人生回档2012

    
    “张经理，咱们秦大妈地产拿地计划继续启动，主要还是羊城为主，其他几个城市为辅”；
    会议室内六个人，都是神情激动；
    前段时间，他们秦大妈地产之前的十来亿资金，哪怕是五倍杠杆，也已经花完；
    他们除了躺平外，还是躺平；
    没办法，没钱了啊；
    哪怕是开工，也只是最初步的围栏，并没有打桩。
    330新政出来后，所有人都心潮澎湃的同时，又有一种担忧，那就是没钱了；
    没钱了，什么事情都干不了的。
    “毛总，这次马总给咱们秦大妈地产多少资金，我们也好心里有个数，这样才能分析能拿到哪些地皮”？
    “是啊，毛总，宁波最近就有一批地皮拍卖，这两天是报名时间，因为咱们没钱了，我也就没有报名，如果有钱，我现在就去递交资料”；
    “对，成都也一样，也有一批地皮拍卖”；
    ……
    看着台下你一言我一语的众人，毛求生也是感慨万千；
    如果没有马毅搏给的30亿承诺，毛求生估计也只能是唉声叹气；
    现在，他毛求生又回来了。
    30亿五倍杠杆，能撬动150亿的市场；
    150亿资金，或许在北上广深四个一线城市不算太多，但如果放到二线城市，哪怕是羊城的郊区，那绝对能砸出来一个滔天巨浪。
    咚咚咚
    右手握拳，食指在办公桌上敲了三下，所有人的争论才停了下来，都看着毛求生，想要从毛求生这里得到想要的答案。
    “30亿，马总说会给咱们秦大妈地产注资30亿，按照5倍杠杆，我们可以撬动150亿的资金”；
    “接下来，我们所有人必须全力以赴，在最短的时间内，把这些钱花完”；
    大家去快可以试试吧。】
    “330新政已经颁布，鹏城立马就有楼盘涨价，拖得越久，地皮涨幅就越大”。
    会议室内，所有人都震惊了；
    150亿啊，上次的五十多亿，都让他们忙活了好久，各种买买买；
    现如今，直接是150亿，量变到质变；
    所有人都能想到，接下来他们秦大妈地产将会爆发出多少能量。
    咚咚咚
    食指敲打桌面的声音再次传出，毛求生清了清嗓子；
    “张经理，你负责合肥，你那边是20亿的限额”；
    “马经理，你负责的是浙江宁波，你那边是15亿的限额”；
    “赵经理，你负责的是成都和长安，你那边是25亿的限额”；
    “李经理，你负责的是武汉，你那边是20亿多的限额”；
    “剩下的70亿，将会全部用在羊城市场”；
    “我只要一个结果，那就是在合理溢价范围内，拍下我们之前看好的区域”；
    “好了，还有什么需要补充的吗？没有的话，刚才说有地皮需要拍卖的就去报名吧”；
    看着会议室内其他五人都离开，毛求生叫住了一个人：“王经理，你是咱们公司负责项目建设部经理，由于咱们秦大妈地产刚成立不久，前期主要是以拿地为主，项目建设还得后期资金到位了才行”；
    “这次，我会先拿出一个亿的资金，用于前期的项目建设”；
    “咱们公司虽说有了30亿资金，但要用到的地方很多，尤其是突然而来的330新政，我们只有拿到更多的地皮，未来的发展才会更好”；
    “如果有什么想法，你都可以给我说”。
    “毛总，看您说的，我就是您手下的兵，您根据公司的战略进行部署，需要我怎么办您直接吩咐就可以”；
    王作军正是秦大妈地产的项目部经理，主要负责工地的事情；
    秦大妈地产成立，王作军就被马毅搏安排到秦大妈地产里面，从以前的小萝卜头一跃成为地产公司的项目部经理；
    虽然之前没有经历过，但有着毛求生的点拨，再配上一个深耕行业多年的副手，现在的王作军也是驾轻就熟。
    “那行，你也去忙吧，我得准备准备”；
    看着王作军的离开，毛求生脸上的笑容就没有断过；
    之前，毛求生以为王作军是马毅搏安插过来的眼线；
    但经过一年的相处，发现对方的确很稚嫩，至少在地产方面，基础建设专业方面还可以，但其他弯弯绕绕还真不清楚；
