世界在我脚下

第六十章 购地

    
    一名拍买师走到了拍卖桌后,张口说道:今天拍卖的是位于拖拉机厂,厂区东北角一块23亩大的土地,底价十五万一亩,总价345万,每次加价不得少于5万,现在开始竞拍。
    老八,着急的就第一个举起了牌子。
    主持人看了一下老八手中的号码牌说:九号出价345万,还有没有比九号出价更高的,经过十五家公司激烈的竞争,最后萧战他们以620万的价格,将这块23亩的土地,拍卖到手。
    主持人宣布,拍得23亩土地的公司为,五湖房地产开发有限责任公司,中标价格为620万。后续事宜,请五湖公司与拖拉机厂负责人具体协商。
    这时有四个人走向了萧战和老八,握着萧战和老八的手说:我是拖拉机厂的厂长,姓鲁,请二位移步到我们厂里,谈一下后续的事宜。
    二人到了拖拉机厂后,被鲁厂长几人带到了厂会议室,拿出了所有的土地材料,鲁厂长说:我们是不是现在把合同签一下,你们看钱什么时候付过来,厂里还有800多工人等着发工资呢?
    萧战对鲁厂长说:鲁厂长合同我们现在就可以签,签完后我方向贵方付款100万。
    陆厂长忙说:620万啊,你们怎么能说给100万呢?
    鲁厂长你误会我的意思了,请听我把话说完。
    第一,我昨天看了一下那地块,有一排平房,还有九家人在里边做生意,我们买的是土地,你们是不是应该负责将平房拆除。
    第二,报纸上的招标信息写的很清楚,这块儿土地可以用于商住,办公的开发。而现在的土地所有权还在你们整个厂区的土地证上,同时这片土地的使用性质,还是工业用地,你们应将我们23亩土地从你们厂里的土地证内划拨出来,办理单独的土地证到我公司名下,还应到政府按照招标信息,转变这23亩土地的使用性质。
    我方先期在没有得到任何保证的情况下,就像贵方支付100万。这是我方买下这块土地的诚意。在你方拆除那一排平房后,我方五日内向你方支付100万元。你方办理好土地性质转变之后,我方五日内在向贵方支付200万元整。在这块土地落户我公司名下后,我方五日内结清所有余款,如有任何违约,我方愿支付贵方一千万违约金。
    鲁厂长,你看我方的这些要求都合理吧,而且卢厂长,按社会工人的工资标准,100万足够你们全厂800工人四个月的工资,这些事情你们办的越快,我们付钱就越早。不过我方也有一个条件,你方最晚在今年12月底之前,将这些所有的手续办理完毕,如违约你方支付我方1000万的违约金。
    萧总说的这些都很合理,我们就按这个执行,将这些全部写到合同内,我方尽快去办理这些手续,拆除平房,双方当天就签好了合同,签好合同之后。萧战握着鲁厂长的手说:鲁厂长,如果贵方能够在我这片地的旁边,再卖给我方100亩地,价格按今天的拍卖价,而且我方三年之内,帮你们厂子解决300人的就业问题,但提供给你们的岗位,有保洁,保安,水工,电工,会计等岗位。
    鲁厂长一下子激动起来抓着萧战的手说:萧总,你没有开玩笑吧,你要是能给我解决300人的就业问题,别说100亩土地,就是300亩土地都可以,我明天就向上级主管部门打报告,反映这个情况,感谢萧总,咱们现在一起去吃个饭。
    鲁厂长,我们还有点儿事情,吃饭就不要了,明天我方会把100万,转入贵方账户,希望贵方尽快的,拆除平房和办理后续手续。
    鲁厂长连忙答应道:好的好的。
    二人告辞鲁厂长后,出了厂区,老八一上车就说:老七,你刚才吓死我了,吓得我一句话都不敢说,心里想着咱账上哪有600多万呀,刚给陈大哥那边付完货款,咱们账上,现在也就是100多万,最后听你跟鲁厂长那一阵说呀,你都不知道我心里对你那个佩服呀,这比电影里演的都精彩。但是老七,你说解决300工人就业的事情,你从哪给人解决呀!
