酒精风云

    
    正式会面结束，王世昌请王俊才到自己的办公室坐会儿，让自己的秘书长接待一下卢成功等人。市长办公室比起信托公司董事长的办公室来显得简朴了很多，不过装修用料都很高级，低调中透着威严。王世昌请王俊才在沙发上坐下，秘书倒上茶转身出去了，这时的王世昌松了松脖子上的领带，长出了口气说道：“哎呀，累死我了。政府这边的事太多了，每天的会议不断，下面的人像走马灯似的在外面等着汇报，我这一开始还真有些不适应。”
    王俊才笑着说道：“看大哥这气色就说明没问题，你这是能者多劳。我这次过来简单考察了一下，就跟刚才说的那样，目前在解放路上没有现成的地块可供开发。但是我注意到市人民医院在也在解放路上，而且占地不小，它的设施比较陈旧，需要大规模升级。我想一个医院占据着市区中心位置，完全没有必要。首先在黄金商业街上有家医院感觉不伦不类，和整体的格调不符。第二，医院在市区中心位置，容易造成大规模堵车。第三，这个黄金地段被医院占据着，是一种资源浪费，如果能够把医院迁到别的地方，比如说待开发地区，还能带动那里的发展，那么这里腾出的地皮，建设高档小区和商业中心正好合适，这对你来说是一箭双雕的好事。”
    王世昌不住地点头说道：“这几天我也悄悄在市区转了一下，我也发现这个人民医院在这个位置不妥。我的前任，也就是现在的书记，搞了一个开发区，好几年了也没什么起色。我想如果我把医院搬到开发区去，等于给他助力，他肯定会支持我的，我想这比我自己另起炉灶要好的多。目前来看，我的施政策略还是循规蹈矩比较好，我正面跟他硬扛是没意义的。”
    王俊才说道：“那正好，你刚过来，就拿这个作为突破口，工作很容易就能打开局面，而且还不得罪人，等以后想办法再引几个大项目过来，你这市长位子就坐稳了。”王世昌说道：“我发现了，做事比管人要简单一些，只要是不牵涉到人事，大家基本都和和气气，不过从政人是关键，我刚来手底下一个嫡系人也没有，正好通过这几项工作，也收几个人在身边。你以后项目过来了，多帮我从私下里留意着点。”
    王俊才说道：“你放心吧大哥，我肯定会尽最大努力帮你，江州到这边方便得很，有事我随时会过来。这边的项目负责人是我刚上班时一个宿舍的哥们，他跟张洪亮和我关系都非常好，所以你这边有什么私事，不方便出面的，都可以交给他办理。特别是跟张洪亮那边有什么需要联系的，也可以让他去办，他跟我起到的作用是一样的。今天来就是这点事，大哥你忙着，我就先回江州了。”
    王世昌说道：“按说，你大老远来了，我怎么这也得请你吃顿饭。可我这实在是太忙了，要别人代我请你也没什么意思，那你就先回吧，医院这事我会抓紧解决，你就等我通知吧。”说完站起，和王俊才握了握手，就把王俊才送出了办公室。
    王俊才和卢成功等人汇合后，在庆州找了一家特色饭馆吃饭。在桌上王俊才说道：“今天我已经把咱们的诉求都跟王市长说了，他会抓紧研究安排，我估计不出一个月，就会有结果了。但是医院搬家需要好几年，所以我们的计划也要随之调整，庆州这边先成立一个办事处，暂时留一个人在这里，随时听着市政府那边的消息。其他人员先回江州，各回原位，等这边新医院快建成时再过来。卢成功和李莉还是负责这边的业务，不过暂时在江州办公，有事随时过来就行了。”众人吃过了晚饭上高速，回到江州还不到七点，让其他人回家，王俊才自己又回公司加了会儿班。
    王世昌动作很快，没过几天，他就带着财政规划城建卫生等相关部门负责人一起，到市人民医院视察，并对人民医院提出了异地搬迁升级的要求。人民医院早就向市政府打过升级改造的报告，可是碍于政府没有钱投入，一直没有得到批示，这次对王市长提出的要求，院领导依然处于观望状态，因为前任领导也曾经提过同样的要求，不过一直也没有实现。王世昌接着又率众人，视察了北部新区，并在靠近老市区的位置看中了一块地皮。这里视野开阔，交通便利，既能满足老城区居民就医的需求，同时能够带动北部新区的发展。
