我的地产商生涯

    
    下午三点不到，小炜敲开了我办公室的门，这个时候也只有他才敢敲。我翻身起来，用冷水洗了脸，问他春节出行了几天？过得怎么样？小炜说他前天下午就回来了，每天跑一个地方。没说他是跟吕艳茹一起去玩的，我问：“小吕呢？没跟你一起去？”
    “这事不用问呀！我去上海见网友是真的，不过人家一瞧我这样子，结果还用问吗？”小炜旨在告诉我，不是什么人都像吕艳茹那样爱他的，魏红英给他找的女孩不合适他。
    “我知道了，你是跟小吕一起去的，两人过了几个晚上了，你可别抵赖。”我说完就笑开了，心想他这回还不办了吕艳茹，以便奉子成亲，小炜也是傻了。
    “几个晚上？你想哪里去了叔？我还不想那么快当爸。”小炜也笑了。
    “这么说，你妈也知道你和小吕一起去上海了？”吕艳茹春节前提前两天放假，我估计她也就年三十晚呆在自己家，年初一就跟小炜一起出行了，两人的计划是周密的。
    “嗯，是小吕将我们在杭州的照片放在朋友圈里，小煜不是也在三婶的朋友圈吗？你们都知道了，我妈她能不知道吗？”我说我和林水桃可不知道，没时间看朋友圈都发了什么。
    小炜接口道：“魏局长她知道就知道呗！反正我和小吕永远也不会分手，你就是将小吕调到伦敦去，给小三婶打工，她和我也还是断不了呀！叔，魏局长这又是何苦呢？我想小吕想坏了脑子，给小供应商打错了款怎么得了？”
    “小炜，有那么严重吗？你妈吃年夜饭时说不管你们了呀？再说了，你们俩现在不还在谈吗？对了，小吕回上海上班了吧？”小炜跟吕艳茹过了几个晚上，还不急着办了吕艳茹，也好奉子成亲，却想着自逍遥。小子有点上道了，跟魏红英斗智斗勇。
    “我们逛了武夷山一天，她就回上海了，好像是李助理找她，所以我也就提前一天回来了。”小炜原定还去厦门的，因为林水桃临时决定提前一天上班，吕艳茹也给招回上海了。
    “正月十五之前不付款呀？你找我就为了说说你们的事？”公司还没有开发桐江花园之前，小炜中午也不回家，都跟我一起睡办公室沙发，等龙润大厦竣工了，我就装修一间带卫浴和茶吧的大办公室给我自用，到时就不睡沙发了。
    “呃，我想说说小吕，你不也知道，小吕没有不安心工作，连辞职都不在她计划当中，她就担心我在市内一个人想她想坏，想歪了脑子，你知道吗叔？”小炜努力暗示着我。
    “你们不是很相爱吗？怎么就想坏了脑子呢？”我笑问小炜，想知道他究竟想说什么。
    “怎么就不会相坏脑子？你和三婶不相爱吗？又有两个小三婶，我还听小煜说，你和周总也快了，你不是因为想三婶想歪脑子吗？就算你是想小小三婶吧！那也是想坏了脑子呀！”小炜变相批评我一拖三不算，还妄图一拖四，也拥有周颖，这就是他说的“坏”了。
    “你叔我和你三婶、小三婶在一起的原因不是你可以想像得了的，叔没想坏脑子。”想到小炜会不会在他有吕艳茹却不能和她如愿在一起时又跟别的同事或同学有恋情，我暗暗吃惊，问他：“你小子可不能学你叔，你知道吗？”
    “我刚才已经说了，我就怕我也想坏了脑子。”小炜向我传递了一个新信息，他既然不能经常跟吕艳茹在一起，那他也可以在市内多找一个一起工作的，以他的身份，找两个女孩，魏红英就更奈何不了他了，也就真像是他向我学习了，完全将矛盾转给了我和魏红英。
    “你家伙，以我之矛，攻我之盾呢！你怎么不攻一攻你妈？”我苦笑开了。
    “攻魏局长？我也想这么攻她呀！可是她是我妈，你跟她说说嘛！闹僵了，小吕即使将来能嫁给我，关系也不好处理了呀！”小炜也讲了他内心的想法，的确，以跳楼呀上吊呀这些手段，只能招来魏红英反感。这关系处理，小炜真是日见功夫了。