    萧战看着老八说:这事儿很简单,你听我跟你说。我准备在那盖一栋写字楼,楼高呢32层,一层一个保洁员,这就是28个岗位,最起码还需要十个保安,还水电工和物业管理人员,光这坐大楼就能解决四五十人的就业问题。在迎街的那一面,我准备盖一个商住楼,下面是商业上面的是住宅。后边盖住宅小区,还是需要物业工作人员,保安,水电工呀,所以咱们只要成立一个物业公司,咱们的楼基本上两年也就盖好了,我给他们说的三年内。我估计咱们要快的话,两年以内就能帮他们解决完这些问题,我这只是跟鲁厂长完了一个小手段,我主要是想要土地地,要不我之后怎么会说卖给咱100土地,我解决这300人的就业问题,其实我在跟他们签合同的时候,我已经想到了这个问题。
    这时老八从车座位上站了起来,手伸向萧战的头说:我真想把你的头扒开看看,里边装了些什么东西,怎么这么多主义啊,一个以前靠拳头吃饭的人,现在靠脑子吃饭了。
    萧战赶紧说:开车呢,别闹危险。
    老爸坐好之后,认真的看着萧战说:你在部队这三年到底都学了些什么?平时写信回来,就说你部队的事情,也没说这些事情呀,你这都是哪儿学来的。
    萧战心虚的说:我看书,看报纸学的。
    老八看着萧战说:是真的。
    萧战无奈地回答道:绝对是真。
    老八说:那我从明天起,开始看报纸,看书。
    萧站心里大笑起来,心想这也许对老八是个好事,多看书看报,应该能学到一些东西。
    老八这时候又问道:那你盖那么多楼,你钱从哪里来。
    萧战想了想,就把后世的一些办法搬了出来,同时,结合现在的实际说道:你看现在古都搞开发的,都是挖了一个坑之后,印一些彩页,就开始卖房了,你觉得能用多少钱。所以这个时候的开发商,投入的基本上都是土地款,而且还只是一部分土地款和市政配套费,而且现在建筑公司干工程,还要垫资。咱们也可以这样干,也只能这样干。咱们不能标新立异,不过到时候,咱们肯定要用自己的建筑公司干,因为到时候咱们就有钱了。先盖一个售楼部,要气派,最好让人有不敢进去的气派。
    这什么意思,老八问道。
    吸引人民群众的眼球呀,一定要是古都市的独一份。
    老八你以后,十天半个月就来拖拉机厂催他们一下。
    老八奇怪地看着萧战说:催他们干嘛呀,他们办的越慢越好,咱付钱就晚。
    萧战笑着对老爸说:这也算是一种手段,拖拉机厂能干倒闭,就证明拖拉机厂的领导不行,国有企业和政府单位,有个通病,就是办事很拖拉,你就是去催他们,他们的速度还是那么快,但是能给他们一种感觉,到的就是咱们五湖公司真的有实力,着急付钱拿地,这样不是显得咱们公司很牛,很有实力吗?
    老八说:你明明知道崔和不崔,办理的速度基本上没啥差异,你还让我去催他们,你太坏了。那行,我没事就去催催。
    你回去让老四给五湖房地产开发工司转100万到,然后让老四给陈大哥那边儿打电话,提醒他给拖拉机厂转账,陈大哥在咱那个房地产公司,也有10%的股份,这100万呢,他应该付10万,但是你给老四说,别提这个事,陈大哥交了50万保证金,还帮了咱们那么多的忙,咱为这10万块钱,在提醒一下陈大哥,就不太好看了。
    这事就是不给陈大哥说,陈大哥自己也能想到的。
    一转眼,年都过完了,今天是初八,大家都收假了。
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