重生之香江大亨时代

第295章 【生意经】

    
    林荣亨相信一件事,女孩都喜欢铜臭味的男人,哪怕是地球球花也一样。
    莫妮卡自上了林荣亨的私人飞机后,震撼的表情就没有怎么停过,内部装饰太豪华了。
    为了这次装逼,林荣亨私人飞机花不少钱和精力申请航线,当然,这些是不需要自己操心,有团队在处理这些小事。
    “莫妮卡,我们一起吃个早餐吧!”林荣亨做出邀请状,莫妮卡欣然前往。
    很快,空姐端上了从酒店定做的早餐,并开了一瓶波尔多酒庄的高档红酒。
    高端!
    高档的环境、高端的食材、高端的服务,无一不将气氛渲染出皇室、贵族的格局。
    一个18岁的普通家庭女孩,怎么抵挡得住这种诱惑,莫妮卡也就享受其中。
    乘坐私人飞机、看米兰最著名的走秀,入住最豪华的酒店.....两天时间里,林荣亨带给了莫妮卡不一样的享受。
    第二天傍晚,两人乘坐私人飞机回到佩鲁贾,并在酒店用餐。
    “你明天要回香港了啊?”莫妮卡听闻林荣亨要离开意大利,眼里的露出一丝不舍。
    “恩,有很多工作需要处理,下次我再来看你!”林荣亨温柔的说道,此时林荣亨并没有表达爱意,是以朋友的身份和莫妮卡相处。
    不是莫妮卡有多高贵,而是林荣亨打算慢慢让这个女人陷入自己的金钱攻势;当然了,这个金钱攻势并不是直接送她钱和礼物,而是带她享受奢侈的生活。
    这种就相当于吊着莫妮卡,她一旦陷入奢侈生活后,那么必定要紧紧依靠林荣亨。
    这顿晚餐,莫妮卡喝了少许红酒,看得出来她已经放下了全部戒心。
    将莫妮卡送回学校,要下车的时候,让林荣亨意外的事情发生了,莫妮卡居然主动亲吻了林荣亨。虽然是蜻蜓点水,但林荣亨还是忍不住小心的抿抿嘴唇。
    “哼!你处心积虑的接近我,却不向我表白,就想一走了之!”小女孩故意发小脾气,模样格外好看。
    林荣亨嘴上挂着淡淡的笑意,然后从车上拿出一个首饰盒。
    “莫妮卡小姐,请你接受我的道歉,并做我的女朋友吧!”林荣亨一边说道,一边打开首饰盒,里面是一条宝石项链。
    莫妮卡轻轻的点点头,其实她自己也不知道怎么回事,感觉自己好喜欢和这个男人在一起;这个男人非常的风趣,懂的好多,和他一交谈,就感觉自己是井底之蛙。
    林荣亨给莫妮卡带上了自己备着的项链,又忍不住对着莫妮卡性感的嘴唇亲上去,这次时间长很多。
    林荣亨有些遗憾的回到香港,因为自己没有趁热打铁,将莫妮卡哄上床再离开;这个时代也没有先进的通信手段,谁知道下个月见到莫妮卡,会不会又要重新开始,或者说别人移情别恋。但不管这么说,林荣亨是不可能过于沉迷其中,找莫妮卡不过是圆梦,自己要真是喜欢洋马,在香江就能轻轻松松搞很多个。
    事业为重,这是林荣亨做人的原则。
    ......
    回到香港已经是三月初,又到了一年一度的春天。
    林荣亨的私人飞机缓缓停到启德机场的机库,相信不久就会被媒体报道出来,香江有私人飞机的,恐怕还只有林荣亨一人。
    其实,此时的林荣亨,拥有的‘智谋团’已经多达百人,旗下的产业已经不需要多少精力了,主要还是抓大方向。
    而且,林荣亨的核心资产是恒大系和家族办公室,这两个也是最轻松管理;比如说恒大地产,包括和记黄埔,由于很多投资和方向,前辈李超人已经给自己做了实践,所以很多项目只需按照前世的走就行,甚至林荣亨比李超人走的更好,因为自己熟知很多历史。
    比方说黄埔船坞那块200万平方尺的地皮,早在中英谈判前,林荣亨就让在和港府谈补地费的事情,港府要价19亿港币;林荣亨假意和港府谈不拢,然后静待地产暴跌。
    前世李超人也是如此,但李超人真正做决定的时间,还是中英谈判结束,地产开始转旺了,才和港府达成协议的,一共是补地费3.9亿,道路建筑费2.1亿港币。
    林荣亨则不需要中英谈判结束后,才敲定这个项目,明年上半年就可以和港府谈拢,预计比李超人还要优惠一点,毕竟不同的形势,价格也不会一样。
    ......
    恒大地产。
    林荣亨召集高层们,询问关于土地储备的进展,自己已经下过命令,必须在1985年前,将恒大地产的储备土地面积增加到3000万平方尺以上。
    此时,新界的住宅土地普遍只有150元每平方尺左右,要知道到了1988年,新界的土地将高达1000元每平方尺。此时的新界土地,多以新界换地权益书存在,所以很多新界人拥有这玩意,但又不能盖房子,只有等港府拿出土地换的时候,这个权益书才能发挥作用;所以这个新界换地权益书的实际价格,还低于土地价格。恒大地产拿到这种权益书后,只需慢慢的等待即可,以后港府开发新界的时候,多的是机会。
    吴浩汇报道:“目前,市场上出售土地和旧楼的人很多,这个市场高达上百亿港币。我们恒大已经在这段时间里,收购了约300万平方尺的土地,其中新界地皮占65%左右。当前,我们的储备土地已经达到1600万平方尺。”
    林荣亨点点头,表扬道:“不错,保持这个进展!今年加上明年,我们的土地储备达到3000万平方尺,而且还得多收购港九的物业。”
    恒大地产有这个实力,前段时间和几家银行刚刚达成一笔30亿港币的贷款。
    接着,大家向林荣亨汇报了楼盘销售情况,交易量确实很萎缩,但也有很多刚需在购买。
    林荣亨便说道:“多学学恒基和新鸿基,不要过分要求利润,价格合适就出吧!对了,高档大厦要是有整栋的,我个人的公司可以购买。”
    这是一举两得,恒大地产需要回笼资金,林荣亨也需要投资。
    吴浩点点头,说道:“恩,晚点我们给您物业资料!”
    最后,林荣亨宣布了一个人事命令,霍建宁兼职和记黄埔执行董事,让一众高层惊讶不已。31岁的霍建宁,已经是身兼恒大地产、和记黄埔两家公司的董事,可谓深得老板信任。
    大家倒没有嫉妒,恒大地产和和记黄埔发展的很快,所以不断有人才加盟,大家早已经适应了这种节奏。
    会议散去后,林荣亨将霍建宁叫到办公室,说道:“以后你的重心在和记黄埔,和记黄埔是一家综合性的集团公司,善用创意为和黄创造盈利、成功拓展业务的一个重要关键,和记黄埔的业务不受限制,什么赚钱就可以做什么!”
    霍建宁和佩服自家老板的一点,那就是老板旗下业务广泛,但都是业内的佼佼者,这才是真正的生意人。
    “是,老板!”
    没有多余的话语,但林荣亨看得出来,霍建宁听进去了。
    前世的霍建宁就是比较灵活运用生意经,从千亿卖橙,令斯基石油转亏为盈等业绩,无疑都是非常优秀的人才。
    
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