿出来吧。”
    “绝无可能。对方刻意隐瞒。结果，出了事情，又不承担责任。”
    夏溪盯着对方看了好一会儿，最后认定那总应当没有说谎。因为，如果“清臣集团”可能拿出证据，他绝不会如此斩钉截铁点头。
    夏溪又问：“那您后来是怎么知道的呢？”
    “‘清臣集团’有人看不过去，给我发来了一份扫描件。我就问周介然，他见瞒不过去，只好点头承认，真是……该怎么讲，我早认识周介然，关系不好也不差，他们那个房子，我有购买意向，就直接联系了周介然，谁知道他竟然会坑我！”
    “好。”夏溪收了资料，稍微归拢了下，放在桌上磕了几下，让纸张都排列整齐，“您的案子很好。”
    “是吗？”那总高兴了。
    “嗯。”夏溪说，“我会尝试帮您拿回6000万定金，并且依照合同也拿到违约金。”
    “谢谢夏律师，谢谢夏律师！”
    “不客气。”
    “也谢谢尹律师。”
    尹千秋也说：“不客气。”
    那总又问：“那个，家里突然出了些事，是啥？”
    夏溪：“……”连她都没问过。觉得大家只是同事，打听私事不是很好。虽然总体来说，律师就是一群很八很八的人，但是夏溪还是有一些节操的。
    尹千秋愣了下，不过还是回答：“其实，也跟房子有关。”
    夏溪：“？？？”尹律师自己就是房产律师，竟然也会陷入房产纠纷？
    尹千秋没有再多说，与夏溪一起将那总送出律所，而后一边走回公司，一边对夏溪说：“抱歉，夏溪，临时把事都甩给你。”
    “没关系！”夏溪说，“我还要感谢您给我这个机会。”
    “加油干吧，我跟老板都看好你。”
    “谢谢，嘿嘿。”
    也许因为干劲十足，回到办公室后，夏溪打开了周介然的微博，找到对方一张照片，看着那张帅脸，深呼吸了几口气，说：“贼将休走。”
    顿了两秒，又道：“马前受死！”
    真没想到，朋友喜欢的周介然，竟然会干这种事情，重利轻友。
    网-上-信-息真不可信。
    那就，让他焦头烂额、人仰马翻好了。
    “夏律师，”那世成道，“又见面了。”
    “那总，张总，坐。”
    “嗯嗯。”那世成捧着一杯貌似十分高大上的咖啡，坐着，“夏律师，对于民事案件，二审就是终审了吧？”
    “对。”夏溪回答，“但是他们还可以向二审法院也就是市中级法院提出申诉，请求撤销判决。对于是否立案法院一般会召开听证会。”
    “这么麻烦……”那世成喝了一口咖啡，“没完没了……”
    “这个也是很正常的。”
    “周介然很不要脸。”那世成道，“这回上诉要求二审，下次自然也会申诉要求撤销。他那人，并没有脸。”
    夏溪：“……”
    不知为何，有点不爽。
    人家有脸，而且巨帅。
    那世成继续叨叨：“美国回来的人，就是那样。周家那个小子，小学毕业就出国了吧。夏律师，我和你讲，美国那边的人，就是只谈利益，根本没有感情，朋友都是临时朋友，有钱赚时站在一起，没钱赚时一拍两散！不像咱们，一日朋友，终生朋友，等我开了商场，二话不说，直接送您钻石会员，所有消费一律八折！哦，周介然，还是什么贪-腐学校毕业，瞧这名字，一听就不是什么正经学校，啊呸。”
    “……斯坦福。名校来着。在硅谷。”
