重生之超级投资

第137章 谁是勇夫?

    
    北区的整个轮廓已经出来了,小吃街,时尚街,娱乐一条街,还有住宿一条街。
    四条街的主体都建造好了,剩下的就是装修,装饰,然后开业,或者是租售了!
    建造前期,瓦工,钢筋工,都大量需要。此时进入了后期装修工作,这些工种需要的就不是很多了。
    所以刘正建议,让公司的雇佣业务恢复正常,这些工人进入正常的雇佣。
    林凡也同意刘正的建议,不过不能全面恢复。
    因为小区的三期还在建设,之前工人全部投入四条街道,和小区的一期,二期的建设。
    小区的三期,就是林凡自己的凡特公司的工程耽误了很多。这个工程还在和李东胜打赌呢,虽然林凡知道他一定会赢,但也不能忽视对手啊!
    除了小区三期要建设,还要建造一所医院。整个北区,没有医院自然不行。
    北区除了校区占地,其他的地皮都是林凡的。这个医院,林凡自然也不会放过。
    林凡选好地址之后,就让设计部出设计图。
    看着一座座高楼拔地而起,原本荒凉落后的北区,变得繁华,拥挤。虽然此刻都是劳动的农民工,但不久的将来,这里会成为云海市最令人向往的乐园。
    “凡哥,这片农家乐的项目,还动工嘛?”刘华龙拿过一份文件,递给了林凡问道。
    “当然动工啊!”林凡接过文件,看了一下说:“目前我们商铺大量被出租,账上的资金富裕很多,自然要启动这个项目!”
    农家乐项目是林凡早就计划好的,只是当时资金周转有些困难,没办法,才搁置的。
    如今四条街都建设完成,四条街的商铺被大量认租。只是这笔租金,就是一笔不菲的收入。
    四条街的商铺出现出租火爆,全部都是北区涌入大量外地农民工的功劳。
    十所校区,限时三个月。想要如期完成,只有涌入大量的农民工。
    那么多农民工涌入,这就是一个火爆的市场。何况校区建成,还会有更多的学生涌入这里。
    这个商机简直是太大了,四条街的商铺,绝对是火爆品。抢到就是赚到,只要拥有一间这里的商铺,以后就是源源不断的金钱。
    看着火爆的售楼处,林凡终于见识了什么叫做炒房。
    因为短短的几天,这些商铺的价格都被炒上去了好几倍。为了不让炒房客钻空子,林凡修改了几次购房合同。
    虽然十分的周密,但还是百密一疏,还有一些人钻了空子。
    “农家乐这个项目要是启动的话,估计要重新计划一下了!”刘华龙来到桌子前,指了指桌上的北区地图说:“之前建造住宿一条街的时候,我们计划是建造两家大型酒店。
    可后来,我们又建了两家。商务快捷酒店,也多建了几家。所以原先农家乐的地皮被占用了。
    如果还是按照这个计划启动的话,我们就要占用到临市的地皮。”
    林凡看了一眼地图,按原计划的面积,果然要延伸到北区以北,延伸到临市的地皮上。
    若不想延伸到临市,只有往东区发展。
    东区是工业区,越往东,越是重工业居多。大量的重工业,空气,水质自然都会有影响。
    他们建设的是农家乐,以休闲,娱乐为主。自然要空气好,水质佳!
    “那就去和临市谈谈,购买他们的地皮。”林凡想了一下,还是要往临市延伸。
    “每个城市都有自己的规划,我们这个去购买的话,是不是……”刘华龙有些担忧地问道。
    全国都在搞城市化建设,每个城市都有没有城市的规划和设计。如果临市的规划和我们背道而驰,我们去购买这块地皮,他们自然就不会出售。
    “事在人为嘛?我有个办法,你可以去试试。”林凡看了看临市的情况,这片也是一片农庄。如果能联合将这片开发起来,绝对会让北区更火,也能把临市的经济搞上去。
    能赚钱,还绿化,这绝对是每个城市都想要的赚钱模式。
    说干就干,接下来的几天,林凡都在研究如何联合共赢。最后将计划书交给了刘华龙,让刘华龙去和临市交谈。
    北区的火爆,临市早就看在眼里。林凡想找他们合作,他们更想找林凡合作。
    双方都想合作,谈得也就愉快。很快双方就达成了合作意向,临市也很大方,地皮不是很贵,而且将靠近北区一整片地皮都卖给了林凡。
    林凡之前还想建设度假山庄,可地皮有限,林凡就放弃了。现在地皮充足,度假山庄的项目,也被林凡提上了日程!
    一个月后,全国迎来了房价轰涨的高峰。这次涨房价是从燕京蔓延到全国的,这次房价涨得最高,最离谱的一次。
    房价越是轰涨,大家越是疯狂购买,所有人都担心房价继续攀升,所以都纷纷买房。
    这次涨价,北区的房价仅次于市区的房价。虽然北区房价涨得厉害,但来北区买房的人更加多了。
    北区本来只有两个售楼处,此刻增加到八个。
    八个售楼处,依然被围得水泄不通,买房的人简直太多了,多得林凡都不敢想象!
    北区的火爆,让临市认为他们当初的决定是多么的重要!
    他们也学着林凡,靠着北区,建造楼房,小区,商业街!
