地产大亨宠溺爱

    
    世间事，瞬息万变。
    就在湖滨四季提交了建筑设计方案并顺利通过时，市场传来一个消息，南方某城已经启动了取消房地产预售的政策，全面实行现房销售制。
    对于高雪菲来讲，这无异于当头棒喝。
    以往的开发模式，是买下地块后，将预售而来的房款投入到再建设中。如果转作现房销售，放眼整个西城，找不出几家能垫付整盘资金的。
    当然，高科也不能。
    当下之际，务必尽快拿下预售证，并且在这股火蔓延到西城之前，开始销售。
    李约翰则不以为然。
    “亲爱的，没有那么快。就算是新政下来了，李氏和高科联手，也一定OK。”
    “约翰，你没搞明白。我们追求的，是高周转。晚销售一天，就要给银行缴纳数万的利益。就算我们倾尽全力垫付了资金，又有何用呢？浪费的，是时间。”高雪菲很享受李约翰对自己的臣服，她摸了摸李约翰的脸，继续说道：“你赶紧筹备商场方案。工地一出正负零，三个月内，商场务必做出示范区。”
    而林立看似孤注一掷的拿地目的，则无意中迎合了政府释放出的另一个信号：竞自持。
    也就是说，政府风向变了。过去的预售政策造就了很多空手套白狼的富豪，老百姓的利益相对就顾及得少了。如今，市场环境逐渐成熟，有关部门开始反省。
    鼓励开发商增加自持物业，是第一步。
    纵观整个天朝，某科已经率先开始了自持业务的拓展。从白领公寓到金领社区，已然吸引了大批粉丝拥蹙。
    林克集团因地制宜做旧厂房改造，改造好的商铺部分自持。同时会联合某达，做休憩主题商场。这是区别于传统租售商业的模式，也是政府所倡导的开发方式。
    高雪菲一改往日的傲慢和自大，开始夜以继日地盯工作。
    除了既定的会员制商业示范区，高雪菲还极尽所能，从美国环境设计事务所清清来了享誉全球的园林设计师来操刀整个售楼部的园林示范区。
    三个月的时间很快就过去了。
    高雪菲看着面前极具异域风情的托斯卡纳建筑，很是满意。金秋的太阳洒在售楼部的黄褐色的真石漆上，投射下一道道温暖的光。
    走进去，别有洞天。
    墙面上的区域图干净利落，配合面前的沙盘，展示了项目左倚高新右接空港的绝佳地位。谈客区是清一色的真皮沙发，舒适又高端。
    在售楼部的右侧空地，还搭建了一个船型的水吧台，呼应项目湖滨四季的案名。坐在吧台前，享用服务生递来的果汁或红酒，你会以为自己置身异域。
    OK，开始销售吧！
    高雪菲下达了指令，于是，湖滨四季顷刻迎来了如潮水般的客群。
    一平米两万的价格，相对于区域来讲，算是新高了。
    就连林克广场的别墅，也不过如此。那还是现房，尾盘。买了第二年就能住进去。
    可是客户买单啊。
    高科集团首场告捷。
    很多倾向于林克广场的客户全部转投到湖滨四季来。
    配合高端客户的主题商业会所也起了不小的作用。茶寮、咖啡屋、买手工作室、书吧……湖滨四季似乎在传达一种优于常人的生活方式。