房市见闻录

    
    胡亚接受刘海求婚的消息，不胫而走！公司里有传言，称胡亚即将辞职，前往省会加入男友所在的公司；还有传言称胡亚即将代替男友接手家族产业，变身为老板；还有的传言称胡亚怀孕了，奉子成婚！这些话传到胡亚的耳朵里，胡亚只觉得脑洞有多大，传言就有多荒唐……
    不过，三月份的胡亚确实有必要去一趟省会。信丰地产为胡亚转介绍了一位省会的开发商，同样打算进行渠道整合。胡亚查询网络，了解到这个名为华宇地产的相关信息，又查询了华宇地产近期在省会拿下的地块，以及开发商过去几年开发的项目。有了这些数据，大致预估出开发商的问题与诉求，胡亚和片区总监汪峰、市场开拓人员小钱，以及片区策划师一起，前往省会。
    刘海为胡亚她们接风洗尘，然后他把自己在省会听闻到的一些信息告知汪总她们。酒过三巡菜过五味之后，刘海向汪峰委婉的提出，帮胡亚请假两天。汪总早就看出了刘海的心思，吃人嘴软，加上胡亚的婚姻大事在即，汪总同意了。
    北部片区为了这次与开发商的会面，做足了充分的准备，毕竟客户转介绍的途径，远远比市场开拓人员登门拜访的成功率高很多！会见结束后，胡亚只觉得客户有一种莫名其妙的优越感，所谓的合作，汪总觉得像是“骗提报”！
    小钱对华宇地产满腹牢骚——项目明明处于环外，偏离城市发展方向，潜力一般；楼盘的户型以大两居为主，脱离市场畅销的小两居户型，开发商张口就要做成“中产标杆楼盘”，客户定位不清；合作模式只愿意选取线上推广模式，而不考虑线下拓客模式，营销思维不足……
    连小钱都能够看出来，开发商没有自知之明。小钱担忧的是市场部常见的“开发商骗报告”情形。胡亚确认为开发商的认知出现了问题。
    何为中产？这是最近几年兴起来的词汇！看华宇地产的意思，中产是有二次购买房子的需求的人，他们觉得中产阶级衣食无忧，生活压力极小，有升级置业的需求。
    但是胡亚接触地产行业的人久了，发现的规律是，社会上大家所认知的中产阶级，实际上是早早投身于房市，占得地产黄金时代机遇的人。眼光、魄力、素质？他们可能都没有，最多的是需求，满足自己居住所需！
    在地产白银时代到来后，这些前期购房者，月缴极低或者较低的月供，过上了在年轻一代买房者眼中“压力极小”的生活。说起中产，年轻群体人人艳羡！在一些中外媒体上，很多不明真相的外国专家学者认为，中国中产阶级的壮大，说明中国资产结构正在发生转型。胡亚每次听完，就忍不住在心里吐槽，没有调查就没有发言权，具体情况需要具体分析！
    师傅木槿之前说过，早期买房的人更容易成为中产阶层，因为他们依靠前期购买的房产，经过这几十年的增值，轻松实现了中产阶层的早期原始资本积累！胡亚听老爸提及他们同事之前买房，全款十多万元，首付不到五万元，现在这些房产都涨到了七八十万元。靠着这些房产溢价，不少人去市区内买了房子，孩子的求学、工作问题，也逐步解决了……
    眼看起高楼，眼看宴宾客，眼看楼涨价，眼看跨阶层！房产，在大部分的人眼中，不仅仅是居住功能……
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