港岛家族的诞生

    
    林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察，这让他比较奇怪——这小子的置业生意都做到了百万销售级，居然还看得上拉链制造（手工）。
    不过两人不仅仅是合作关系，更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系，所以简东浦很给面子，抽出时间来长江实业考察。
    “简老，你是不是觉得这个生意很小？”林志超笑着问道。
    简东浦把玩着手中的铜质拉锁，反问道：“你看看香港有多少人穿拉锁的服装？这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装，香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是，这种手工拉链厂随时可以冒出几家，而出口东南亚又不太现实，毕竟别人也可以制作。”
    林志超也拿起一条铝合金拉链，然后试验起来，并随口说道：“如果是手工制作，那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢，那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品，据我所知，亚洲都是手工制作的，效率极低，质量极差。”
    简东浦顿时来了精神，说道：“你确定亚洲有市场？如果你买了自动拉链机器，得比手工便宜吧，而香港一年才用多少，东南亚一年才用多少？”
    很正常的提问，毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。
    林志超便具体分析道：
    “首先，我打算购买两台自动拉链机，然后向香港、东南亚、RB这些亚洲地区和国家出售，这些市场的容量怎么也得几百万条吧。”
    “其次，随着经济水平的提高，或者说社会的进步，西裤、牛仔裤和拉链服装，一定会增长很快。”
    “最后，从长远发展来看，此时介入拉链产业，后期甚至可以改良机器和材质，反而向欧美输出拉链产品，毕竟我们有人工优势。”
    简东浦见林志超说得天花乱坠，也不再多问，说道：“你想贷款多少？用什么抵押？”
    林志超脸皮极厚的说道：“我想贷款40万港币！我听说维他奶只有15万的资产值，伱也给贷款40万港币，所以我就用长江实业来抵押贷款，毕竟机器买回来，它也是资产。”
    简东浦笑了，随后说道：“你真将我们东亚银行当做提款机啊，我看现在的长江实业，估计投资也就5万港币不到。”
    林祖辉讪讪的笑了一下，简东浦还是精明，因为长江实业他确实投资还不到5万港币。
    不过他一向喜欢给银行家讲未来，便继续说道：“简老，这可是制造业，前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂，届时便会反而回馈东亚银行。”
    简东浦心中跳动了一下，虽然他自认为很精明，但总是不由得被这个年轻人蛊惑。
    “好，40万港币没有问题！不过说实话，我不是看在长江实业的份上，而是你林志超肯定还得起40万港币，因为你在地产上大赚特赚。”
    “简老过奖了”
    按照简东浦的想法，林志超两年之内，至少要在地产上赚取一百多万的利润，就因为发明了‘分层销售’和‘期房销售’，以及做地产的精明和诸多‘好桥（高明主意）’。
    说实话，林志超若不是没有本金，这两年至少可以在地产上赚三五百万。
    要知道，前世飞艇泰在踏入地产后，两年之内赚了一千万。那个时候的楼价，应该还没有现在高，因为半岛战争刚刚结束，楼价是跌了好几年，才刚刚恢复过来。所以，当时四方街的房子一套只要两万多点。
    .......
    回到长江实业，工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。
    “老板，有人扬言要在‘南田雅苑’开工典礼那天，给我们颜色看看，我担心有人搞破坏！”黄昌宏一脸凝重的说道。
    林志超一愣，好奇的说道：“我又没有得罪人，是谁要和我们过不去？”
    话虽如此，他却丝毫没有慌乱，道理其实很简单，越是这种威胁的话，说明敌人越不强大。
    也就意味着，最多也就是小混混找事，稍微麻烦一点。
    黄昌宏思考一下，说道：“估计是上次落选的两個判头，心怀不满吧，看他们的语气是这样。”
    林志超点点头，看来他上次让别人来投标，又没有让他们投标，可能导致别人心怀不满；亦或者，有人见自己赚钱眼红，给自己找点不愉快。
    不管怎么说，林志超丝毫没有慌张，在香港有钱就是有实力，可以决定一切。
    如果还不能决定一切，说明你还不够有钱。
    “好，这件事你先不用管，做好你工程部的事情，剩下的交给我来处理。”
    黄昌宏点点头，见老板胜券在握，便放心下来。
    待他离开后，林志超思考着一个问题，以前的工程，黄顺就能摆平。不过这个工程，黄顺只承包了三分之一，而且材料费之类也占不了便宜；估计，他不会出太多力，最多也就是当个和事佬。
    但很显然，林志超不会向‘下三流’的人妥协的。
    .......
    山顶，晓庐。
    “老爷，林志超在门口想拜见你！”何府管家走到何东身边说道。
    何东笑着说道：“请他进来，挺有趣的小家伙！”
    “好的！”
    上次给了林志超名帖，就意味着何东看好林志超，毕竟一般合作关系，何东是不可能给名片的。
    不一会，林志超来到何东身边，恭敬的说道：“打扰何爵士了！”
    何东摆摆手，说道：“若不是有事，你这个有趣的小家伙，怎么会主动上门呢！”
    果然是人老成精，一眼看出林志超有事。
    林志超连忙说道：“何爵士日理万机，怎么敢打扰。”
    何东好奇的问道：“那这次有什么事情？”
    说完，指指旁边的椅子，示意林志超坐下来说。
    而管家也正好倒茶，林志超礼貌道谢。
    林志超说道：“葛亮洪港督六月份到港，我想他一定会拜会过何东爵士。”
    葛亮洪是个资本家代言人，很是器重洋行大班、华人巨富家族，而何东是香港华人首领，他上任一定会碰面的。
    何东笑着打断道：“你不会让我替你引荐港督吧？”
    林志超连忙摇摇头，说道：“不是！是这样的，跑马地那幅地皮，一共是26层五层唐楼，总计130个住宅，它还是香港首个‘私人屋邨’........我觉得这样一个工程，对香港目前的住房情况来说，具有一定的意义......所以，我想请何东爵士参加开工典礼，如果能说服港督参加，那么一定对整个香港的住房改善，有一定的影响，相当于鼓励资本进入房屋重建和修建当中。”
    不仅仅是为了震慑一些人，毕竟这样的麻烦，更不无需动用何东或者港督，林志超还有办法处理。
    不过是，林志超想捞些地产资本，提高自己的声誉和影响力。
    他是‘分层出售’和‘期房出售’的创立者，为香港住房改善作出了大贡献，那么现在就需要一个有分量的人，来确定这个事情，确定他的杰出贡献。
    与此同时，港督也可以参加这样的活动，来表达自己对香港住房的关切，鼓励更多的资本投入到住房重建和建设中。
    双赢的局面！
    何东想了想，说道：“我只能向他的秘书讲一讲，至于港督参不参加我不确定，毕竟别人很忙。至于我，已经很好奇这个项目了，晚点我会参加开业典礼，毕竟也是我们合作的项目。”
    林志超高兴的说道：“那真是我们的荣幸，何东爵士可以参加的话。”