申城,松江区,佘山高尔夫球场。
穿着白色运动装,头上戴着遮阳帽,脸上戴着墨镜的管培生,边走边朝应昊问道:“应总,这个地方还不错吧?”
装扮差不了多少的应昊,闻言笑了笑:“还可以。”
昨天晚上跟段煌他们分开后,应昊就回到了勇军驾校。
今天一早,应昊便打了电话给管培生,约管培生聊跟青地集团合作进入燕京市场的事情。
管培生将这里的地址发给了应昊,应昊便带着黑哥来到了这里。
对高尔夫,应昊没有啥太大的兴趣。
应昊也无法理解,高尔夫这项运动到底有什么吸引人的地方。
不过,不管是喜欢不喜欢,既然管培生约在这里谈事情,应昊自然会客随主便,以差不多的装束来到这里。
管培生笑了笑:“说实话,我没想到你会这么快就给我答复。”
“没办法,事情多,时间少,只能尽快处理需要处理的事情了。”应昊将头上的帽子摘了下来,扇了扇。
现在可是七月份,哪怕这会儿才早上九点,气温也有点让人受不了了。
管培生脚步不停的往前方走着:“说说吧,你是准备以什么样的形式跟我们青地集团合作?”
“管总就这么自信我是跟您谈合作的,而不是拒绝您的?”应昊停下脚步,看向管培生。
察觉到应昊停下脚步的管培生,也停了下来:“你刚刚都说了,你事情多,时间少。要是不合作的话,你在电话里直接说就行了,哪里还会有闲工夫跟我在这地方瞎转悠。”
“呵呵,管总就是管总。我确实是要跟青地集团合作,不过管总不觉得在这里谈不太合适吗?”应昊笑着答道。
管培生闻言朝后面招了招手,然后很快就有一个穿的西装笔挺的年轻人跑了过来:“叫车过来。”
“是,管总。”年轻人随即从口袋里掏出手机,拨通了一个号码。
五分钟后,高尔夫球场电动车便将应昊管培生一行人带到了球场的俱乐部里。
“应总,坐。”俱乐部一间房间内,管培生指了指房间内的沙发,朝应昊说道。
这个房间是管培生在这里的专属房间,是管培生平时跟客户谈生意或者跟朋友休息的地方。
应昊也没有客气,径直走到沙发旁边坐了下来。
等到刚刚那个年轻人端了两杯茶送过来走出去后,坐在应昊对面的管培生才开口说道:“应总,说吧,你合作的条件是什么?”
对管培生来说,跟荣耀地产合作,不过是他随意之举。
只要应昊的条件不是很过分,他都会答应下来。
毕竟,管培生也没指望跟着荣耀地产后面真的能占到什么大便宜。
应昊他们的那些顾忌,管培生从来没有想过。
高度决定眼界,以管培生现在所处的高度,真的想要对荣耀地产怎么样,根本就不需要浪费这么大的精力来搞这些有的没的,直接凭借着青地集团的硬实力碾压就够了。
应昊对付邓泽鸣要花那么多心思,是因为他们的级别差不多。
可荣耀地产跟青地集团比起来,就是大人跟小孩的区别了。哪怕这个小孩后面还站着一个大人,可是大人想收拾小孩,还是没有一点压力的。
只是收拾完小孩以后,可能会遭到小孩身后大人的报复而已。
管培生要跟应昊合作,确实是如他所说,有点欣赏应昊,也抱着给周明干打招呼的心思。
应昊也没兜圈子,径直说道:“管总,我的条件很简单,我想跟您立一个对赌协议。”
“对赌协议?说说看。”管培生闻言感兴趣的看向应昊。
管培生本以为应昊会提出些什么条件,没想到应昊会说出对赌协议四个字。这让管培生顿时来了兴趣,想看看应昊到底是个什么想法。
应昊不慌不忙的解释道:“燕京那边,目前我看好四块地。管总您找我之前,以荣耀地产目前的实力,最多只能拿下两块地。现在有了青地集团的加入,拿下四块地不是什么大问题。”
“这四块地,可以两家携手拿下。不过,得有主次之分。我所说的对赌协议,便是为了这个。”
“条件很简单,如果这四块地两个月内升值达到一倍,那么其中三块地的主开发商得是荣耀地产,另外一块地则是以青地集团单独冠名。要是达不到一倍的话,那么这四块地的冠名全是青地集团,荣耀地产放弃冠名权!”
管培生听到应昊的解释后,顿时愣了一下,不过很快就反应过来:“应总这个玩的有点大了吧?”
