我的地产商生涯

    
    回到桐江花园，何灵的饭菜还没做好，要我催一催周颖，周颖还在龙润广场，我让她先放下工作，回海涛湾吃饭，就当开年饭了。
    周颖挂电话后，我又拨了水岸花园那边的保姆的手机，问何昕和晓颖听不听话？保姆说何昕和晓颖下午一直呆在家里，两人还睡了一会，乖得很。
    我说明天中午再回去了，让她到时多做一个人的饭菜。
    坐下等着看七点的新闻联播时，周颖回来了。一会四人一起吃饭时，周颖告诉我，春节期间有不少准客户要求开放销售三楼的部分商铺，光杨森的朋友就有十人之多。
    “三楼可供销售的商铺不多了呀！就不要考虑了。”在我看来，龙润广场的区位优势是独一无二的，这里的商铺无疑是除东风商城、城市广场几个大卖场之外最旺的，项目竣工后，将来一铺难求在所难免，我问负一楼非超市区的招商方面的情况如何？
    龙润广场是年初四就恢复施工的，各分包商、各分组工人仅放了五天假。周颖说：“一、二楼每一个铺位都有三、四个人登记，枫景新花园的商铺竞价模式是可以采用的，从资金需要看，还是以这一块的工作为重点，负一楼的客户大都表示要看我们招谁进来经营，国内的大超市有几个来考察了，国美也表示进场，沃尔玛进来的话，它们是不要国美的。”
    “先不要管国美，沃尔玛想进来，也要看它们的经营方案是否优于其他品牌？其他方面呢？”商铺加负一层共有五层，负一层之下是地下停车场，负一层红钱内还有防空部分，是不能用以经营的，得永久留空，一、二层计划销售的非街铺，在经营上仍归我公司协调。
    “三楼的影视城可以定了，溜冰场要考虑其封闭性，周边的中小商铺预定登记最多，差不多都是轻饮食，太多的话，要将四楼技术层匀一些出来，招商肯定不成问题，另外，要将休闲项目中的浴足踢出去，就不招这方面的商户了，真还留着，周扒皮肯定非得进来的。”周颖说的是周琼，周琼要在龙润广场开他的浴足城分部。
    “踢出去？哪你想招哪些项目？”原定是这样，宣传上也都这么说了。
    “留给我们女人呀！美容美体健身可得有个地方。”周颖似乎早就想好了。
    “既然这样，那往后的宣传可得注意了，没有的项目就不要再宣传。”与影视城、溜冰场相配套的项目最多，全是针对年轻群体的。商务酒店相应位置下的一、二、三楼，除了留给酒店一楼大堂，部分是留给两家银的，二、三楼是酒店的中餐喜宴部分，四楼技术层划给了电竞玩家，与影视城、酒店同一处电梯出入口。
    “星巴克也想进来，超市出入口两侧的一楼没地方了。”周颖说的超市出入口两侧，原定左侧是肯德基和金拱门，但是两家在市内其他商城都有了，还没有决定是否进来。
    “没地方了，肯德基和金拱门决定了吗？”我边喝汤边问。
    “还没决定，如果星巴克的加盟商够实力，给的价钱会比肯德基、金拱门高的，再说了，右侧预留的手机品牌店，来的都不是名牌，洪经理说干脆让出去，让专业手机市场去做这一块，加靠酒店大堂这边还有一间快乐餐厅，这个区域就全是轻饮简餐了。”周颖很想将星巴克招进来。
    “嗯，先不要改变这个区域，手机体验店才两家，再改就没了。”
    “将金拱门招到东门的一楼去如何呢？那边是住宅出入口，也是超市的东门，生意不会差的。”何灵喝了汤，插了一句。
    “如果星巴克的加盟商真能先高价签下，这倒是个可行方案。”我边吃边肯定了。
    “哪里是大药房哟!不是招两家、相互竞争吗？那个位置招商不难的。”周颖保留意见。
