“凯利先生,你对目前的房地产市场怎么看?”
品酒间里,拉弗瑞倒了两杯加冰威士忌,挑开了话题。
“很不错,未来会有更多的地产商登上福布斯富豪榜。”
罗卡淡笑道。
“哈哈,凯利先生,英雄所见略同,我也认为房地产市场非常可观,投资的价值非常高。
99年,我入地产行业的时候,身上只有20万,不到八年时间,我的身价突破了一个亿,公司市值达到了2.5亿。
这是最新房产市场杂志给出的数据评估。
当然了,比起凯利先生的财富,一两亿并不算什么,我只想说地产市场大有可为。”
拉弗瑞声音坚定地说道。
罗卡微微点头,“社会越繁荣,土地的价值越高,房产市场越活跃,从古至今都是。”
“不错,凯利先生的话一针见血。”
拉弗瑞毫不吝惜地给他点了一百个赞,“从国际国内形势看,美国社会正处于最繁荣的前段,地产市场也是如此,与03年相比,07年平均房价上涨80%,进入地产市场的人,投入的越大,赚得越多。
就像科恩地产的查尔斯·科恩,新泽西地产的杰夫·格林,他们入行的时间并不比我长,做的也并不比我出色,只是他们的资金多,过了这些年,他们的身价已超过了五十亿。”
罗卡翘着腿,听着这人吹嘘,隐约知道这人要干什么了。
“凯利先生,现阶段正是投资地产市场的最佳时机,百万富翁进去,千万富翁出来,十亿富翁进去,不到五年,身价绝对能超过百亿...”
拉弗瑞滔滔不绝,还拿出来一沓资料,来佐证他的观点。
罗卡紧抿着嘴角,防止自己不礼貌地笑出声来。
要是不知道次贷危机即将来临,没脑子的人还真有可能被他煽动,知道了次贷危机,他的话就是笑话。
从今年年初,有很多地方的房价就开始下跌,越来越多的人还不上房贷,导致各种次贷债券也出现违约,次贷危机初现。
到了八九月份,房地产泡沫会迅速破灭,所有的地产商都会瘦一大圈,像拉弗瑞这种本来就有问题小地产商,直接会变成穷光蛋,甚至锒铛入狱。
拉弗瑞应该是看到了苗头,想找人来接盘,而自己年少多金胆子大,还很好色,简直是个完美的背锅侠。
“凯利先生,你想要投资房地产吗,现在正是个好机会,我的西西里岛地产目前正在融资,西西里岛地产创建于99年,目前市值2.5亿,只要你投入1亿美元,我可以给你40%股份...”
拉弗瑞又拿出一沓资料,开始给他讲解地产公司的状况,黄金产业、未来的发展计划、赢利点等等。
听到他的公司还有四家电影院,一家大型影院,三家小型影院。
他心中一动,听得更认真一些。
看到他的表情有了变化,拉弗瑞有些激动,说起来更是滔滔不绝,把一家小地产吹得比汤普地产还大,满屋子泡沫。
“凯利先生,我们的资产状况良好,财务状况也很健康,投资我的地产,绝对不会失望,你愿意投资吗?”
拉弗瑞压着呼吸问道。
罗卡沉吟了一下,“你的提议很不错,地产投资回报率很高,我会认真考虑的。”
“好!凯利先生,期待跟你的合作。”
拉弗瑞端起酒杯说道。
叮!
罗卡碰了下酒杯。
片刻后,罗卡带着一沓资料离开了公寓。
上了车,保镖慢慢地启动了车子,罗卡拿着资料慢慢地看了起来,只是看资料绝对看不出西西里岛地产的问题。
他想了一下,拿起手机打给了远在曼哈顿的伊娃。
有了亲密关系之后,两人的互动更频繁了,除了感情互动,生意上也有了互动。
三月份,他拿出三千万收购了一部分汤普地产的股票,大约有0.5%,这只是第一笔投资。
在未来三年,他计划收购不低于5%的汤普地产,并把这部分股权交给伊娃代管,以加强双方的联系。
现在他想要咨询地产方面的问题,伊娃无疑是个很好的对象。
“罗卡,你什么时候回纽约?”
伊娃在电话里说道。
“下个周,我要去东边拍电影。”
“好吧,尽快!”
“有事吗?”
“你说呢,我们已经有两个多月没有亲热了。”
“哈哈,好吧,我也很想念你,你给我的感觉无人可以替代。”
“是紧张吗?”
伊娃娇俏一笑,“记得第一次,你那么紧张,毛手毛脚,时间也那么短,就像是个初哥一样。”
罗卡老脸一红,“咳咳,伊娃,别说笑了,我有件事要找你咨询一下,今天我遇到了一家地产公司的老总,他要我投资他的公司。”
“这个时候投资地产可不是一个聪明的决定,你要是有多余的资金,完全可以用来收购汤普地产股票,由我帮你看着,绝对不会亏损,别家的地产,很不安全,债券问题次贷问题,许多地产商都急着脱手,那人找你投资,肯定是个骗子。”
伊娃说道。
“我知道他是个骗子,只是我找人调查了一下,发现这家公司存在很大的问题。”
他拿着资料,给伊娃讲解一下。
“你认为有操作的机会吗?”
“你说的是西西里岛地产吗?我好像听说过,只是没多少印象。”
伊娃问道。
“是的,我手上有他们公司的内部资料,我可以给你传过来。”
“好!只要有把柄在我们手里,确实有很大的操作空间,亲爱的,我似乎闻到了鲜血的味道。”
伊娃兴奋地道。
“鲜血的味道?是不是你那个来了?”
咯吱~
电话里传来一声磨牙的声音,又听到伊娃喘了口气,很温柔地问,“亲爱的,你什么时候来纽约,能早一点吗?”
罗卡扯了扯嘴角,暗道一声妖精,“好的,我会尽快处理好这边的事情,过去跟你汇合。”
“好,一定要快,不然再过一个周,那个真要来了。”
“好吧!”
罗卡锤了捶腰椎,兄弟,下一次给力点。
来到了公司,他把资料传给了伊娃,同时联系了一下财务官玛蒂娜,叫她找几个商业间谍,了解一下拉弗瑞的资产问题。
对付一个要骗自己的骗子,他绝对不会心慈手软。
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