    狮城集团副总张扬，看着是个大马屁精。脸是土豆形状，上面稍尖，下边较宽，脸上肉多，有双下巴，眼睛小，带着一副半框金属眼镜。人倒是很精明，立即拍那世成的马屁，道：“是的。夏律师，您知道吗，为了多诳些钱，清臣还修改过首付款的数字！第一版的合同，是定金6000万，首付第一笔1000万，第二笔8000万，第三笔1.5亿，一共3亿。可是后来，却找那总，重新写了一版合同！变成：定金6000万，首付第一笔1000万，第二笔1.3亿，第三笔2亿，一共4亿！！！这明显是想骗钱嘛！想让我们如约注入全部首付，等着我们9月30号贷款失败，然后道貌岸然拒不归还任何一毛，就那么生生地、吞掉我们4亿！！！”
    夏溪伸出左手，放在桌上，撑住自己下巴，听张扬继续讲那些纠纠缠缠恩恩怨怨。
    张扬手里也有一杯咖啡，拿起来喝了一口，又说：“幸亏，我们那总在圈子中人品有目共睹，清臣集团当中有好心人实在看不下去，发来一封匿名私信，讲述被隐瞒的事实！我们这才没有注入第二笔第三笔一共3.3亿的巨额资金，否则……如果一直都被蒙在鼓里，最后贷款失败……可真得破产了！”他拿着杯子，唏嘘感慨。
    夏溪却没跟着对方一起感慨。她的眸子冷冽，抬眼望向了那世成：“原来合同竟然还更换过一版？”
    “啊，是。”那世成道。
    “为什么之前没有提到这个？”
    “觉得没必要哇。”
    “那总，”夏溪声音不带一丝感情，仿佛是在冰水当中浸过一般，“还有没有其他遗漏了的细节，请您现在、全部，都说给我知道。”
    这特么的，挤牙膏，一点一点给人“惊喜”，谁受得了？？？
    那世成说：“没、没有了。”
    “真的？”
    “真的。”
    “那么由我提问。”夏溪还是左手轻轻扶着下巴，右手拿起一支油笔倒着支在桌上，用办公桌一下一下地按油笔。办公室中，圆珠笔伸出、缩回的声音格外响亮，众人只能听见“咔咔咔”的闷响，仿佛那声音正隔着胸腔与人心跳相和。
    那世成也有点紧张：“您问。”
    夏溪眼睛直盯着那世成：“您为什么，同意更换合同。一版合同已经生效，十分正规，您为什么同意增加首付？”这不科学。商人都很精明，依现在的利率还有通货膨胀速度，绝对是首付款交的越少日后赚得越多。
    “……”那世成只觉得，那双眼睛好像某种猛兽双瞳，咬住了就不放，根本不像一个才26岁的姑娘。他思考了一下，回答，“因为清臣集团有点现金短缺，我又与周国宁父子相识多年，愿意通过合法交易，帮人解决燃眉之急。”
    夏溪说：“可是，定金加上三笔首付，一共4亿，这个数字好熟悉。”
    “……”
    夏溪不再看人，低头“唰”地一下翻开卷宗，用笔尖点了点“清臣集团通过抵押在建中的商场项目，向工商银行借款……”那一行，说：“清臣集团，向工商银行借款数额，就是4亿。”
    那世成：“……”
    “这么大的两笔款项，在金额上完全一致。我一开始以为只是巧合，现在知道‘更改合同’这个事情，忽然有些疑惑……难道真的只是偶然？请老实讲，你们舍弃一版合同，改写二版合同，是否就是因为，狮城集团知道抵押的事，有些不安，与清臣集团重新商议之后，决定加款？这样，清臣集团6月30号收到4亿，就可以向工行清偿全部贷款，拿回之前低价给银行的部分，彻底消灭狮城集团交易风险。因此，合同才说，狮城集团9月30日之前提交按揭贷款文件即可。”夏溪非常敏感，不会错过任何一个可能还原这桩案件全貌的字。
    这样，一切都讲得通。在清臣集团那边销售先行使用模板合同的那几天，双方决定通过这种方法解除疑虑，而后，还没等签关于这部分的补充协议，就开撕了。甚至有可能说……那世成当时就担心信用问题，害怕信用不够不能拿到贷款，故意拖着不签补充协议，4月15号的“爆料私信”也是“未雨绸缪”，先找个人发信再说。