    利用北区的流量,让他们快速壮大。
    他们大量的建设,农民工自然短缺。这样一来,林凡的工农资源有限公司,再次火爆起来。
    一个月的火热建设,临市南面的这块地皮,也基本成型了。
    随着北区房价飞涨,临市南面这片地皮的房价也高的离谱,甚至已经超过了临市市区的房价。
    临市人大量涌入,不仅让临市得到了发展,更让北区变得更加的火爆!
    “一个亿,昨天一天就入账一个亿!”刘华龙翻阅着入账信息,这一个月,没有就入账几千万。昨天竟然破亿了,今天的势头更猛,刚过中午就破亿了。
    按照这个趋势,他们距离一百亿,真的不远了啊!
    “真羡慕你,坐在办公室不动,一天就入账一个亿。我都跑了三天了,一共才收上来六千万。”王彪将手中的文件丢在刘华龙的面前,一屁股坐在椅子上,连忙拧开一瓶水,大口喝了起来。
    租户出租店铺,分两种付款方式。一种是分月付的,每月的20到25号交付房租。
    另一种是按年付的,半年付一次。
    一月过去了,按月付的店主,正好到了付房租的时间。所以王彪才会如此的忙碌,需要挨个店铺收取房租。
    不仅是商铺,还有小区。为了减少租户负担,小区同样也采取两种租付方式。只是收取店铺的租金,怎么可能一月收取六千万呢!
    “羡慕我?拉倒吧!”刘华龙笑着说:“我这边是一次性的,而你那边是一月一次。
    随着店铺越租售越多,你收取的租金也会越多。
    过不了多久,就该我羡慕你了。”
    “哈哈,说的也是!”王彪十分得意地笑道。
    自从北区火爆之后,王彪也神气了很多。找他买房的人,多的他都有些惊讶。
    很多他都不认识的,愣是和他扯上什么关系,希望可以走一下后门。
    王彪喝了一口水,笑着说:“告诉你件事,我快一个月没有自己发钱吃饭了。
    每天到饭点,就有很多人排队请我吃饭,不去都不行!
    后来我都不敢出去了,让助理买来给我。
    你猜他们怎么着?他们竟然卖好站在公司楼下,让我挑选!
    我每天都感觉自己是皇帝,要翻牌子。翻到谁的牌子,就接受谁的饭菜!
    我就纳闷了,就算找到我,我也没有权利给他们优惠,最多让他们少排排队。”
    “我们北区的房子,是一房难求。能少排排队,对他们来说已经是很大的好处了。”刘华龙笑着说:“我每天也是,手机都被亲戚朋友打爆了。
    对了,说到凡哥。我还真的有件事情要找他,你听说孙豪威的事情了吗?”
    “孙豪威,这谁不知道啊!”王彪冷笑了一声说:“自认为很牛逼,打死不和慧卿木板厂合作。
    结果到现在还未找到达标的木板,急得团团转。最后直接放出消息,将工程承包出去。谁能如期完成,他愿意出五倍报酬!”
    “现在都涨到八倍了!”刘华龙伸出手,比划一个八,笑着说道。
    距离校区交房的日期还有15天,这15天对孙豪威来说,绝对是致命的半个月!
    地板的问题解决之后,孙豪威更加不把林凡的工厂放在眼里。
    到了木板这一环节,云海市只有慧卿木业一家木板厂的木板达到了EO标准。
    可孙豪威放出狠话,不会和慧卿木业合作。
    放出狠话之后,孙豪威就联系其他的木板厂。联系了很多家,发现都达不到EO标准。
    情急之下,他找到了聚东商城。
    聚东商城有慧卿木业的网店,但慧卿木业坚决不和孙豪威合作。这下把孙豪威气得,都想把网店的实体店找出来,狠狠地打一顿了。
    可惜聚东商城对网店,店主的信息保护的很好,孙豪威根本就查不到。
    眼看着时间一天一天的过去,实在没有办法,孙豪威让李东胜去找慧卿木业,以李东胜的名义去购买。
    当然,也被慧卿木业拒绝了。
    眼看就要到交房日期了,他们的木板装修还没有动工。实在没有办法,孙豪威就想到了外包。
    没有人愿意外包,那就高价!
    高价之下,必有勇夫!
    可惜高价挂了好几天了,也没有看到一个勇夫过来!
    孙豪威将价格从五倍,涨到六倍,八倍。看到八倍的利益,刘华龙心动了,所以才想到林凡,想看看林凡的意见!
    “都八倍了啊!”王彪惊讶地说:“这个孙豪威,真的是疯了啊!”
    “他不是疯了,而是急了!”刘华龙笑着说:“如果没有如期交房,孙氏集团就是违约。
    违约不但要交付违约金,公司名誉还会受到影响,名誉度会下降!
    公司的名誉度对一个公司特别的重要,更何况是孙氏集团这样的大集团!
    这下孙豪威要是不解决,他可就完了哦!”
    “原来是这样啊,那还等着干嘛,快点联系凡哥啊!”王彪激动地看到刘华龙说:“孙豪威这块肥肉,除了我们能咬下,还会有谁啊!”
    “我也是这样想的!”刘华龙笑着拿起了手机,拨打了林凡的号码!
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