    尤其是王作军对于公司决策方面的事情，并没有想象中的那么指手画脚；
    就这一条，毛求生对王作军就非常喜欢。
    宁波房管局地皮拍卖办公室内，一片生机勃勃的场景；
    “小刘，这片下个月的地皮拍卖，报名的开发商多不多”？
    “钱局，之前有七八个开发商报名，今天330政策出来后，又有四五家开发商刚才打电话报名，我已经让他们准备资料发给咱们”。
    “小刘，330政策后，你有没有了解过，开发商们对这个政策以及对未来国内楼市的看法如何”？
    “钱局，大多开发商都是比较看好的，不然的话，刚才也不会有四五家开发商想要报名了，我还问过个别开发商的政策研究部门，他们觉得未来楼市可能会比较好，尤其是越发达的地区，楼市就会越好”。
    “小刘，那你觉得咱们这几块地皮，底价提高一点的话，开发商们愿意接受吗”？
    “钱局，我觉得问题不大，不过，我个人建议不用公开提高底价，可以找我们当地的开发商作为衬托，在拍卖的时候，直接把地价拉高，这样更显公平一些”。
    “好好好，小刘，你这个公平的方式更好，就按照你的办法来办，这两年经济不行，如果楼市能起来的话，我们财政压力就能小很多”。
    小刘 刚从钱局长办公司走出来，正准备联系下当地的城投，让他们帮忙抬抬轿子，没想到手机就响了起来。
    “刘主任，您好，我是秦大妈地产的马有才，我们秦大妈地产也想报名此次地拍，您看现在我让人把资料递交过来，还可以吗”？
    “马经理，您好，距离递交资料结束还有两天时间，只要贵公司资料没问题，完全可以参加”；
    “好的，还要仰仗刘主任，我今天晚上连夜晚到宁波，明天约刘主任一起喝茶，顺便刘主任也提前视察下我们秦大妈地产”；
    “喝茶就算了，你们把资料按照要求递交过来就行，其他的就看你们拍地时候的价格了，钱局说了，这次拍地，公开透明，同等情况下，谁的价格高，那就属于哪家的”；
    “好的，感谢刘主任，那我过来了，再约您详谈”。
    ……
    “陈主任，您好，我是秦大妈地产的赵天涯，想要报名下次咱们长安的地拍”；
    “赵经理，你好，咱们下次土拍估计下个月才回出来，到时候如果想要拍地的话，按照规定时间，带好相关证件报名就可以了”。
    “好的哦，麻烦陈主任了，那我就等您消息，下次来长安出差，邀请您一起来我们秦大妈考察”。
    ……
    一时间，各个地方负责地皮拍卖的部门热闹非凡；
    谁都能看得出来，随着330政策的出 台，楼市将会迎来新的一轮上涨周期；
    从如今暗潮涌动的土拍市场就能看得出来，楼市涨价，一触即发。
    对于未来楼市的情况，马毅搏一点都不担心；
    或许马毅搏这个蝴蝶的翅膀，能对很多事情产生影响，但楼市这种大环境，一个马毅搏根本没有那么大的体量；
    当然，马毅搏最主要的精力并非在楼市，而是秦大妈集团此次往北方发展；
    这次的大扩张，结果不管如何，都不影响马毅搏的富豪形象；
    但如果今年真的能够顺利发展到北方市场，并且成为市场占有率第一，那对于未来秦大妈集团的布局尤为关键；
    此战，许胜不许败。
    ……
    时间，在发展中，不知不觉又过了一个月，从年初秦大妈集团往北方发展到现在，已经过了两个月。
    秦大妈集团发展很快，也达到了既定目标；
    魅团联盟的发展，也是超出了所有人的意料；
    谁都没想到，这次秦大妈集团北方发展会如此顺利，同样，也没有料到魅团联盟的南下发展如此顺利；
    就好像回到了以前那种各自发展各自的场景，是那么诡异；
    所有人都感觉不可思议；
    所有人都觉的，这只是暴风雨前的宁静。
    魅团联盟是不会允许秦大妈进入首都和魔都地界，同样，秦大妈也不会允许魅团联盟进入粤省；
    一切都是那么的诡异，都是那么诡异的安静。
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