    清臣集团是有疏忽。可能某人、某部门为了业绩没有按照规章办事，但这不是被冤枉的理由。
    那世成说：“不、不是。”
    夏溪咄咄逼人：“我在想，这是否是你们双方共同解决贷款问题的方法呢？”
    那世成说：“不是！不是！！！”
    看着对方气急败坏的样子，还有副总张扬“糟糕、坏事，我讲错话，要被掐死”的懊悔和不安的神态，夏溪已经知道自己猜得没错。那世成和张扬毕竟不是演员，没法一秒之内装得云淡风轻。尤其张扬，演技可谓很差。如果那总以前种种表现可以得小金人，张总这种就连入围都不具备任何可能。
    一诈成功。
    夏溪盯着那世成和张扬看了会儿，口气软了下来：“那总。”
    “嗯？”
    夏溪收回目光，一副了然神色：“想要赢得官司，您一定要配合。既然请了律师，就要相信律师。只要不是正在酝酿严重犯罪、即将危害社会，律师不会揭发。我们会在合法的范围内帮您找到最优策略。相信法律，相信律师，我是专业从业人员，知道事情全貌之后，一定会帮您选择最好的辩护方法。打个比方来说，就算狮城清楚抵押贷款的事，我也很有信心替您追回定金中的大半，而且不付违约金。”对于合作未成的公司间纠纷，法官往往判令收钱那方退款，只是象征性地留那么一点点，让两方都不占便宜也不吃大亏。
    那世成“哼”了一声：“不行，清臣集团违约，理应给违约金。这里外里也是差出五六百万呢。”千八百万也有可能。
    “那总，”夏溪叹了口气，又努力地劝那世成好好合作，“如果您是真的知道抵押的事，劝您诚实地讲出来。不要小看法庭，假的就是假的。您知道吗，现在墨迹鉴定已经可以精确到月和周，就算认识清臣集团的人，开具假的收据，也不好用。”虽然，如果“未雨绸缪”做得非常好，可以指示那人打印同一天的收据。
    夏溪知道，那世成没有学历，草根出身，一路摸爬滚打，直到今天。他很有可能觉得……法律就是个屁，他自己最聪明，可以将所有人骗得团团乱转。
    那世成：“磨叽，说了没有说谎。”
    劝慰未果，夏溪只得说道：“那么，就请副总张扬，提交更多父母那套房子在地京市拆迁、回迁的证据，还有父母和张副总之间所有转账记录。二审时对方很有可能针对这个部分发难。”她也没有想到，一审时会出现真假两张收据，以为当时文件足够说明问题，没有索要更多。而且，云京、地京在不同省，地京市的回迁文件在法庭上也有一些说道。
    “这，”张扬副总说道，“当时的不够吗？”
    “有备无患。清臣集团那边很有可能会问。我也看看。”
    “好吧。”
    说罢，两人站起身子，告辞打算离开。
    “那总，张总，”看着张扬一副“证据问题如何解决？并不知道怎么办好……”的心事重重、郁郁寡欢的神态，夏溪做了最后一次努力，“如果律师知道委托人在隐瞒与案件有关的重要事实，是可以终止代理的。希望看到更多证据之后……我能为我刚才的话道歉。”
    知不知道抵押贷款的事，是案子的核心所在，也是缘起，理所当然可以算作“与案件有关的重要事实”。
    律师不能伪证。如果明确知道委托人在说谎，要把案子close掉，虽然一般律师并不会这样做。
    “哼，”那世成说，“你们律师，不是应该保护委托人吗？”
    “错，”夏溪回答，“是‘保护委托人的合法权益。’”
    “切。”
    “……”
    …………
    那世成与张扬走了半小时后，夏溪听到手机发出“叮”地一声。
    她拿起来，发现那世成给她发了一条微信。
    一个表情包。
    那是美国总统特朗普当年主办、主持真人秀节目《飞黄腾达》时的经典台词：“You Are Fired！”
