我的那个小冤家

第333章 繁荣背后

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    三天后,贾旭、李铭和赵达回来,还把姜云、明心、刘鑫一并接来,算上尤小红和黄文娟,人手不那么吃紧了。
    他们回来的当晚,秦如海又在家大摆筵席,和其他村干部一同庆祝,作了进一步明确的分工安排。
    赵达和许念茹继续协调跟进贷款事宜。许晴和张雅欣连同明心和黄文娟着手制定公司章程等制度办法。牛之换和刘继平继续负责租地事宜,开始着手确定修建民居的地块。贾旭和李铭着手联系建筑公司,洽谈合作事宜。姜云和刘鑫负责策划公司对外宣传,筹备开工奠基仪式。李治李铳李文李武四兄弟开始招兵买马,四处招揽专业人才。秦如海和王二狗坐镇指挥,协调各组开展工作。
    镇上县上的大小领导随时随地前来指导检查,给秦如海提出了不少建设性意见。
    一月后,大成置业投资集团公司登记注册,董事长是秦如海,剩余十二名村两委班子成员外加养殖公司和龙狼景区负责人,都是董事,常务董事是王二狗,董事长助理是明心,总经理是赵达,尤小红、黄文娟、姜云和刘鑫等人是部门经理,清一色的科班出身。
    当天,凤凰村十里风情街项目启动,公司挂牌和奠基仪式一同举行,市县主要领导受邀参加并作了讲话,现场一片热闹景象。在十多台挖掘机推土机的开启破土下,项目正式步入了实施阶段。
    秦如海身披红花,对项目作了说明,从一期说到三期,简明扼要,妙语连珠,博得在场观众的阵阵掌声。
    在市县领导的协调推动下,项目进展得很快,从破土动工到商铺主体落成,仅仅只用了三个月时间,这样的建设速度着实让人吃惊赞叹。
    在原本荒芜平坦的村外田野,突然建成两排古典风格的商铺,显得突兀而又另类,和村里高高低低的新式楼房相比,有些格格不入。
    许多人问秦如海,为什么要选择古典样式的建筑风格,类似的问题困扰了很多人。
    秦如海总是笑着说:“村子该有村子的样,虽说凤凰村并无悠久历史,算不上古镇名村,砖混框架楼房随处可见,村里到处都是,但仿古建筑特别是一字排开十里路的大型古建筑群在县在市都没有,接下来我们还要修建以亭台楼阁为主的特色民居,增添人文和建筑气息,从建成之日起,这些建筑都有了生日,再过一百年两百年,说不定这里就成了古村,到时兴许还有人记得我们,也算给后代留个念想吧!”
    每次听他这么说,许多人都会满意走开。
    秦如海是这么说的,也是这么做的,商铺修建风格仿照明清临街建筑样式所造,飞檐走壁,雕梁画栋,做工精致,色彩艳丽,所需木材、砖瓦和颜料都是从外地转运过来的。两边是商铺,中间有椭圆形的花坛隔断,栽植翠柏云杉等树,花坛两边留有人行道,地上面铺设青砖大理石,拼凑出了一个个花纹字样,“凤凰村”三个大字每隔五米就会出现一次。配套建设了整齐规范的上下水和灯光音响、供暖报警系统,每到夜晚便会呈现歌舞升平人头攒动的热闹场面。全部投资算下来,整整超出预算一千多万元,临时增加了一排铺面,弯弯曲曲绵延了近十里路,算得上名副其实。在和公路交汇的入口处,修建了一处牌坊门楼,正中位置有省委书记的亲笔题名,上写着“凤凰古街”四个大字。
    民居项目相继建成,也是一家一院落的风格,仿照明清府邸宅院修建,一处占地约两亩多,总共修建了三十九处,方方正正,亭台楼阁,仿佛穿越到了明清时代,大红的柱子,厚重的大理石台阶,还有灰色的青砖地面,古朴庄重的房舍,配套别具一格的花园和摆件,到处充满浓郁的历史气息。
    在民居中间临时增建了凤凰村史馆,从市县档案馆借用来的文物史料都被整齐陈列出来,供人参观。
    现在的凤凰村被一片古风建筑映衬遮挡,和村里新式的花园洋房形成鲜明对比,里面是清一色的现代建筑,而村外是古建筑博览园,周边闻讯赶来参观的游客络绎不绝,非要吵闹着在村暂住一晚,都嫌看不够待不久。
    有些村民看出了挣钱门路,背着村干部悄悄收留游客,住一晚收取五百到一千元不等的住宿费,额外增加了村里的安全隐患。
    民居新建成,暂不提供住宿,为防范安全问题的发生,秦如海三令五申杜绝游客滞留村中,但还是有部分村民铤而走险置大家利益于不顾,谎称是远房亲戚,私自收留牟利。
