学霸的黑科技时代

    
    夏国甚至全球多个城市等在进行未来城市建设大联动，这极大的推动了盘古科技和水滴公司的产业发展。
    但是有些人坐不住了。
    称霸了夏国经济二三十年的地产行业。
    例如恒达、碧园、保理等等。
    水滴悬浮屋发布的这几个月里，几家地产公司的业绩一直大幅度下滑。
    虽然目前已经拥有水滴悬浮屋的城市并不多，只有江城、深市和东经。
    因为东瀛的东经并不是夏国城市，夏国的几家地产企业在这里也没有业务，所以统计的时候可以排除在外。
    但是很多目前没有悬浮屋但是正在准备引进悬浮屋的城市就有点多。
    这就引起了一个非常不好的效应——所有人都在等待，没有人买房，非但没有人买房，还有不少人将手中用于投资的住房抛售出去。
    这样一连环的操作下来，各大城市的房价都在跳水性下跌。
    民众期待悬浮屋，捂住资金不想用——二手房没有人买——投资房地产的投资客害怕未来的房价更低，因此低价出售手中多余的房产——市场上二手房一下多了起来，价格比新房低，但是买的人少——开发商开发的新楼盘没有人买——开发商大量资金用于买地和开放楼盘，现金流量吃紧可能会破产——开发商数量减少，拿地的数量减少——地价降低——楼市雪崩。
    如果不考虑当地地方债，管理者对楼市托底等因素，这就是简单的楼市市场。
    而且这个时候地方管理者的能量也无法抗衡全国的市场能量。
    以恒达为例，一直先进充裕，将产业布局到各行各业的恒达第一次出现了现金流量吃紧。
    因为恒达价格大量的现金甚至使用杠杆等金融手段，将所有的精力都用于拿地和开发，大部分的现金也困在房子里和地里。
    只要销售环节出了问题，那么整个经济循环链就会出现严重的问题。
    现在问题已经出现了。
    为了让集团生存下去，恒达采取了断臂求生的措施。
    和江城一样，恒达已经拿地但是没有修建住房的，马上放弃，土地保证金不要了，罚款该交就交。
    此外在全国多个城市，房价亏本甩卖。
    深市是恒达亏本甩卖的第一个地方。
    深市的房价均价要比江城中心区高一点，在七万到八万左右一平。悬浮屋现在在卖四万左右一平。
    那好，恒达卖两万一平！
    这种手段的确有效果，两万一平，无法买悬浮屋的刚需者买！
    在苏杭市，恒达采用了更加极端的手段，不卖了！对房产销售部紧急裁员。
    当地销售部门就地解散。
    那么住房呢？
    优秀的企业虽然会在建设住房的过程中投入现金，但是大部分还是采用其他经济手段。
    例如让施工单位垫钱，让材料商垫钱等等办法，在住房建设完毕后才结算的方式。
    每一栋房子就意味着恒达的屁股后面都是债务。
    （今天又晚了……后面一千字重复，半个小时刷新。）
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    例如恒达、碧园、保理等等。
    水滴悬浮屋发布的这几个月里，几家地产公司的业绩一直大幅度下滑。
    虽然目前已经拥有水滴悬浮屋的城市并不多，只有江城、深市和东经。
    因为东瀛的东经并不是夏国城市，夏国的几家地产企业在这里也没有业务，所以统计的时候可以排除在外。
    但是很多目前没有悬浮屋但是正在准备引进悬浮屋的城市就有点多。
    这就引起了一个非常不好的效应——所有人都在等待，没有人买房，非但没有人买房，还有不少人将手中用于投资的住房抛售出去。
    这样一连环的操作下来，各大城市的房价都在跳水性下跌。
    民众期待悬浮屋，捂住资金不想用——二手房没有人买——投资房地产的投资客害怕未来的房价更低，因此低价出售手中多余的房产——市场上二手房一下多了起来，价格比新房低，但是买的人少——开发商开发的新楼盘没有人买——开发商大量资金用于买地和开放楼盘，现金流量吃紧可能会破产——开发商数量减少，拿地的数量减少——地价降低——楼市雪崩。
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    只要销售环节出了问题，那么整个经济循环链就会出现严重的问题。
    现在问题已经出现了。
    为了让集团生存下去，恒达采取了断臂求生的措施。
    和江城一样，恒达已经拿地但是没有修建住房的，马上放弃，土地保证金不要了，罚款该交就交。
    此外在全国多个城市，房价亏本甩卖。
    深市是恒达亏本甩卖的第一个地方。
    深市的房价均价要比江城中心区高一点，在七万到八万左右一平。悬浮屋现在在卖四万左右一平。
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    在苏杭市，恒达采用了更加极端的手段，不卖了！对房产销售部紧急裁员。
    当地销售部门就地解散。
    那么住房呢？
    优秀的企业虽然会在建设住房的过程中投入现金，但是大部分还是采用其他经济手段。
    例如让施工单位垫钱，让材料商垫钱等等办法，在住房建设完毕后才结算的方式。
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