    “不是难不难的问题，这一处药房可以移到负一层超市内大门右侧去，挤一挤旁边的精品店。加上东侧住宅出入口的一家药房，还是有两家嘛！再说了，超市里已有精品搭配，我们管招的这个部分可以撤掉一个精品店。这么调整，位置不就出来了？”我没想到何灵也这么熟悉龙润广场的招商铺位。
    “好，就从星巴克入手，他们要的位置不算太大，背面还可以挤下一间三十平甜品店，不然，来自香港和台湾的加盟商只能往三、四楼找地方了。”周颖转过弯了。
    我吃了碗里的最后一口饭说：“一、二楼销售区域预订登记时要跟客户讲清楚，将来必须按我们的招商计划进行，非名牌不许招。”
    “说了，反复说了，负一和三、四层生意好的话，一、二层业主区商铺的名牌不愁招。”将超市放到负一层的构想就是周颖提出的，然后将三楼与四楼技术层做成年轻人最喜欢去的欢场，与负一层的超市形成呼应，一、二楼也就不愁将来“冷场”了。
    吃了饭，我问何灵要不要出去活动一下？林姨回来两天了，何昕又在水岸花园。
    “去学学游泳如何？哪一天我掉深水里，不用你救的？”何灵嬉笑了一声，黎小煜年初一吃饭时给我和何灵她们出了一个轻话题，让我回答，我说先救何灵，因为何灵不会游泳。
    “呃，天有点冷呢，不如去打打羽毛球？”周颖建议说。
    “好呀！我明天也要上班了，现在就去。”难得不用管儿子，何灵也想出去玩玩了。
    听到我们说要出去玩，林姨要何灵给晓东喂了奶再去。
    何灵接过晓东给他喂奶时，林姨去餐厅吃饭，我和周颖坐沙发继续聊刚才的话题，周颖说一、二楼的非销售区域街铺根本不愁招商，关键是让哪一个品牌进来？都是名牌，名牌与名牌之间得有差异性，才能形成竞争。
    “负一层非超市区想进的商家多吗？”为搞旺这一区域的人气，我在两架直落电梯门外预留了一个小广场，是用来搞促销和宣传活动的，商家也可以包场。
    “多呀！光金铺就不下二十家，洪经理一个客户都不敢给答复，人家扛着钱来了也不敢收，我看怎么样也得保持住一个大的简餐店，另外加上日韩，港台风味店才好，不然，员工在这里上班，午餐、晚餐吃什么？不可能人人都跑酒店那边的餐厅去吃大餐的。”
    “超市里不是也有简餐吗？还有西点、小吃什么的。”超市是必须搭配这些小吃的。
    “超市里的简餐、小吃只是个补充，哪里满足得了这么多人？节假日，销费最强劲的就是吃的了。谁来了不吃点才回去？尤其是女孩子，最爱甜品了。”
    “嗯，你干脆说女孩子都是吃货好了。”我无法想像将来开业后会是什么样子，厉以东过去跟我描述过，但是他因为资金问题，没能如愿以偿。
    等林姨吃过饭，我们三人一起出门，到了停车场，何灵问周颖明天还回不回桐江花园，不回的话，她就开她的车子去，一会不用我送她回来？周颖说她要回来开车，何灵开她车子的话，也就免了我一会送她回来。
    何灵停了一下，还是开了她的车，算是默认她前天说过的话，让周颖陪上我三天了。
    三人来到体育馆租了球拍，进了场子，何灵和周颖先对打，我坐一旁上微信，看朋友圈，这才看到了小炜和吕艳茹几天前的照片，两人在上海、杭州西湖和武夷山的照片都放上来了，那么亲昵，那么甜蜜，魏红英怎么就不接受两人相爱？
    我试拨了魏红英的电话，魏红英在家，我说我看到小炜和小吕的出游照片了，魏红英说小炜这是存心气她，跟她过不去。我说小炜和吕艳茹极可能木已成舟了，就不要坚持了，
    魏红英骂我，说都是我平时带坏了小炜。我说我有四个女人，小炜只爱一个，哪里算得上我带坏他？他只是没经她同意就跟吕艳茹拖手而己，难道真要小炜也跟我一样有几个女朋友？魏红英一时高贝分训开了，说小炜就是我带坏的。