    村里专门组建了两支安全巡逻队,每队二十人左右,手持橡胶棒对讲机等,一队巡逻村里,一队巡逻十里风情街和古建筑民居,带队的都是村两委干部,二十四小时巡逻,每十二小时轮流执勤,公司兑现每人每天五十元值勤补助,发现隐患额外奖励,出现问题追究责任,轻则开除,重则全村通报,都有相应的奖惩办法。
    县公安局为配合支持村上工作,在风情街和古民居加设了两个执勤点,连同镇派出所民警,轮流执勤,县上每月给他们额外发放工作津贴。
    应急调度指挥中心设在十里风情街中间,也有专人值守巡查,其他两个监控点在古民居和村委,三处联网相通,都有实时的监控画面可供调阅备查。
    没过几天,有村民举报他人私自收留游客的问题,秦如海带人查处,念及初犯,口头批评,并未作实质性的惩罚措施,反而对举报村民给予了现金奖励,极大地扭转了风气,及时堵塞安全漏洞,赢得村民一片叫好声。
    来年开春,古民居试营业仪式举行,秦如海在市领导的协调下,顺利邀请到省委省政府主要领导莅临参加,出席剪彩仪式,又亲笔题词,给古民居起了个“和谐苑”的名字,一下点中了要领,受到各方关注。
    大成置业的名气盖过了龙狼景区,在秦如海的暗中运作下,很快促成了收购意向。
    秦如海以两亿多元成功收购了龙狼景区,这一次市委领导亲自出面,以十里风情街和和谐苑为抵押,帮大成置业协调融资贷款三亿元,顺利解决了收购资金不足的难题,还意外解决了三期果蔬园建设资金缺乏的问题。
    在秦如海看来,龙狼景区有它自身的魅力,并不会受十里风情街和和谐苑太大影响,相反还可能形成相辅相成的局面,因为龙狼景区那边有山有水,具有独特的地理和资源优势,这是前者很难替代和比肩的。但要想走出困境,必须寻求改变,不然真会被风情街和和谐苑淹没吞没。
    在秦如海的提议下,对龙狼景区实行大幅变革。首先是内容和载体,经过二十多年的风雨洗礼,许多建筑和附属设施有些陈旧和老化,而且也都过了新潮,所以他决定取消一些项目,再相应增添一些新元素进去,以此焕发生机。在他的力挺下,公司董事会通过了一系列变革措施,取消了野炊项目,增加了瀑布景点,取消了划船项目,增加了公益林栽植管护项目,取消了寻狼护狼游戏项目,增加了动植物保护教育基地项目,增加了野营拉练项目,取消了登山观光游项目,增加了高空游览俯瞰项目,取消了跑酷冒险项目。其次就是员工的裁减和纳新工作,为了盘活景区,秦如海找来了陈芳和刘萍以及景云朵等人,原班人马齐上阵,还补充了大批从旅行社高薪挖掘过来的旅游专业人才,甚至有许多旅游专业毕业的大学生和研究生,通过市县旅游部门的协调和联络,从省外组建起来为数十多人的专家顾问团队,共同为景区发展献计献策。最后就是管理方面的体制机制,他并没有把龙狼景区全资收购进入大成置业集团,而是将它作为公司旗下的子公司,和风情街、和谐苑分开管理独立营运,管理团队也不一样,秦如海担任龙狼景区管委会主任,陈芳、刘萍、景云朵是副主任,部门经理都是各大旅行社的专业人士。
    为了搞活景区生意,秦如海暂停了大成置业三期果蔬园建设项目,转而把钱投向景区,按照调整规划,暂时停业整顿,大批建筑队伍进驻景区,紧张施工,准备预计半年后重新开张营业。
    三年后,秦如海兑现当初承诺,全额退清了所有股东的原始股份,把风情街和和谐苑正式划入凤凰村集体资产,随即成立了爱心基金会,按之前原定,将两处所得收益的四分之一拨入基金会,按全村实际人口,实行均分。剩余一半留在公司账上,用作流动资金,其它四分之一中的一半发放工资报酬,最后的一半用在了设施维护和更新上。
    大成置业三期果蔬园项目足足推迟了近四年,才启动建设,用的是龙狼景区近半年多的收益,一千多万元。用这些资金租借了百亩土地,购买了籽种,聘请了农技和管护人员,一半统一栽种,一半留作机动地块,将一亩地划分为二十多块网格,供游客认领栽种,管护服务由公司承担,到了收获季节,可以由游客自主采摘。
    统一栽种地块中生产的果蔬按略高于市场价计算,任由游客自主挑选采摘,高出部分就是公司的服务费,每斤两元,明码标价。机动地块每小格一年的出让费是五百元,籽种和管护由公司提供,游客只需按时采摘就可以。