应昊所说的对赌协议很简单,说白了就是两家合力拿下四块地。
四块地两个月内升值达到一倍,其中三块地的主冠名权为荣耀地产,另外一块地青地集团单独冠名。达不到一倍,荣耀地产就放弃冠名权。
不要小看了冠名权,房地产开发商,本身做的就是名气。
开发一个楼盘,要是不能冠名开发商的名字,那对开发商来说是很亏的。
一个成功的楼盘,足以给开发商打响名气。
别的不说,起码很多购房者,在购房的时候,在听到一个楼盘是由青地集团开发,一个是由荣耀地产开发。百分之九十五的人都会先选择去看青地集团开发的房子,而不是荣耀地产。
可以说,如果这四块地两个月内升值不到一倍的话,那么在荣耀地产放弃冠名权的情况下,荣耀地产进入燕京市场就成为了一句空话。
因为,人家根本就不知道有荣耀地产参与这件事。
应昊笑了笑:“不玩大一点,管总怎么会同意我的条件呢?毕竟,荣耀地产跟青地集团比起来,只是一家小公司。想要争夺主导权,也就只有这种方法。”
“呵呵。”管培生也笑了:“应总你都不怕,我自然更不怕了。不管怎么说,我们青地都不亏。你的对赌协议,我接下了。合同的话,你应该已经做好了吧?”
正如管培生所说,应昊提出的对赌协议,不管怎么样青地集团都是不亏的。
那四块地两个月内升值一倍,虽然其中三块地以荣耀地产为主,但是青地集团依然能够跟在后面冠名,另外还有一块地由青地集团冠名。至于升值不到一倍,那么四块地都是由青地集团冠名,怎么他们都不会亏。
燕京的房价目前正处于上涨期,只要能拿到地,将楼盘开发出来根本就不会亏。
应昊将来到俱乐部时黑哥交给他的商务包拿到手上,打开拉链,从里面取出两份合同,递给了管培生。
管培生接过合同看了看:“应总是有备而来啊。”
坐在沙发上的应昊淡然的说道:“我相信管总会同意我的对赌协议,毕竟这个协议不管怎么样,都是对青地集团有益的。”
倒不是应昊愿意让利给青地集团,只是想跟青地集团合作,他必须做出取舍。
跟应昊刚刚说的那样,没有青地集团,荣耀地产的资本只够拿下两块地,并且还得找各种人通关系,才有可能拿到。
可是有了青地集团,青地集团完全能够解决这个问题,将那两块地拿下来。再加上青地集团的实力,再拿两块地也根本没有压力。
这样的话,对荣耀地产来说,虽然会损失一部分利益,但是多拿两块地也完全能够把损失补回来。
至于冠名权,应昊也清楚青地集团不可能会答应四块地都是由荣耀地产打头,与其为了这个扯皮,还不如直接让出一块地的冠名权给青地集团。
那样的话,起码有三块地开发出来的楼盘名会是荣耀青地这种格式,荣耀地产的名字挂在青地集团前面,对荣耀地产来说可谓是占了极大的便宜。
不然真的要起名字,就是青地荣耀这种格式了。
管培生赞赏的看了一眼应昊:“可以,荣耀地产燕京的事务都是由吴总负责的吧?我到时候直接让人联系她,有什么需要帮助的,让吴总直接说。咱们接下来一段时间,也是合作伙伴了。”
应昊点了点头:“那希望跟管总能够合作愉快。”
应昊等的就是管培生这句话,青地集团背后那么庞大的资源,真的动用起来,拿下应昊看上的那几块地没有一点压力。这四块地到手,完全能够让荣耀地产在燕京站稳脚跟,并且赚的满盆衣钵。
拥有后世记忆的应昊,很清楚那几块地在一个月以后疯狂升值。
用赚钱的速度来说的话,印钞机印钱都没那么快。
“走吧,我先带你去青地集团盖下章,然后再把合同给你。”管培生将手上的两份合同递给应昊后,站起身说道。
应昊在来之前,已经把合同上面的章都盖好了。
可管培生不一样,青地集团的公章不可能让他随身带着,像这种合同,他光签名字也是没用的,必须得将公章盖上。除了去青地集团盖章外,没有别的选择。
至于让管培生将这两份合同带回去盖完送给应昊,别说应昊本身就对管培生有所猜忌,就算是跟管培生什么矛盾都没有,应昊也不会这么干。
不然管培生将合同带回去后,一直等两个月后结果出来,升值没达到一倍盖章,达到一倍了就不认,那应昊不是妥妥的被坑了。
所以,在管培生说出这句话后,应昊很干脆的站了起来,跟着管培生往外面走去。
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