    回到市政府后，王世昌马上召开会议，提出了政府投入一部分，房地产开发商垫付一部分，人民医院自筹一部分的融资方案。待新医院建设好后，市人民医院整体从市中心迁入北部新区。会议最终通过了动议，然后报请市委常委会研究。两天后的常委会上，王世昌提出了这个方案，并详细解释了具体的运作过程。
    项目总价大约三个亿左右，需要政府投入的一个亿，这部分钱政府可以通过编列预算方式写入明年的财政计划。开发商投入的一个亿，目前已经有来自江州的兴隆集团表示愿意提前支付一亿元资金，购买人民医院所拥有的土地，价格虽然略低了一点，但是也还在可承受范围之内，关键投资商还要承受三年的利息支出，总算起来也不算低了。还有一个亿的缺口，由人民医院自己筹集，他们可以用划拨的土地做抵押，也可以用医院内的设备做抵押，总之我们不能包办一切，也要让他们承受部分压力。
    方案提出后，引起了大家的热烈讨论，大家都认为这是一个非常适合操作的方案，都表示同意。最后，市委书记邹宁远说道：“王市长提出的这个方案非常好，一下子就解决了困扰我们庆州多年的老大难问题。人民医院搬迁简直是一手妙棋，既解决了人民医院的升级换代，又引来了开发商提升改造了我们的城市中心区的形象，还可以带动北部新区的发展，可以说是一举三得，非常好，大家鼓掌一起通过。”
    果然干事比讨论人事问题要简单，医院方案通过后，又研究了几个人事问题，结果大家争论得非常激烈，王世昌由于刚来，很多人都还不熟悉，所以基本不参与意见，只是在那里冷眼旁观，从争论的激烈程度来看，邹宁远并没有完全掌握常委会，这就给他以后的布局留下了空间。会后王世昌给王俊才打电话，告诉了他人民医院方案的内容，让他改日过来跟人民医院签字，等拿到人民医院现有土地所有权后，马上去找现任省信托公司董事长赵建民，用土地抵押融资很方便的。
    一个亿的资金，就按每年百分之七利率算，每年需要支出的利息在七百万左右，三年需要支出两千一百万，再加上其他一些费用，总支出大约在两千四百万左右，这部分钱让王俊才拿出来，即便是每年付一部分也是比较吃力的。不过土地是每年都增值的，王俊才可以跟信托公司签订一个为期一年的融资协议，第一年借款额为一个亿，第二年借款额一点零七亿，第三年借款额为一点一五亿，以此类推。这样用每年土地的增值部分支付上年度的利息，既不违规还轻松支付完相关款项。等到房屋开始建设，就可以通过预售回收资金归还借款了。是不是看起来稳赚不赔啊，现在的房地产市场就是这么神奇。
    一九九九年十二月十八日，王俊才代表江州兴隆集团与庆州市人民医院签署了土地转让协议，共支付一亿零三十四万八千元，获得四十万二千四百平方米的土地的七十年使用权，款项在半年之内分三次支付，这样相当于王俊才又节约了几个月的利息支出。
    这是王俊才首次操作未来才能得到的土地，有好处也有弊端。好处是可以以较低的成本拿到土地，而且随着土地市场的慢慢升温，土地价格是在不断增值的，早拿到手里，早得益。弊端也很明显，如果人民医院新院不能按时完工，医院就搬不了家，王俊才只能眼看着项目拖在那里，自己无法及时开工。虽然合同约定了违约赔偿，但是对政府单位又能怎样呢，是起诉它，还是堵它的大门，那都不能解决问题，只能干看着。
    王俊才之所以敢签下这样的合同，是基于对大哥王世昌的信任，也是对他新官上任的支持，他相信在王世昌的领导下，庆州人民医院新院工程一定会按时完工，绝不会给他留下一个大坑的。以王世昌的资金运作能力，三五个亿跟玩似的，三五十亿也没什么问题，人民医院是他上任后第一个工程，肯定不会出现任何问题的。