    凤凰村再一次名声大噪,前有龙狼景区的渲染和吸引,现在又有风情街、和谐苑以及果蔬园的带动,每天来往村里的游客甚至都超出了本地村民,三三两两驻足在田间地头山腰巷陌,外地来的游客每次都要滞留好几天才会尽兴,市县周边居民会隔三差五呼朋引伴前来游玩吃喝住宿。凤凰村本地村民大多受雇于大成置业集团,置于空闲的村民也会想尽各种办法捞外快,有些人会提供有偿向导服务,有些人会提供食宿,有些人跑起了短途客运和行李寄放,有些人则会偷抢拐骗……
    在大家看来,凤凰村成了开放式的综合市场,操各种口音的人都有,鱼目混杂,各种弊端逐渐显现出来,当然,眼尖的秦如海早已看出了隐患,再一次出重拳打压起来。
    解决了贫困问题,接踵而来的就是村民习惯和素质的培育和固化。这是所有村两委班子成员的共识。
    在一次村两委以及组干部联席会议上,秦如海提出了他的解决办法。
    他说:“人心不足蛇吞象,我们辛辛苦苦为村民谋取利益,实行全民共享利润行动,可还是有人不满于现状,非要跟我们作对,风情街设有固定摊位,他们偏偏要在景区和村内外叫卖,扰乱经营秩序,而且还有非常大的食品安全隐患。第二,我们有大大小小的钟点房标间大套房不下千余间,可还是有人偷偷拐骗游客吃住家中,游客的人身安全和财产安全得不到保障,会严重影响村里的整体形象。第三,村里大小巷道都有非法拉运客人或者寄托运送行李的人,他们没有合法的营运证照手续,开着电动车电瓶车四处流窜,对寄托行李没有保价承诺和手续,专门哄骗外地游客,出了问题也是我们的责任。还有四处兜售土特产、不顾游客意愿强卖拉拽的行为,为什么大部分人能安分守己,而偏偏有少部分人会坐立不安,非要违反规定,置全体村民的利益于不顾呢?旅游形象受到损毁,大成置业的生意会受牵连,那么全体村民的红包会变少,这么简单的逻辑难道都搞不懂吗?这些问题还都是表面的,更深入的问题或许尚待发现,我们村是省内外名副其实的旅游大村,靠旅游起家,如果因为一部分人的私心杂念败坏了名声,会被别人说成是贼窝、骗子的集中营,如果真走到那一步,你们想想还有谁愿意前来参观消费呢?所以我们要清除这群害群之马,制定最严厉的制裁措施,我们身为村干部,保的是大部分村民的利益,不能任由一小部分人为非作歹,你们都说说,我们应该怎么做,怎么刹住这种不良风气和习惯呢?”
    台下有人说话了,牛之换说:“这些问题存在一段时间了,是该想办法出手解决了,再一耽搁,势必会毁于一旦的。依我看,罚款是最直接有效的手段,发现违法规定的,就按制度执行,再不能徇私舞弊,一定要执行到位,决不能心慈手软姑息养奸!”
    刘继平也说要罚款。
    王二狗说:“罚款是一方面,我们还要加大巡查检查力度,并且还要加大举报奖励额度,让这些人没有市场。”
    李铳等人也同意王二狗意见。
    台下慢慢闹哄哄起来,你一言我一语,吵得稀里哗啦。
    秦如海见时机一到,便咳嗽一声,向大家示意安静,等会场清静下来,才说:“你们说的都对,但这都是治标不治本的手段,要想彻底根治顽疾,必须从思想深处下手,你们知道人最看重的是什么吗?是面子,罚款只会激化矛盾,或许能短时间遏制这种风头,但时间一长,我们这边稍有松懈,他们又会死灰复燃。依我看,我们双管齐下,第一个自然是罚款,我们不仅要按制度上的细则严肃执行,而且还要剥夺年底领取红包的权利。第二个就是全村通报曝光,谁违反了村规民约,就要在全村曝光三天,而且还要让他家人出面解释,之后接受村民监督小组评议,如果取得原谅,我们视情况再作进一步处理,如果不可饶恕,我们就要从凤凰村除名,村里但凡有红白事务以及大小活动,这个家庭中的任何人都不得参加,再说直接一些,就是他家有了红白事情,村里不主持不出面,单凭他们的人气和关系,刚才你们也说了,我们要加大对举报人的奖励力度,我提议奖励数额提升到罚款数额的十倍,接受匿名举报,全力保护举报人的隐私和安全,让他们毫无顾虑地帮助我们。与此同时,我们还要汇报相关部门查处,比如兜售食品的要上报至食药局和卫生局,非法营运的要上报至运管局和工商局,等等,发现一起惩治一起,决不能因为某些人的私人利益而损害了全村绝大多数人的利益,这个是绝对不容许出现的。你们都说说,挨个表态,算是表决,都要一一记录在案的!”
    话音刚落,牛之换率先站起来鼓掌同意。
    王二狗第二个站起来举双手赞同。
    刘继平第三个鼓掌。
    霎时间,会场响起了阵阵热烈的掌声。
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