    表情包中，特朗普坐在红色的椅子上，一头黄毛十分霸气，底下配了行字：“You Are Fired！”
    夏溪想：我……我先被解雇了？？？我还没有终止代理，就先被解雇了？？？
    夏溪觉得，自己完全不了解那世成。
    那世成，是装得幼稚到傻？在商场上，如果对方一副社会精英派头，对手第一时间就会生出戒心。而对于一举一动十分纯真的人，人们则会放下戒备、产生好感。这会使人事半功倍。
    又或者，那世成真的是好像一个孩子。孩子，往往不懂是非、善恶，他们才最看中“利益”，想要什么就伸手去抢，想要打谁也扑上就打，不会考虑很多。
    哎……
    夏溪有点感慨，登上微博小号，发了一条：“I am fired[哭泣][哭泣][哭泣]。”
    清臣集团反诉请求主要就是：叫那世成支付违约金。理由是：狮城集团本应该在6月30日前分三次付清首付4亿元，也就是全部房款的15%，并在9月30日之前提供按揭贷款资料，然而，狮城集团一共只交付了7000万，包括定金6000万和4月30日如约注入的第一笔资金1000万，还差3.3亿。当初合同第十二条“违约责任”当中规定，若是狮城集团没有按时支付费用，则需支付等同于“未付金额×中国人民银行短期贷款日利率×逾期天数”的违约金。如果7月30日没有交齐首付，清臣集团有权解除合同，并且无需返还此前一切费用。所以，清臣集团认为，那世成不但不能拿回定金，还得再交个几百万，同时承担本案全部诉讼费用。
    “……？？？”夏溪注意到了一个问题，“4月30日如约注入的第一笔资金1000万？？？”
    那世成从来没提过这笔1000万。虽说与27亿比，这笔钱非常少，但是也并没有到可以忽略不计的地步。而且，按照清臣集团说法，4月30号的这1000万，是在那总得知房子已被抵押给银行的事实之后才支付的。既然已经知道被骗，为何还要进行转账？
    她给那总打了电话，结果，那总十分懵逼：“1000万？什么1000万？”
    夏溪念道：“清臣集团表示，4月30号，贵公司主管财务的副总张扬，支付给了清臣集团1000万。”
    “咦？”那世成说，“不可能，我去问问。”
    “嗯。”
    夏溪听见电话被hold的音乐声，这说明那世成在拨内线电话。夏溪耐心地等待着，两分钟后，她才又听见了那世成的声音：“清臣集团乱搞。那1000万是副总张扬个人买房所交财款。他在清臣1号买了一套别墅，2000万，一共分成四期付款，这1000万是他提前还的第二期和第三期。”
    “2000万？？？”
    听出夏溪弦外之音，那世成解释了一下：“小张父母在地京市有套老房，前年拆迁，赚了很多，依他家的条件还是买的起的。”
    “那么就请副总张扬，将置业计划书、这1000万的收据等等证据送来给我。”
    “好的，没有问题！”
    “不过，”夏溪有些纳闷，“为何会出这种乌龙？张扬个人买的房子，清臣集团却弄错了？还把这件事情写进反诉诉状？”
    “谁知道。”那世成说，“糊涂呗！”
    “……”
    “哎呀，这个也不重要~！”
    “……嗯。”从反诉请求上看，好像确实只是随口提了一句，根本就不会对案件结果构成任何影响。
    “不过，”最后，那世成气哼哼地又说了一句，“周介然一肚子坏水，非常狡猾，也许这是某个很特殊的策略。”
    “我知道了。”夏溪点头，“所以，不要忘记刚才的话——一定要请副总张扬将置业计划书、这1000万的收据等等材料送来给我。”