坐在车里的应昊,有些摸不透黄毅清的想法。
从黄毅清刚刚的态度来看,对自己搞垮天轮地产,然后又从邓泽鸣手上拿下那块地这件事上,黄毅清是极为排斥的。
可是黄毅清的话里,却透露出不一样的意味。
黄毅清只说他不应该拿那两块地,并且指出周明干以及光头老孔现在这么对他,肯定是有所图谋的。
从这方面来看,黄毅清又像是关心他。
愈想愈烦躁的应昊,不禁将车窗打了开来,从口袋里掏出一支烟点了起来。
随着香烟的燃烧,应昊也没有想出什么头绪,只觉得黄毅清的态度实在是模棱两可的很,应昊也就不再自寻烦恼,想着走一步看一步算了。
没想通的应昊,随即发动车子往荣耀地产赶去。
公司现在多了两块将要开发的地,应昊再也不像之前那样可以有闲工夫到处游荡了。光各种需要他签名的文件,就让他得经常待在公司。
要是吴婉清在的话,吴婉清还能有权限签字。
可吴婉清已经去了燕京,现在有权限签字的只剩下应昊一个人。
没要多久,应昊就来到了荣耀地产。
应昊的办公室里,八哥已经在等着他。
“应总,咱们公司现在的财务支出过高了。”应昊刚刚在椅子上坐好,坐在他对面的小八就开口说道。
说话的同时,小八还递了一份文件给应昊。
应昊打开一看,只见文件上面,分门别类将荣耀地产成立以后所有的开支全部都统计在上面。
至于进项,荣耀地产目前只有往外用钱,还没有一分盈利。
应昊耐心的将文件看完,然后朝小八问道:“黑哥,哪里的支出多了?”
“工资。”黑哥果断的说道。
应昊不以为然的说道:“黑哥,咱们公司是新成立的公司,想要招收到有用的人才,除了高薪别无选择。况且,这个工资,也不算多高吧。”
习惯了后世工资标准的应昊,对于现在的基本工资标准,应昊是真的无感。
毕竟应昊自工作以来,就没有过只有基本工资的时候。
谁知道八哥的眉头顿时皱了起来,语气也变得更加冰冷:“应总,高薪是可以,但是不是每个职位都必须是高薪。如今荣耀地产百分之八十的员工所做的工作,都不配拿到现在的工资。”
“我们是需要人才,但是薪资待遇也得看他是什么样的人才,以及他能为公司做多少事情。不是每个有学历的人过来,咱们就开高工资。”
“并且,现在的薪资待遇,太差了。只是简单的进行的分级,却没有进行细致的区分。有的人能力强,做的事情多,却跟能力弱干事少的人拿的一样多,这是不可取的。”
应昊边点头边问道:“那依你来看,该怎么定薪资标准?”
小八好像早就意料到应昊会这么问一样,连考虑都没考虑,就直接答道:“很简单,任务制,分级制。”
“咱们公司现在已经有几块地正在开发,公司内部人员参差不齐。可以将一些工作细分下来,交给各个人去做。”
“这样做的话,首先不会让人没事干,然后也能看出来谁的能力强,谁的能力弱。能力强的,自然是要重点培养,能力弱的,也要进入考察期。根据各个人的工作完成度,来制定底薪。”
“然后,分级的话,就更简单。按照他们的能力强弱以及工作完成度,来制定奖金。能力强,工作完成度高的,自然工资高,能力弱工作完成度的,自然工资低。”
“我相信这样做,不会有什么人有意见。如果谁有意见的话,也可以直接开除了。”
“另外,对于能力弱,工作完成度低的,也得实行末位淘汰制。咱们是开公司的,不是开慈善机构的。只有不停的给他们增加压力,才能让整个公司充满激情。”
“这对一个公司,是极为重要的。一群狼跟一群羊,完全是两个不同的景象。想要将公司做的越来越大,人情这种东西,是不可取的。就算是我跟黑哥,也是一样。如果哪天有人比我们强,并且能够真心实意的替公司工作,那么应总您将我们两个人换下来,我们不会有任何意见。”
“同理,吴总现在实际上还是不足以担任荣耀地产总经理的。按理说荣耀地产现在的总经理人选,要不是找职业经理人,要不就是挖业内的资深人员。”
“不过,吴总的特殊身份,注定是要在公司身居高位的。现在唯一要做的,就是得让吴总拥有配的上那个位置的能力。如果吴总真的没有那个能力,那么,我希望您能够将吴总换下来,让更有能力的人上去坐那个位置!”
