浮华归处

第五十二章 地产公司

    
    陈家荣等人聚会的地方在天琴湾别墅,位于盐田,在大小梅沙的中间半岛上,因三面环海,直面烟波浩渺的大鹏海景和层峦叠嶂的梧桐山色,风景极佳。
    因为远离市区,叶世坤回酒店洗了澡,换了衣服,又开了近1个小时的车,到的时候已经是下午三点多了。
    车开进别墅区,沿着两侧绿树成荫的道路,看着沿途浩瀚无边的海景,即使以叶世坤的眼光,也不禁赞叹不已。
    京城的别墅区大气磅礴,沪上的别墅精致洋派,但因为南北方的地域差异,却是怎么也不会有这样高耸而茂盛的亚热带树木、园林和无垠的南中国海美景。
    难怪这里被誉为全国十大顶级别墅之一,名不虚传。
    叶世坤一进门,屋内散座在客厅,正在热烈讨论的众人都纷纷起身,迎了上来。
    “哈哈,老叶,好久没见,你越来越帅啦!”说话的,正是陈家荣,他身材不高,但生的眉清目秀、肤色白皙,倒是一副典型的富家少爷形象,实际上,因为陈家有两个儿子,他的外号的确就是“陈大少”。
    和叶世坤偶尔被人称呼“叶大少”的意味,完全不同。
    他是88年生人,比叶世坤小几岁,性格比较开朗。
    叶世坤笑着拍拍他的肩膀:“得了吧,没你帅。”
    看到跟在他身后的靓丽女人,叶世坤的语气也变得尊敬起来:“豆豆姐,好久不见。”
    这个看起30岁左右,气质雍容华贵的女人,正是国内最大的房地产公司之一,鸿馨园集团的执行董事,杨敏雅。
    杨敏雅是国内顶级企二代中的领军人物之一,早在几年前就已经登上了福布斯富豪榜前十的位置,作为接班人,她很早就获得父亲转让的数百亿股份,持有公司近70%的股份,这么早就超越父辈成为一家近千亿的大型集团大股东的,国内的二代中,也就仅此一例。
    相比她而言,无论是叶世坤、柳畅、梁志忠等近年来崭露头角的企二代们,都还是略逊一筹。
    “小坤,好久不见,你怎么来深圳了?”杨敏雅微笑问道。
    杨家虽然是粤东家族,但杨敏雅的夫家却是东北政界大佬,和叶家交情不错。
    当年杨敏雅结婚的时候,叶世坤还专门从美国飞回国来参加过婚礼,所以两人之间的称呼也比较亲近。
    “今天约了方向阳方叔打球。”
    “哦……,你刚回源丰,董事会里面不好搞吧?”杨敏雅恍然。
    这时,旁边另一个男子笑道:“老叶,你这出王者归来杀回源丰的故事,有点乔布斯当年回苹果的意思啊!牛逼!”
    说话的是许智健,恒大地产的“大太子”。他样貌普通,但为人实干,现在也进入自家的公司工作。
    叶世坤摇头苦笑:“什么王者归来啊,当初离开的那么狼狈,现在回来也是焦头烂额……,智健,你到时候接班就知道头疼了。我的经历就是经验教训啊。”
    他不欲多谈这个话题,问道:“我说,你们几个平时都那么忙,怎么想起来凑到一块了,聊什么呢?”
    陈家荣笑道:“杨姐最近在搞一个“西南贫困儿童扶助”计划,主要是帮贫困山区的孩子上学和提供一些医疗救治,我们听了觉得挺有意义的,商量着一起参加,帮把手。”
    叶世坤闻言点头道:“这是好事啊,做慈善义不容辞,那也加我一个。”
    转头对杨敏雅道:“豆豆姐,需要我帮忙做什么么?”