    “好了大嫂，魏局长，小炜说小吕在上海，他想小吕想坏脑子的话，指不定会付错账给小供应商的，五万多写一个零就五十万了，这可不是小事来的。”
    “哼，是她想调回来吧？门都没有。”魏红英更来气了。
    “她不想调回来呀！还希望我们在上海有开发项目，也好在上海卖楼，你说将她放在上海，还有什么意义？你就是将她调去伦敦也没有用，真的，不是我说的，这是小炜的原话。”
    “他胆肥了？你说你这个三叔当的，也不知道劝他们分手，这会反而游说我接受他们？”魏红英虽然还训我，可她的语调放缓下来了。
    “我反复劝他了呀！跟小吕分手后，再找一个你喜欢的，小炜怎么说？他说他和小吕永远也不会分手，最多是在市内玩玩，到时要是又玩出火，结果会怎么样？你可别骂我带坏他，他现在就有这个想法了，要是真付诸行动，我可不敢打保票，他不给你抱个孙子回来。”
    “他敢？”魏红就差没说要打断小炜的腿了。
    “他敢不敢我不知道，但我知道他腿残了一边，你就没有一点商量余地吗？小炜小时候可不是这样，他怪过你吗？找个女朋友你不待见，但是我知道他当小吕是个宝，不嫌他腿残。”我完全站在了小炜的立场上，魏红英一时无语了。
    小炜小时候因为魏红英照顾不周，才落下了腿疾，我的话触动她了，魏红英停了一下才问：“她怀上了？”
    “我不知道呀！他可没说。”我心里一阵高兴。
    “想奉子成亲？他是真胆肥了，我请人介绍的，他偏偏不要，非得要她，什么眼界？”魏红英说得一点豪气都没有了，如果吕艳茹真怀上了，魏红英就不得不接受吕艳茹这个农村女孩了，也只能怨自己没有先下手为强了。
    “哎呀！萝卜青菜，各有所好嘛！再说小吕长得很差吗？身高也过了一米六三，不比你矮呀！儿大不由娘，小炜不要你选的对象，不正常吗？”我反问魏红英。
    “正常？你当然觉得正常了，但是这事在我这里不正常，你知道吗？我面子往哪放？”魏红英找人给小炜介绍的对象是谁，我没有问过小炜，即使在魏红英看来非常合适，可是小炜跟对方没有感情基础，他又怎么会接受呢？就像我过去与林水桃相亲时一样，不可能一见面就拖手的，魏红英的想法还停在十几年前。
    “小炜不喜欢对方才会这样的，你总不能强迫他嘛！要是两人有缘，你放开这事，你看结果会怎么样呢？阿桃过去也没跟我谈成，后来呢？转来转去，不还是嫁给我？”我就相信了缘份，也算是魏红英做的媒。
    “你，你现在站着说话不腰痛了，不错，你是娶了阿桃，可阿桃现在怎么样？你除了她之外，还有几个，你知道她心里是怎么想吗？”魏红英这话等于告诉我，原来她心里并不认可我和林水桃，还有我与杨柳、何灵、周颖她们的关系，但是我们一直没有矛盾，这一点，魏红英显然不知情，以为我们必定会心里很苦似的。
    “这事不用你想呀！我们找过你协调关系了吗？没有嘛！小炜真想坏脑子的话，结果也许会跟我现在一样，只是他找来的女孩会如何呢？你肯定不愿意，只有你给他找的人你才满意，可小炜呢？他腿残了，能有小吕爱他，我觉得他挺会选择的。”我干脆放开劝魏红英。
    “你不要说了，日久见人心，我就不同意，看他怎么着。”魏红英挂下电话。
    真生气了？魏红英跟小炜肯定无法沟通了，不然，小炜也不会一上班就找我说这事了，相比之下，魏红英的心态很槽，转不过弯来，而小炜已经有了打持久战的策略，他是不会放弃吕艳茹的，两人只是暂时两地分居而己。
    如果我公司哪一天在上海有项目，小炜也可以调过去的，两人不是又可以经常见面了？我想林水桃昨天晚上一定也带上吕艳茹去跟那个酒店项目转让方谈判了，不然，小炜是不会对我公司在上海拿下某个项目寄予厚望的。