地产大亨宠溺爱

    
    就在高雪菲隔岸观火的时候，湖滨四季的业主却不依了。
    “高科集团拿地的时候根本没有考虑到这个旧厂房吗？”
    “我们全是低矮建筑，隔壁却是高层。岂不是一开窗就能见到我们？”
    “太白小厂的人气太旺了，吵得我们焦躁不安啊。”
    “当初买房的时候，他们可没有说过，隔壁要盖高层。这属于商业欺诈吗？”
    如此这般的言论此起彼伏，湖滨四季的置业顾问每日里要接听无数个关于退房的电话。害怕影响年底的销售提成，湖滨四季的销售总监硬生生地压住了这团火。
    然而销售总监低估了客户的能力。
    单价2万一平米的客户，又有几个是普通人群？
    当房地局的朱科长拿着业主请愿书来到高雪菲的办公室时，高雪菲几乎不敢相信自己的眼睛。
    “小高，赶紧解决下这个事情，你朱哥我也顶不住压力了。”朱科长言语间很是客气，可是高雪菲却听出了言下之词。
    高雪菲能有什么对策？
    林克集团的项目手续齐全，几乎没有任何纰漏，甚至因为竞自持，还一度登上了政府的官方微信做了正面表扬。
    “约翰，事到如今，只能牺牲一部分利润了。”业主越闹越凶，为了不影响后续地块的开发，高雪菲忍痛做了一个决定——
    降价一成。并按照新执行价格，对已购房业主进行房款退还。
    同时，在毗邻出云HOUSE的地块，将原有的低密住宅规划为小高层。十二到十八层的层高，恰好区隔了小区内低密客户和出云HOUSE。
    这还不够。面对游人络绎不绝的区域，原有的会员制商业似乎已经不太适合湖滨四季的业主了。那就放开吧，做开放商业！
    可是，太白小厂占据了先天优势！李约翰的会员制商业形态转型堪忧！
    李约翰没辙了。他其实并不擅长产品定位。旧有的两个李氏商场，其实是月色映画和林立的功劳。这第三家，似乎要迎来滑铁卢。
    怎么办？
    高雪菲见李约翰愁眉不展，便带着他去了商业相对发达的上城取经。
    商城商业大鳄告诉高雪菲，之前的会员制商业其实很好。但是你降价之后，业主档次自然也下调了一层。所以改掉商业模式是正确的决定。
    现在的商业做什么？
    不妨看不看芳草地。艺术主题，客户会奔着每一季的展览而来。
    或者看看SAGA。号称拥有全亚洲第一的人造瀑布。这也是人们争相而来的噱头。
    经过详细的讨论，李约翰终于敲定了商业的方案。
    将原有的三层商业更改为七层。建造一条从地下一层直达七层的人工扶梯，扶梯两侧陈列不同主题。宣传口号主打一条扶梯看世界，就不信这全亚洲第一长的扶梯比不上他林立的太白小厂！
    高科集团修改过的建筑设计图纸很快就得到了许可。
    就这样，一场针尖对麦芒的风波平息了。
    西城市的相关领导很满意这样的结果。林克集团、某达、高科集团、李氏，四者互相牵制的状态，一定会带给区域不一样的发展！