    杨敏雅笑道:“你有这个心就很好,这是我的慈善基金会和红十字基金会合作,准备新启动的一个项目,我是想找一些朋友一起参与,让大家能够多关心一些需要帮助的人,也让大家除了生意之外,多一些交流,了解民生疾苦……,捐钱之类的不重要,可能后面会组织一些活动,去当地做公益,你要是有时间,可以一起来。”
    叶世坤恍然。
    杨敏雅的想法,看来更多的是希望二代们能够承担更大的社会责任感。
    不得不说,到了她的层次,看问题的角度与普通二代已经完全不同了……
    …………
    这帮人各自都很忙,很难聚到一起,所以除了说慈善的事情,自然也会聊到生意,圈子里的一些八卦之类。
    坐在露台的沙发中,喝着红酒,享受着阳光和海风,看着广阔无垠的海面,很惬意。
    “小坤,回公司之后感觉怎么样?”杨敏雅坐在他身旁,问道。
    “还好吧……,就是我打算对公司业务进行转型,董事会和公司里那帮老臣还是有不小的意见,整理内部比较麻烦。”叶世坤抿了口酒,郁闷的道。
    “慢慢来,这种事不急的,你这个问题我当初也遇到过,时间长了,你做的决定和做的事情,大家都能感受到是对公司有利的,那时候大家就会理解和支持你了。”
    叶世坤默默点头。
    他很尊敬杨敏雅,所以虽然想法不太一样,但不会去辩驳。
    鸿馨园和源丰不同,房地产的商业模式比较纯粹,就是不断的拿地,建项目,虽然有项目定位的不同,但大的模式不会改变。源丰则不同,他想推动的转型,很大程度上会改变原有的业务模式和公司内部的权力格局,这种巨大的变革,光靠时间是解决不了的……
    “对了,豆豆姐,我想咨询你一下,你也知道,源丰下面的子公司里,也有地产公司。说实话,地产公司的业绩很好,也给集团创造了不少利润,但是我接下来想对公司主业进行转型的话,资金不足。我现在有些犹豫,是把地产公司剥离出去,套现资金回笼呢,还是继续保留地产公司,毕竟这两年全国来看,地产行业的发展也很迅猛……,对国内地产的发展前景,你怎么看?”
    坐在一旁沙发的许智健听到,插话道:“不会吧,老叶,你想剥离地产公司?你傻啊,现在国内的楼市多火爆啊,股市崩盘之后,热钱全都转到楼市上了,我爸说,今年地产行业会进入新一轮的暴涨期!”
    杨敏雅也点头:“是啊,就像智健说的,我们公司的策略部门给我提交的报告,也是这样的观点,虽然一些城市房价高企,但是从整体供需和土地供给的角度来看,地产现在还有很大的上升空间,如果不是非常急,我也建议你最好先保留地产公司,看看情况再说。源丰地产这两年的业绩还不错啊,你们在北方现在也算是排名前二十的地产公司了。”
    叶世坤点了点头,陷入沉思。
    剥离地产公司,是易风给他提的建议之一。
    源丰需要大量资金,仅仅靠融资手段是不够的,剥离非主业的资产,回笼资金无疑是一个好办法。
    而且易风还提出一个观点,地产公司固然赚钱,但是有两点问题:一是在社会上的名声不太好,土地价格越来越高,带动房价高涨,背后是老百姓一辈子的工资都买不起一套房,这种情况社会舆论比较负面,而锅都是地产公司背。其二则是这种全国热炒楼市的情况,国家肯定不能置之不理,或许不久的将来,就会有更严厉的调控政策出台。
    那些全国性的大地产商或许影响不大,但是地方性中小地产公司肯定会受影响。
    易风的话,叶世坤一向都很重视。
    今天来,他也是想听听这帮“房二代”们对市场的看法。
    没想到他们都这么乐观……
    想了想,叶世坤觉得,还是信易风,毕竟他这么多年,所言无有不中的!
    “豆豆姐,智健,你们说,如果我想剥离地产公司的话,什么方式比较好呢?”
    一听叶世坤还想剥离地产公司,杨敏雅还没有说话时,许智健的眼睛已经亮了起来!
    恒大现在正在筹备年底上市,这个时候,如果能够并购一家规模不小的地产公司,无疑对恒大的总资产和股价有着极大的提升效应!
    “老叶,如果你真想把源丰地产卖掉,不如让恒大接手!”
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