小八的话里面,充满了冷漠,给了应昊一种不近人情的感觉。
应昊也知道小八说的话很有道理,可心里却觉得有些不好。应昊不喜欢那种没有人情味的公司,只是应昊更清楚,越大的公司,越没有人情味。
办公室斗争,一向都是极为残酷的。
或许表面上跟你关系特别好的人,已经在你背后捅了无数刀。也可能前面一段时间还表示出对你很欣赏的领导,在接下来的某天就会想个办法把你干掉,让你离开。
想要完全杜绝这种风气,是很难的。
小八的想法,却能尽量将这个问题降低到最小。因为每个人都忙着做自己的事情,能者上,弱者下,谁想保住自己的位置,靠的不是人际关系,而是凭自己的能力。
能力越强,就能得到越多。
谁要是把心思花在勾心斗角上面,工作方面肯定是要受到影响的。
“行,我知道了,我会认真考虑的。”应昊也没一口就答应下来小八的建议,而是想再考虑一下。
小八深深的看了一眼应昊,接着说道:“另外,我觉得咱们公司的资金链过于单调了。虽然安全稳妥,但是想要扩张的话,速度太慢。我建议您将从天轮地产拿到的那两块地抵押给银行,然后用这笔钱去拿更多的地,加速公司的发展。”
应昊苦笑了一下:“八哥,这个我也想过。可是,巧妇难为无米之炊。你也在公司几天了,咱们公司目前的部门构成极为畸形。前段时间拿下的四号地块,由于还在走程序,暂且不需要开发。从天轮地产拿下的那两块地,估计很快就要迎来调查组,停工是肯定的。这样的话,还能给咱们一些时间将工程部的人配齐。”
“我今天刚刚跟邓经理聊过,工程部的人很难招。就咱们现在手上的项目,到时候能不能招齐人手都很难说。燕京那边我还看上了两块地,要是再扩张的话,咱们公司的人手根本就不够。”
应昊也感到很无奈,荣耀地产是新成立的房地产公司,目前还没有分级。
不然,以四号地的规模,荣耀地产根本没有资格去争取。
四号地的规模,那是二级资质的开发商才能开发的。
也就是现在对各类证抓的还不严,加上吴婉清从交大招过来的人在交大就考到一些证,加上挂靠的那些,才勉强让荣耀地产拥有拿四号地的资质。
仅仅是在这方面花销,就是一大笔。
做房地产,可不是光有钱就能拿地的,还得看房地产公司的资质。
资质从哪里来,先是各类职称人员得达到一定标准,然后注册资金一级一系列的标准,才能得到资质。
不同的地,需要不同的资质。
应昊也很庆幸这是2002年,华夏对于各类职称的考取并不严格,所以在找人将手上的证挂靠到荣耀地产没有什么问题。
要是放到2020年,应昊觉得,就算是申城所有的黄金地段都放在他面前,他都没办法去拿下那些地。
不因为别的,就因为2020年时,华夏对于各类职称的考取,抓的极为严格,甚至可以说是苛刻。
以前的那些人,都得重新考试。而新考试的那些人,难度则是无比的大。
小八闻言,点了点头:“这个确实是一个难题,不过,我倒是有个想法,也不知道应总能不能接受?”
“你说。”应昊看向了小八。
“天轮地产已经完了,不过我觉得,咱们可以将天轮地产收购过来。虽说世纪豪庭那块地得赔偿很多钱出去,但我大概算了一下,以天轮地产现在的资产,以及邓泽鸣的资产,勉强能够赔偿世纪豪庭业主的损失。”
小八顿了顿,接着说道:“天轮地产在申城已经干了五年,别的不说,公司里面有经验的老员工并不少。或许您觉得世纪豪庭那块地造成那样,是整个天轮地产所有人努力的结果。”
“可是,大部分人只是员工,只需要按照领导的指示做就行。很多人并不清楚里面的内情,咱们完全可以将那些蛀虫清理掉,留下那些有用的员工。”
“别的不说,起码明年咱们评级的时候,好歹能有个二级资质。二级资金,基本上除了少数项目咱们不能做以外,绝大多数项目咱们都能做了。”
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