    “其实，你可以跟你爸单独说说你会想坏脑子的事，他不像你妈，也许会理解你和小吕，但是不能提我和你三婶的事，知道吗？叔可没教你这些，叔跟三婶、小三婶她们在一起是因为有同一事业目标才走到一起的，不是纯粹的男女之间的那点事。”我有点越描越黑了。
    “我知道你和三婶、小三婶都不简单，尤其是伦敦的小三婶，小吕都跟我说了，上海那边的网贷生意春节前火得不得了，有钱人那么多，要是能在上海卖房子，卖一套可顶我们这边两、三套的。”小炜没说吕艳茹想留在上海，只说上海的市场空间很大。
    “是吗？但是我们在上海没有项目哟！”吕艳茹去了上海两个多月，居然让环境改变了。
    “三婶不是回上海洽谈了吗？没项目？”小炜得到公司的信息一般都比较快。
    “刚刚谈的项目，算是有项目了吗？”这个项目一旦谈下来，建筑工程仍是承建商的，后期也都会交给承建商完成，这也是林水桃与对方商洽的一个方面，只要原来的欠款和后续工程款按时付给，承建商不会不继续为之承建的。
    “将来呢，指不定哪天有。”小炜说完回财务部时，我要他找黎绍林单独聊聊，他和吕艳茹的关系，我不会反对，小炜扔下一个笑脸，说他知道了。我让他请徐英或杨尔清过来。
    一会，财务经理杨尔清过来了，说徐英刚刚有事出去了，问香江花园的财务怎么还没报到？我说也许是明天才来。接着杨尔清讲了财务部这个月的工作计划。
    我让杨尔清后天开会也说说她的计划。杨尔清出去后，于达和办公室主任进来了，我安排了后天的会议时间，让办公室主任出去下通知，专门跟于达讲了周颖的工作调整问题。
    “公司要派周总去上海工作吗？”于达显然听到了某些“风声”。
    “没有的事，但是也许需要她长时间出差，她不在公司坐班的时间不多，所以你往后得统筹办公室行政和各项目后勤工作，报建的事也要专管，需要李总出面的事，要提前跟他说。打印一份会昌那个项目的招投标文件给我。”我其实不用急这事的。
    “会昌那个项目不是转让出去了吗？你还要看这个？”于达有点不明白我想干什么。
    “我要的是那份文件，赵总上午来了吗？”今天是新年上班第一天，估计奔工地去了。
    “来了一会就去桐湾都会了，我现在打印。”于达说完出去了。
    春节放假时间长，员工大多返乡或旅行，回来上班后，状态一般都有些懒散，我只给他们两天，开过开年会，就得紧张起来。于达将那份招投标文件送进来时，林水桃将她们昨晚的洽谈纪要发了一份给我，让我给她意见。我让于达先忙别的事，打开看了一遍。
    双方第一轮商洽的重点在承建商欠款给付方式上，转让方要求里杨（上海）资产管理公司将这一部分的欠款先付给他们，再由他们转账给承建商。林水桃未予接受，毕竟，如果转让方收款后耍赖，不按时给付承建商，或者为了“做”账而拖延，承建商也会因此拖延工期，没有相关约束，极可能演变成第三方债务，将来扯皮的事就多了。
    林水桃的要求是受让方在转付总款中将应付全部欠款剥离出来，而且要一一对上号，不管是承建商，还是分包商，都由上海公司撑控、支付，并与他们另签承建协议，这样一来，林水桃未来一段时间内，就要逐一与承建商和各分包商商洽。
    我建议林水桃要求转让方先公开发布一个债务清理公告，对债权人限期接受受让方约商，并请莱克西和洛科过来参与商洽，另外在上海请一个律师参加。在总款确定数额后，组成商洽团，一举拿下对方，并建立起与承建商、分包商的商务关系。
