“唐泽桑,这边请。”
小秘书带着一个人走到了会议室,隔着玻璃白川弘和森进一郎都看在眼里。
森进一郎眉头一挑,这一位比起像是金融人士,似乎更像是老师,“这就是你选的投资部长。”
“还不知道呢。”白川弘倒没有一口笃定,毕竟一切还未定下来,不过本人亲自来一趟,显然对这份工作还算满意。
这算是开了个好头。
……
唐泽谕吉略带着拘谨的捧起手边的茶喝了一口,四顾环视周围之后,内心仍有些踌躇。
昨晚就有S&M的人事打来电话,说要聘请他为投资部的部长,接电话的是他的妻子。
哪里有电话来的工作邀约,他总感觉有点不靠谱,本能的就想要拒绝。
倒是怀孕的妻子对这家公司的印象不错,似乎在电视的广告中常常见到,所以极力要求他过来试一试。
大学中的教职虽然清贵,但是收入的确不咋地,如果是偏实践类的理科教师,还能在大公司里面谋个一官半职,但他是教经济学的,实在是没有这个门路,不过话又说回来,如果有门路的话,哪里会蹉跎这么久仍旧是个讲师。
唐泽谕吉是经济学讲师,但自认为不是物欲很强的人,即便学校的工资有些微薄,甚至两口子都过的有点紧巴巴的,他也没想过离职。
只是现在妻子怀孕了,整个家庭都靠他一个人的收入担着,此一时彼一时,想到孩子出生后的奶粉尿不湿,这份讲师的收入就太微不足道了。
这或许也是妻子极力要求他过来试一下的原因。
白川弘进入会议室,然后微笑着说道:“唐泽老师,好久不见。”
唐泽谕吉微微一怔,听着‘老师’的称呼,想必这位以前是自己的学生,或是听过自己的课程。
以这一位出众的相貌,为什么自己一点印象都没有,他在心中暗想。
“唐泽老师不记得我了么,毕竟每节课都有上百位学生,想不起来再正常不过了。”白川弘不动声色的奉承了一句。
每一节课很多学生旁听倒不是假话,但也不是因为唐泽谕吉的课程有多好,纯粹因为唐泽谕吉是个老好人,选修他的课程比较容易水学分。
唐泽谕吉心里也清楚这件事,所以老脸一红,“听说贵公司有意聘请我担任你们的投资部长,请问这件事情是真的吗?”
到底是半辈子都在象牙塔里面度过,完全没有社会人的弯弯绕绕,白川弘倒是挺喜欢这种直来直往的沟通方法。
“嗯,这件事情是真的,工资待遇也在电话中和您妻子介绍过了。”白川弘回道。
工资薪水,这件事情他到没听妻子说过,不过从她极力赞成的表现来看,想必薪水应该算得上丰厚。
“可我并没有金融投资的经验。”以免入职后被扫地出门,唐泽谕吉索性自曝其短。
白川弘也没想到这一位如此的实诚,他笑着说道:“其实你负责的部分并不是金融投资……我记得您几年前就在课堂上面说过,东京的地价还有很多的增值空间。”
“原来如此。”唐泽谕吉恍然大悟,这的确是他最得意的成就,为此他还发了一篇论文。
能够升任讲师,靠的也是这篇有预见性的论文。
早在三年前他就断定了东京土地的增值空间,甚至于地价的增长走势都被他猜中了,一切就像他预想的一样,三年之内地价增长了二倍。
这是幸运也是不幸,即便他相信自己的研究成果,但苦于手中的拮据,也并未能从这波地价疯涨中获得收益,有的时候他甚至在想,要不要将家中唯一的房产抵押,来赌一次自己的眼光,但想到家中的妻子和未出生的孩子,这种想法便偃旗息鼓了。
白川弘说道:“你的工作主要是评估东京各大地块的增值潜力,还有就是负责土地的投资买卖。”
虽然说此时入场买地,只要能赶在地产泡沫破灭前卖出去,闭着眼睛都能赚钱,但是白川弘可不仅满足于此。
同一个大小的地块,甚至购入时的金额也是一样,但是它们之间必定能分出一个贵贱,这个贵贱可能是增长潜力,也可能是开发难易度,而唐泽谕吉就是负责分辨出好坏的那个人。
优质土地可能购入价会贵上一些,但想到出手时的流通率,这就完全算不上缺点了。
“我明白了。”唐泽谕吉重重的点了一下头,接着说道:“对土地的投资仅限于东京地区吗?”
伴随着东京的地价水涨船高,自然会带动周边的地价上涨,不过涨幅还是太慢,况且东京的地价能一直狂涨下去,主要是因为稀缺度,还有就是首都圈一直在上涨的人口。
“是的。”白川弘继续说道,“前期的投资主要集中在核心五区,然后逐渐向外围扩张。”
“土地买下来的用途是什么,仅仅是投资吗?”唐泽谕吉说出自己的疑问。
白川弘笑着说道:“这个理由还不够吗……可能会将持有的土地质押给银行,或是作为资产投资长期持有。”
这句话是烟雾弹,将购买的土地质押给银行,拿着质押来的钱投入下一轮的投资中去,相当于加了一倍的杠杆,这种行为必定会引起保监会的注意。
他要做的事情,当然不会这么露骨。
“长期持有…”唐泽谕吉喃喃地说道,这一位对地价上涨的信心,比自己还要足。
白川弘看时机已经差不多了,便开口问道:“唐泽桑,愿意加入我们这个大家庭吗?”
“这个……还要回家和夫人商量一下,四十八小时之内能给您答复。”唐泽谕吉似乎有些意动,不过还是没有当场答应下来。
看着这一幕,白川弘已经预感到他即将成为新同事了。
对于唐泽谕吉而言,对土地的投资,可不仅仅是一项高收益的投资,更是对他前十年学术成果的校验。
一面是暮气苍苍的学校,蹉跎许久也没有一个教授的位置;一面是明日之星,还能够尽展胸中所学;再加上家庭的压力,以及对金钱的渴望,如果没有心动可不会白跑一趟。
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