    林水桃说她刚才已经将这个纪要和她个人意见发给杨柳了，杨柳要林水桃坚持商洽底线，不要因为她师姐在这个项目里占了大股份就放松了要求和条件，宁可淡不成，也不能留下遗憾，影响后续开发工作。
    另外，我还提醒了林水桃，因为项目还没有竣工验收就烂尾了，未来的竣工验收，是否可以由她公司提出申请？不能的话，就得重新将项目委托给一家有资质的公司代理后期配套和竣工验收工作。
    杨柳当初高价拿下厉鹰集团的烂尾楼项目枫景新都花园三期，是冲帮梁玉蓉的父亲梁启松和厉家去的，结果差一点就让自己“消化不良”，这一次，自然是冲着帮季子一把的，但是她不得不慎之又慎，不敢跟上一次那样豪情万丈了。
    林水桃嫌微信说得不过瘾，她拨了我电话，说先不管这些了，根据杨柳的回复，她决定先晾一晾转让方，一个烂尾楼项目工程，欠款象个无底洞似的，查了才承认一笔，不查就说全在账面上了，尤其是二老板在别处有项目，妄图等待在别处赚了钱，单方“回填”这个项目。这恐怕也是季子不想再合作下去的根本原因。
    “患得患失，季子当初怎么就跟这样的老板合作？活脱脱第二个厉以东、崔芝龙、梁启松三人的合作模式。干干净净的卖了，重新开发别的项目多好？”这个项目具体情况如何，我还不是很清楚，但是杨柳为了能在上海找到一个窝，她对这个项目还是挺感兴趣的。
    但问题是，合作三方都有可能将单方的债务转嫁到了这个项目里，不经法律手段，恐怕合作三方都无法统一受让付款和债务处理方式的。
    “就是呀！除了债权、债务，烂尾程度不同，这个项目合作三方的关系和纠结的问题简直就是枫景新都花园三期的翻板，我已经踩定了底价，对方不能达成一致意见，接受我提出的条件的话，我就晾着它，等我们的资金回得差不多了，再接着跟他们谈。”林水桃提了一下她的策略，她现在是越来越收放自如了。
    “好呀！中午我将晓颖送回水岸花园了，何昕也去那边陪他玩，我明天中午再回去看看。”我等于告诉林水桃，我晚上不回水岸花园了。
    “何昕也去了？何灵舍得让她去？”林水桃才去上海三天不到，她还没有回程时间表。
    “何昕现在又不用上学，她在哪里玩不是玩？有保姆看着他们，就让何昕多陪晓颖几天，只要她按时写完寒假作业，何灵那边还少点事。”何灵同意了这事，我才带了何昕过去，我不作另外解释。林水桃问：“那你晚上回哪里？她们不抓阉，就约个固定时间。”
    “我今晚去周颖那边呀！今天才算休息，你如果也有过年综合症，就抓紧时间休息调整一下，我要下班回桐江花园了。”何灵刚才给我发了微信，要我和周颖回去吃饭。过年时买的年货、食品多，不多点人一起吃，放冰箱久了，可就容易坏了。
    “嗯，我一会吃了饭，就游泳去，你最好也活动活动，别老呆床上。”林水桃笑了一声。
    “天有点冷呢，你不怕冷吗？”我忘了林水桃是在游泳馆游泳的。
    “冷才好呢，不说了，我也准备下班了，拜——”林水桃挂电话了。
    上海那边也是今天才开始上班的，林水桃在上海，还是以她的网贷生意为重，当然，林水桃这次去上海，是为了跟季子的代表商洽那个酒店烂尾楼项目的，第一轮谈过了，双方都还算有诚意，那么接下来的具体工作，她会交给莫晓明他们跟进的。
    坐下拨打市经委主任林劲松、规划局局长杨过和计委主任李良三人的手机，结果一个都没能打通，他们都在通话之中。开年第一天上班，林劲松、杨过、李良这些人自然是忙了。
    电话打不通，也要给他们一个新年问候。我一边下楼，一边改发微信给他们，只有李良给了我回信，说新年快乐，迟点再联系我。